Welkom in deze moderne nul-op-de-meter woning met het hoogst haalbare energielabel A++++, gelegen in het populaire Geerpark op fietsafstand van 's-Hertogenbosch. Deze woning is een duurzame droom die uitkomt, dankzij maar liefst 43 zonnepanelen die ervoor zorgen dat uw energierekening definitief tot het verleden behoort. Sterker nog, de woning is zo energiezuinig dat deze naast het ontbreken van energiekosten in 2022 zelfs €1300 heeft opgeleverd! Dat betekent meer financiële vrijheid om andere leuke dingen te doen.
De woning beschikt over een eigen warmtepomp-grondbron, waardoor hinderlijke buitenunits overbodig zijn en u meer ruimte heeft in uw tuin of aan de gevel. De warmtepomp zorgt voor verwarming in de winter en koeling in de zomer, waardoor u het hele jaar van een aangenaam binnenklimaat kunt genieten zonder de kosten van een traditioneel verwarmingssysteem. In plaats van traditionele radiatoren heeft deze woning vloerverwarming, wat niet alleen zorgt voor een rustiger en strakker uiterlijk in uw interieur, maar ook voor een behaaglijk binnenklimaat.
Deze woning biedt u niet alleen een milieuvriendelijke en duurzame levensstijl, maar ook een hoog niveau van comfort en gemak.
Het huis ligt nabij de hoek van de rustige straat ‘’de Haagwinde’’. U zult een rustig en veilig straatbeeld ervaren, omdat het algemene parkeren achter de woningen gebeurt. U hoeft zich dus geen zorgen te maken over onnodige verkeersdrukte voor uw deur. Daarnaast biedt deze woning het comfort van een eigen oprit, zodat u uw auto altijd veilig kunt parkeren. Ook zijn er nog eens voldoende parkeerplaatsen achter de woningen, ideaal voor uw bezoek of extra auto. Toegang tot de tuin heeft u via de garage of de eigen toegangspoort aan de achterzijde van de tuin, die uitkomt op het achterliggende parkeerterrein.
Met deze woning woon je in een gezellige, kindvriendelijke wijk genaamd 'Geerpark', waar duurzaamheid hoog in het vaandel staat. Op nog geen minuut lopen bevindt zich een centraal gelegen park waar je kunt genieten van de rust en het groen om je heen. Er is meer dan genoeg vermaak voor je kinderen, zodat jij even lekker kunt ontspannen. Het Geerpark ligt in Vlijmen en biedt alle voordelen van het wonen in een rustige buurt terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Of je nu een dagje naar 's-Hertogenbosch wilt of de prachtige Drunense duinen wilt verkennen, het is allemaal gemakkelijk te bereiken vanuit deze wijk. Nog een voordeel is dat je binnen een mum van tijd op de A59 bent, wat ideaal is voor woon-werkverkeer.
Tuin:
Met deze woning krijgt u een fraaie, sfeervolle tuin op het zuiden, compleet met Zuid-Europese details en veel groen. Een oase van rust en privacy, zonder direct aangrenzende tuinen aan de achterzijde van het huis. In tegenstelling tot veel nieuwbouwwoningen is er bij deze woning niet bezuinigd op afmetingen. Het formaat van de tuin is royaal, waardoor er altijd wel een plekje te vinden is om te ontspannen. Maar dat is nog niet alles. Aan de woning is een volledig glazen en afsluitbare aanbouw gerealiseerd van maar liefst 5,6 bij 3,6 meter groot, compleet met een elektrische en op afstand bedienbare zonneluifel. Hierdoor kunt u het hele jaar door genieten van deze prachtige plek, ongeacht het weer. Desondanks blijft er achter de aanbouw nog steeds een tuin over van maar liefst 9 meter breed en meer dan 11 meter diep. Perfect voor uw kinderen om te spelen, om te tuinieren, of om gewoon lekker te ontspannen in de zon of schaduw. Kortom, deze tuin biedt het allemaal!
