Exclusieve woonboerderij met karakter van privé te koop in Velden, gem. Venlo. O.a.: 2 (twee) woningen met elk een open haard en groot terras, in totaal 8 carports, een paardenstal met 6 ruime boxen en zandkoraal, een ven en een wijnkelder aan de rand van het bos. In de carpoort is een afgesloten gedeelte voor de Ferrari TG-Tech zitmaaier (deze blijft).
De 1e grootste woning heeft ca. 480m² oppervlakte, boven en beneden samen maar exklusief de sèrre die nog eens ca. 16m² groot is en natuurlijk niet te vergeten het groot terras van ca. 90m² met uitzicht op het weiland, de stal en het bos.
Beneden: hal/entree met toilet, grote woon-/eetkamer (ca. 100m²) met bar en openhaard (hout) met BARBAS warmlucht verwarming, grote ingebouwde complete keuken met o.a. LG dubbeldeurs koel-/vrieskast, bijkeuken met koelcel en toilet, energiekamer met water-/stroom-/gasaansluitingen, ruime (slaap of buro)kamer met wastafel en grote hobby-/bureau-/praktijk-woonkamer.
Er onder is nog een kleine kelder.
Alle binnendeuren zijn van massief hout. Alle buitendeuren zijn van kunststof, natuurlijk ook geisoleerd en met antiinbraakbeslag.
Boven, op de 1e verdieping zijn er 2 ruime badkamers met elk een toilet en in totaal 5 slaapkamers waaronder de master bedroom van ca. 40m² met inloopkast en airconditioning. Er boven is nog een zolder en vliering. Boven in de woonkamer is er een aula van ca. 45m².
De 2e kleinere woning is kompleet gestoffeerd, gemeubileerd en ingericht en is ca. 80m² groot, ook boven en beneden samen. Indeling beneden: aparte ingang met toilet, ingebouwde compleet ingerichte keuken, woon-/eetkamer met openhaard, badkamer met was-/droogcombinatie. Indeling boven: grote gestoffeerde en gemeubileerde slaapkamer.
Niet te vergeten is ook het terras van ca. 40m² met uitzicht op het bos en ven.
Deze woning is verhuurd en wordt ook zo meeverkocht.
Het opslaghuisje (ca. 20m²) op het weiland: hierin zijn opgeslagen o.a. reserve dakpannen, ijzerdraad, gaas, hout, slangen e.d.
Tot slot de stal: de stal heeft een oppervlakte van ca. 120m², met o.a. 6 ruime boxen en wasplaats. Erbij is een grote zandkoraal met leidingwater aansluiting en een ca. 40m³ grote mestkuil tevens 2 overdekte mogelijkheden om hooi en stro droog op te slaan. Rond de stal is grotendeels bestraat.
Het hele grondstuk is in totaal 25885m² of 2,5885ha groot, waaronder: 2 weilanden van samen ca 1ha (en elk weiland heeft degelijk hekwerk, leidingwatervoorziening en schrikdraad aansluiting), 1ha eigen bos, een ca 5885m² grote tuin en een ven. Rustig gelegen aan de rand van het dorp en aan (eigen) bosrand.
Prima staat van onderhoud, volledige gemoderniseerd met o.a. geheel rondom inbraakwerende kunstof ramen en deuren met HR ++ isolatieglas en ook de komplete CV-Installatie is nieuwwaardig. TV en radio ontvangst per satelliet installatie.
Warmwater ondersteuning door een zonnepaneel op het dak.
Enige merken die in dit huis zijn gebruikt: Villeroy en Boch, Grohe, Remeha, Radson, EatonHolec, IdealStandard, Smeg.
Energielabel "G" aanwezig.
Niet alleen voor fantastisch, comfortabel en prachtig wonen maar ook uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld: Bed en Breakfast, pension of dierenartsen-/tandartsenpraktijk. (concept omgevingsvergunning(en) moet(en) hiervoor worden aangevraagd door koper !)
Dit alles is te koop voor maar Euro 1.100,000, KK, (bieden vanaf)
Wacht niet tot later, want als "later" vroeger komt, bent U te laat.
Kijk ook eens de 360° "walk-through" door. Deze is erg informatief.
Tot slot: Wegens de corana epidemie kan dit object op het ogenblik aan max 2 personen met in achtneming van 1.5m afstandregel en het dragen van een medische (type IIR) of FFP2 (KN95) mond-/neuskapje worden bezichtigt. Geen mond-/neuskapje = geen bezichtiging!
