Prins Bernhardstraat 45 Waarder

585.000 k.k.

Bereken je maandlasten

Verkocht onder voorbehoud

Net te laat! Deze woning is verkocht onder voorbehoud. Bezichtigen of bieden is dus niet mogelijk, maar we kunnen jouw naam wel op de reservelijst zetten. Als de verkoop -om wat voor reden dan ook- niet doorgaat, kan jij je kans pakken!

 

Aankoophulp nodig? Kijk dan wat onze aankoopmakelaar voor jou kan doen.

6 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 162 m2
Perceelopp. 773 m2

NIEUW IN DE VERKOOP: Centraal gelegen, volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning met grandioos polderuitzicht.

Deze unieke woning beschikt onder meer over een eigen oprit, garage, serre en een 54 meter diepe achtertuin met met uitzicht over een uitgestrekt polderlandschap. Ben jij opzoek naar een nette woning die centraal maar ook rustig gelegen is? Dan is deze woning precies wat u zoekt!

Voortuin:
De woning ligt aan de voorzijde in een kindvriendelijke woonwijk. De circa 7 meter diepe voortuin met sierbestrating heeft een eigen oprit en garage. In de garage is plaats voor één auto en op de oprit voor nog twee extra auto's.

Begane grond:
Via de voordeur betreedt u de hal. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de eikenhouten trap naar de 1e etage. Door de zwarte stalendeur betreedt u de Z-vormige woonkamer. De grote raampartijen aan zowel de voor- en achterzijde van het huis zorgen voor veel daglicht in de woning. De ruime zithoek (met CV-kachel) bevindt zich aan de voorzijde van het huis. De eethoek en de open keuken bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De gehele woonkamer is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van openslaande deuren richting de tuin. De keuken is volledig uitgerust met merk-apparatuur en beschikt over een 6-pits fornuis met twee ovens, een extra combi oven/magnetron, een in het plafond geïntegreerde afzuigkap, een ingebouwde koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u de serre in, met panorama uitzicht over de tuin en de polder. Deze extra kamer kunt u voor uiteenlopende doeleinden gebruiken. De garage is van binnenuit bereikbaar via de serre. De garage heeft een elektrische garagedeur.

1e verdieping:
Via de vaste eikenhouten trap in de hal bereikt u de overloop van de 1e verdieping. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Aan de voorzijde van de woning treft u een moderne badkamer die uitgerust is met elektrische vloerverwarming, een design radiator, een badkamermeubel met twee kranen, een royaal ligbad, een inloop (regen)douche en een ingebouwde muziekinstallatie. Naast de badkamer ligt een ruime slaapkamer, die voorzien is van dubbele deuren naar een frans balkon. Aan de achterzijde van de woning zijn twee ruime slaapkamers met prachtig uitzicht over de tuin en de weilanden. Via de eikenhouten trap op de overloopt bereikt u de zolder.

2e verdieping:
Op de voorzolder met opbergruimte treft u de doorgang naar nog twee vertrekken: De CV ruimte en de vierde (en laatste) slaapkamer. Deze kamer met hoog plafond kan - indien gewenst - worden opgedeeld in twee slaapkamers. Deze slaapkamer beschikt over twee kunststof kozijnen aan de zijkant een dakkapel aan de achterzijde.

Achtertuin:
De achtertuin is te bereiken via de dubbele openslaande deuren bij de eethoek, via de serre en via de naast het huis gelegen poort. De maar liefst 54 meter diepe achtertuin bestaat uit voor- en achtergedeelte die met elkaar verbonden zijn via een houten brug. De tuin is voorzien van twee robuuste houten overkappingen die zich uitstekend lenen als schuur, overdekte zithoek of buitenkeuken. De gehele tuin is omheind en voorzien van gazon en diverse plantenperken.

Verkoper aan het woord:
“Wij vonden de ligging van de woning ideaal: Aan de voorzijde woon je in het hart van het dorp en aan de achterzijde ervaar je de rust polder. Het is genieten om de vogels in de tuin te horen fluiten en de schapen en koeien in de weilanden te zien grazen.”

De woning samengevat:
- De woning is in 1970 gebouwd en in 2017 nog volledig gerenoveerd;
- De steden Utrecht, Rotterdam en Leiden liggen op slechts 30 kilometer afstand.
- De woning heeft een strategische ligging ten opzicht van de oprit A12 (1 minuut rijden);
- De woning beschikt over een eigen oprit en garage;
- Het huis heeft een meer dan 50 meter diepe tuin met wijds polderuitzicht.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1970

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Waarder, sectie A, nummer 1544 , perceeloppervlakte: 380 m2
Volle eigendom, gemeente Waarder, sectie A, nummer 1705 , perceeloppervlakte: 393 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

162m2

Externe bergruimte

7m2

Overig inpandige ruimte

18m2

Perceeloppervlakte

773m2

Inhoud

618m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, wastafel, inloopdouche, vloerverwarming

Voorzieningen

TV kabel

Energie

Energielabel

D

Isolatie

Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2003, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

138m2 (10,6 m2 diep en 13,0 m2 breed)

Ligging tuin

noorden, oosten, noordoosten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Garage

Soort

Inpandige garage

Parkeren

Soort

Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 44

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.