Deze prachtig gelegen vrijstaande villa met tuin rondom, ligt op een royaal perceel van 565 m2 in de gewilde ‘koepeltjeswijk’ in de wijk Meerzicht. De grote heerlijk groene tuin is op het zuiden en westen gelegen, met veel ruimte tot de omliggende woningen. De groene en kindvriendelijke wijk ligt direct grenzend aan het Westerpark, en heeft winkels, openbaar vervoer (Randstadrail) en scholen op korte afstand. Het is mogelijk om een eigen parkeerplaats in de naastliggende verzonken parkeergarage bij te kopen.
De begane grond biedt een royale woonkamer met grote raampartijen die aan drie kanten uitzicht bieden op de tuin, een ruime half open keuken, en een ruime bijkeuken waar ook gemakkelijk een thuiskantoor te maken is. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping biedt een spectaculaire zeer grote extra (slaap)kamer met mooi vrij uitzicht door de glaswand en toegang tot het dakterras/balkon.
Indeling:
Begane grond
Woningentree via de hal met toegang tot woonkamer, keuken, bijkeuken, toilet en meterkast. Tussen woonkamer en hal is een glazen wand, dit geeft de hal daglicht. Door de grote ramen van de woonkamer en de dubbel openslaande tuindeuren heeft u een mooi zicht op de grote groene tuin rondom. De woonkamerkozijnen, deuren en ramen zijn in 2017 vervangen en voorzien van HR++ glas. De woonkamer heeft een open haard. Aangrenzend is de ruime half open keuken met granieten aanrechtblad. De bijkeuken met wasmachine- en wasdrogeraansluiting is via de entreehal te bereiken en heeft bovendien een smal hoog raam en twee eigen deuren naar buiten. Deze ruime bijkeuken die aangesloten is op de centrale verwarming zou ook tot thuiskantoor gemaakt kunnen worden.
Eerste verdieping
Via de hardhouten trap komt u op de overloop, met daglicht door de aanwezige ramen aan beide zijdes. Op deze verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers van circa 15m2, 12m2 en 10m2. De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche (uit 2022), toilet en wastafel.
Tweede verdieping
Toegang tot de tweede verdieping is via een hardhouten trap en overloop met daglicht. Op deze verdieping bevindt zich een spectaculaire zeer lichte grote kamer van maar liefst 32m2 met hoog puntdak. Hoogte is 4,7 meter. De glaswand geeft een mooi vrij uitzicht over de tuin en de koepeltjeswijk en geeft toegang tot het op het westen gelegen dakterras. Deze kamer is groot genoeg om, indien gewenst, twee kamers van te maken. Ook is er genoeg hoogte om een extra vide or bergzolder te creëren.
Verder bevindt zich op deze verdieping een aparte ruimte met CV ketel en extra bergruimte of genoeg plek voor een warmtepomp of extra toilet en wastafel.
Kenmerken:
Woonoppervlakte circa 174 m2.
Royaal perceel van 565m2.
Rondom gelegen groene tuin, grotendeels op zuiden en westen, met veel volwassen begroeiing.
Gelegen aan een rustige autoloze straat. Onder architectuur gebouwde koepeltjeswijk.
Ruime afstand tot omliggende huizen.
Grote woonkamer met open haard en ruime half open keuken.
4 slaapkamers, waarvan een zeer mooie grote kamer op de tweede verdieping.
Badkamer met toilet op de eerste verdieping en apart toilet op begane grond.
Ruime bijkeuken die vanuit de woning en vanaf buiten bereikbaar is.
Parkeerdek naast de woning aanwezig. Bijdrage bewonersvereniging voor parkeerdek is 185 euro/jaar.
Mogelijkheid tot bijkopen van een eigen parkeerplaats in de parkeergarage.
Gedeeltelijk HR++ glas (kozijnen vervangen 2017). De kozijnen van het aanwezige enkel glas zijn over het algemeen aan vervanging toe.
Materialenclausule van toepassing
Ouderdomsclausule van toepassing
Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