Begane Grond:
Via de oprit komt u door de voordeur terecht in de entreehal. Hier vindt u de trap naar de verdieping, een praktische trapkast voor extra opbergruimte, de meterkast, het toilet en een garderobe.
Eenmaal door de binnendeur met glas komt u in de ruime woonkamer terecht, waar talloze mogelijkheden zijn voor een geschikte indeling. De vloer is afgewerkt met een luxe tegelvloer waarbij de vloerverwarming maximaal tot zijn recht komt. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken met hoogwaardige materialen zoals eikenhout, graniet en staal. De keuken beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur, zoals een brede inductie kookplaat, afzuiging, koelkast, en combioven/magnetron.
Ervaar het kook- en gastvrijheidsgevoel in de keuken van deze woning met het ruime schiereiland en barblad. Het schiereiland is niet alleen praktisch, maar voegt ook een stijlvolle en luxe uitstraling toe aan de keuken.
Eerste verdieping:
De badkamer is een echte eyecatcher in deze woning. De badkamer is voorzien van luxe tegelwerk in aardekleur tinten, reikend tot aan het plafond en zorgt voor een unieke sfeer. Ontspan in het ligbad, of verfris uzelf onder de brede inloopdouche. Het badkamermeubel met dubbele wastafel biedt voldoende opbergruimte en een luxe uitstraling. Verlichting is van groot belang in een badkamer en deze badkamer is daarop geen uitzondering. Het verlaagde plafond is voorzien van inbouwspots en een koof met prettige sfeerverlichting, die u naar wens in sterkte kunt instellen.
Op de eerste verdieping bevinden zich ook drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer ruim van formaat is en beschikt over een grote inbouwkast die de gehele verdiepingshoogte beslaat. De slaapkamers zijn stijlvol afgewerkt met hoogwaardig laminaat en beschikken elk over een eigen thermostaat voor optimaal comfort. De praktische overloop met trap naar zolder en separaat toilet maken deze verdieping compleet.
Zolder:
De zolder van deze woning zal zeker indruk op je maken met zijn royale afmetingen en hoge plafond. Hier heb je de mogelijkheid om eenvoudig nog twee extra (slaap)kamers te creëren. Deze veelzijdige ruimte leent zich perfect voor tal van activiteiten, zoals werken, hobby's of sporten. Het is een multifunctionele ruimte waar je je creativiteit de vrije loop kunt laten gaan. Bovendien bevinden de wasmachine en droger zich op de zolder, evenals de warmtepomp en omvormer. Dit maakt de zolder een zeer praktische ruimte met veel mogelijkheden.
Garage/berging:
De garage/berging aan het verlengde van de oprit biedt voldoende opbergruimte voor al uw spullen. De hoge opzet van de garage zorgt ervoor dat u zelfs grote voorwerpen probleemloos kunt opbergen. Met een grote overheaddeur aan de voorzijde en een deur aan de tuinzijde is de garage gemakkelijk toegankelijk vanuit beide kanten.
Kortom, deze prachtige en duurzame woning biedt alles wat u zoekt: een ruime en luxe leefruimte, hoogwaardige afwerking en materialen, energiezuinige installaties en een ideale locatie. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en maak snel een afspraak om deze woning te bezichtigen. Wij zijn ervan overtuigd dat u net zo enthousiast zult zijn als wij.
Kenmerken van de woning:
Energielabel A ++++
43 zonnepanelen, warmtepomp, Hr++ glas, hoge isolatiewaarde
Gasloos
Vloerverwarming/vloerkoeling
Eigen warmtepomp grondbron
Parkeren op eigen oprit
Tuin op het zuiden
Slaapkamers voorzien van horren
Instapklaar, luxe en degelijke afwerking
Kindvriendelijke wijk en autoluwe staat
Voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties en recreatie nabij.
Nabij de A59
Aan de getoonde sfeerplattegronden kunnen geen rechten ontleend worden.
