Dorpsstraat 17 Wijngaarden

529.000 k.k.

Bereken je maximale hypotheek

7 kamers waarvan
5 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 169 m2
Perceelopp. 320 m2

UNIEK object te koop!
Dit STATIGE gemeentelijk monument uit 1876 is volledig gerenoveerd en geheel naar eigen smaak af te werken. Rondom het prachtige pand staan meerdere bijzondere monumentale woningen, de ligging is heerlijk rustig en toch dichtbij Sliedrecht waar je alle voorzieningen kunt vinden. Het pand is volledig opgeknapt en geïsoleerd, het is een nieuw huis in een oud jasje. Maakt u hier uw paleisje van?

Het pand is geheel gerenoveerd. Alle vloeren zijn eruit geweest om de woning van binnenuit te onderheien, u hoeft zich dus geen zorgen meer te maken over de fundering. Alle wanden zijn volledig geïsoleerd, alsmede de vloer en het dak. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming wat het huis zeer aangenaam maakt voor de koude wintermaanden. Vloerverwarming is een zuinige optie om uw woning te verwarmen. Ook zijn de wanden en de plafonds afgewerkt met gladde stuc en spotjes verlichten de ruimte mooi.

Via een natuurstenen trapje komt u binnen in de hal via de autentieke voordeur. Rechts loopt u de zeer ruime woon- / eetkamer binnen. De kamer heeft grote autentieke ramen met uitzicht op de straat en de mooie leilindes. Grenzend aan de kamer is de plek voor de keuken die u geheel naar eigen wens kan uitkiezen. De mogelijkheid voor een kookeiland is aanwezig. In de keuken vindt u ook een trap naar boven en een deur naar buiten.

Links van de hal vindt u de zit- / woonkamer met dezelfde grote ramen uitkijkend op de weg en het kerkpleintje. Ook is er beneden een kamer die ideaal is als bijkeuken, werkkamer of extra slaapkamer. Hier is tevens de mogelijkheid voor een wasmachine en droger.

Op de eerste verdieping vallen de mooie originele houten spanten u meteen op, een lust voor het oog. De spanten zijn in elke ruimte te zien. Er zijn 4 slaapkamers waarvan de master bedroom een zeer ruime inloopkast heeft. De badkamer is tot dusverre afgemaakt dat u deze geheel naar eigen smaak kan afwerken. Beide slaapkamers aan de voorzijde hebben een dakkapel en de kleinere slaapkamer aan de achterkant heeft ook een aansluiting voor de wasmachine.

De tuin aan de achterzijde is klein maar fijn. Er is genoeg ruimte voor een mooie terras, buiten zitje en uw favoriete planten. Ook de tuin is in te richten zoals u zelf graag wenst.

Is uw niewsgierigheid gewekt na het zien van de foto's en impressietekeningen? Wij nodigen u graag uit om de woning met eigen ogen te komen bezichtigen.

Indeling:
Entree: hal met ruimte voor een garderobe.

Toilet: Zeer ruime toiletruimte en voorzieningen gemaakt voor het plaatsen een zwevend toilet.

Woon- / eetkamer: Zeer ruime en lichte woon- / eetkamer grenzend aan de keuken. De gehele vloer op de benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en glad zodat u hier direct uw favoriete vloer op kan leggen.

Keuken: De keuken grenst aan de woon- / eetkamer en heeft een deur naar de tuin. Alle aansluitingen zijn aanwezig om een keuken te laten plaatsen. Kiest u wel of niet voor een keukeneiland?

Woon- / zitkamer: Mooie woonkamer met 3 grote ramen die volop licht binnen brengen. De wanden zijn glad gestuukt en in het plafond bevinden zich spotjes.

Extra kamer beneden: Van de extra kamer beneden kan u makkelijk een werkkamer, bijkeuken of extra slaapkamer maken, opties genoeg. Het ruime raam kijkt uit op het pleintje naast de achtergelegen kerk.

Bovenverdieping:
Slaapkamer 1: De grootste slaapkamer heeft een prachtig, in het oog springend, spant. Tevens heeft u een zeer ruime inloopkast om al uw kleding in op te bergen. Grenzend aan de kamer is de ruimte waar de nieuwe ketel zich bevindt en u de aansluitingen van de vloerverwarming vindt. De slaapkamer geeft ook rechtstreeks toegang tot de badkamer.

Badkamer: De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een dakkapel. Aansluitingen voor een zwevend toilet, dubbele wasbak, douche en ligbad zijn aanwezig.

Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. Je kan hier naast een bed nog een kast en bureau kwijt.

Slaapkamer 3: Ook deze slaapkamer is ruim, heeft een dakkapel en u kunt hier een bed, kast en bureau plaatsen.

Slaapkamer 4: Een kleine slaapkamer aan de achterzijde met een nieuw dakraam. De kamer kunt u gebruiken als wasruimte omdat er een aansluiting aanwezig is voor de wasmachine.

Tuin:
Achtertuin: De achtertuin bevindt zich op het noordoosten en biedt genoeg ruimte om hier een heerlijke buitenruimte ervan te maken. De tuin dusdanig fijn van formaat (afm. ca 5 x 10 m) dat u hier weinig onderhoudt aan zult hebben.

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1876

Soort dak

Samengesteld dak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Wijngaarden, sectie A, nummer 810 , perceeloppervlakte: 320 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

169m2

Perceeloppervlakte

320m2

Inhoud

667m3

Indeling

Aantal kamers

7 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming geheel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2022, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

50m2 (4,3m diep en 11,7m breed)

Ligging tuin

noorden, westen, noordwesten

Bergruimte

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 49

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.