Gunstig gelegen geschakelde vrijstaande woning met royale zonnige achtertuin! De woning is zeer goed onderhouden en biedt een ruime leefruimte op de begane grond, 3 ruime slaapkamers, een inpandige garage en een carport. Verder is de ligging van de woning zeer gunstig, scholen, supermarkt en winkels zijn op loopafstand. Deze woning is de moeite waard om te bezichtigen, de woning biedt enorm veel mogelijkheden en heeft zeer zeker de potentie om het geheel in eigen stijl en smaak naar de huidige tijd te brengen!
Indeling:
Entree; vanuit de carport komt je via de voordeur in de hal met toilet, garderobe, meterkast en tegelvloer. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer.
Begane grond:
De ruime woonkamer is uitgevoerd met tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en spuitwerk plafond. De woonkamer is opgedeeld in een zithoek en eetkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een erker voorzien van inbouwpots. De raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de keuken en middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is een tussenportaal bereikbaar, hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping met hieronder een praktische trapkast.
Keuken:
De ruime keuken is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een oppervlakte van ca. 14 m². Voorzien van tegelvloer, deels betegelde wanden en schroten plafond met inbouwspots. De inbouwkeuken in hoekopstelling is voorzien van kunststof werkblad, 4-pits elektrische kookplaat, vaatwasser en
oven. De grote raampartij biedt zicht op de achtertuin en het achterliggende water.
De gehele benedenverdieping is voorzien van rolluiken!
Berging:
Vanuit de keuken is de inpandige berging te bereiken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen. Voorzien van een tegelvloer en lichtkoepel. Vanuit de berging kun je zowel via een loopdeur als openslaande deuren naar de oprit/carport.
Werkkamer:
Grenzend aan de berging een praktische ruimte die is ingericht als kleine werkplaats en geeft ook toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, separaat toilet en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 9 m², 12 m² en 20 m² zijn uitgevoerd met laminaatvloer, stucwerkwanden, plaatwerk plafond en houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Tevens is de grote slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand met veel opbergmogelijkheden.
Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel, design radiator en dakkapel. Seperaat toilet is geheel betegeld.
Zolder:
Bergzolder bereikbaar via vlizotrap. Hier bevindt zich de goed onderhouden cv-opstelling van Remeha Calenta uit 2014.
Tuin:
Verrassend is de mooie achtertuin, ideaal gelegen op het zuiden, biedt volop privacy en is zeer fraai gelegen aan het water. De overkapping is aan de achterzijde van woning geplaatst. Deze is deels afgeschermd met een glazen wand en voorzien van een lichtkoepel en inbouwspots. Op zonnige dagen biedt een zonneluifel schaduw. De tuin is voorzien van sierbestrating en borders/perken met diverse volwassen beplanting. Eigen achterom middels een poortje en toegang tot de berging.
Tuinhuis
Achter in de tuin bevindt zich een luxe houten tuinhuis (gebouwd in 2015).Deze is geheel afwerkt en ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld tuinmeubilair.
KENMERKEN
- Bouwjaar: 1984 en. Inhoud woning: 601m³; opp. grond: 395 m²
- Vrijstaande woning met veel ruimte op de begane grond;
- Voorzien van dubbel glas;
- Rolluiken op de begane grond en eerste verdieping;
- Voorzien van carport en overkapping;
- Kindvriendelijke, rustige en gemoedelijke woonomgeving gelegen aan woonerf op korte
loopafstand van scholen, wijkpark en wijkwinkelcentrum;
- Goede ontsluiting naar de uitvalswegen richting Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven
- Energielabel C
- Goed onderhouden CV ketel van 2014
