de Brewaert 18 Wadenoijen

839.000 k.k.

Bereken je maximale hypotheek

7 kamers waarvan
5 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 208 m2
Perceelopp. 1017 m2

De Brewaert 18 Wadenoijen

Aan de rand van de bebouwde kom van het Gelderse Wadenoijen ligt deze goed onderhouden vrijstaande woning met flinke serre en een van binnenuit bereikbare geïsoleerde garage en royale zonnige tuin met zwembad. De woning is in 2007 nieuw gebouwd en heeft 5 slaapkamers. De woning is goed onderhouden en volledig uitgebouwd.

Omgeving
De woning ligt op 3 minuten van de A15 en 20 minuten van Den Bosch en 30 minuten van Utrecht. Treinstation Tiel Passewaaij en Tiel liggen op een paar kilometer afstand. Aan de voorzijde van de woning is een speeltuin en een basisschool is ook dichtbij. De MCD supermarkt is in Kapel-Avezaath. Een brasserie/restaurant, Chinees restaurant en cafetaria liggen in de buurt.

De grootste pluspunten?
+ 1017m2 perceel
+ Volledig geïsoleerd en energielabel A
+ Vloerverwarming beneden
+ Instap klaar
+ 5 ruime slaapkamers

Begane grond
Hal, toilet/urinoir, garage, woonkamer, keuken, geïsoleerde veranda met glazen schuifwanden en openhaard.

De keuken ligt aan de voorzijde en heeft een kookeiland, stenen blad, combi magnetron, oven, Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser en voldoende kastruimte.

De living is georiënteerd op de achterzijde en heeft een grote uitbouw met vloerverwarming & glazen schuifpanelen die vrij uitzicht geven over de weilanden.

De inpandige garage is verwarmd en geïsoleerd.

In de tuin zijn verschillende zonneterrassen, een verwarmd zwembad met pompinstallatie en een bijgebouw met douche en toilet. In de tuin heb je veel privacy en geen last van achterburen!

Eerste verdieping
Overloop, badkamer, separaat toilet, 3 ruime slaapkamers en 1 doorloopkamer met kastenwand.

De luxe badkamer is voorzien van dubbele inloopdouche met Sunshower, ligbad en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Overloop, 2 slaapkamers, inbouwkast op overloop en opstelling voor de c.v.-ketel (uit 2021).

Zie jij jezelf in deze heerlijke woning wonen? Dit kunnen we ons goed voorstellen!

Wacht dan niet langer en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigingen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Remco van Leerdam. Want ook dat kan bij Makelaarsland! Zien we je snel?

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2007

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Wadenoijen, sectie D, nummer 961 , perceeloppervlakte: 705 m2
Volle eigendom, gemeente Wadenoijen, sectie E, nummer 1015 , perceeloppervlakte: 312 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

208m2

Externe bergruimte

17m2

Overig inpandige ruimte

24m2

Perceeloppervlakte

1017m2

Inhoud

836m3

Indeling

Aantal kamers

7 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Zwembad, Schuifpui

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel, Gashaard

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

2021, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 42

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.