In de geliefde en rustige wijk Overkamp ligt deze mooie en zeer goed onderhouden twee onder één kap woning met zeer ruime tuin rondom. Het huis is gebouwd in 1990 en heeft door diverse verduurzamingsoplossingen energielabel A!
Indeling: entree, hal, toilet, woonkamer met vloerverwarming en nieuwe moderne tegelvloer. Er is een airco aanwezig voor zowel verwarming als koeling. Aan de achterzijde is er ruimte voor een grote eethoek. De keuken is uit 2014 en voorzien van meer dan genoeg opbergruimte en goede kwaliteit inbouwapparatuur (afzuigkap, oven, diepvries, vaatwasser en een koelkast). Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin.
De gehele benedenverdieping is voorzien van rolluiken.
1e Verdieping: overloop met zijraam, 3 slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel.
2e Verdieping: zolder met veel bergruimte, c.v. ketel (2021), wasmachine aansluiting, mooie werkplek met veel licht door het dakraam en plafond tot in de nok.
Aan de voorzijde van het huis ligt een zeer grote oprit met ruimte voor 3 auto’s.
De grote garage heeft een elektrische kanteldeur. Er is een buitenkraan met afvoer aanwezig in de garage en een deur naar de tuin. Achter in de tuin staat een nieuwe, ruime overkapping met verlichting. De prachtig aangelegde tuin (circa 120m2!) is gelegen op het zuidoosten en heeft een groot terras en veel privacy.
Op het dak en de garage liggen totaal 13 zonnepanelen uit 2017, het huis heeft isolerende beglazing en is voorzien van vloer- en muurisolatie.
Woonoppervlak: circa 107m²
Inhoud: circa 450 m³
Kaveloppervlak: circa 360 m²
Energielabel: A
In de nabije omgeving zijn onder andere scholen, speeltuinen, een dierenweide en een winkelcentrum te vinden. Het buitengebied van Warnsveld is om de hoek en het centrum van Zutphen en station zijn op fietsafstand.
