Goudreinetstraat 235

Hoofdfoto Goudreinetstraat 235 te 's-Gravenhage
verkocht onder voorbehoud

2564PS, 's-Gravenhage

€ 249.500 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 95 m² woonoppervlak

"instapklaar!"

In 2014/2015 geheel gerenoveerde 4 kamer benedenwoning met tuin en achterom in de gewilde en gezellige Vruchtenbuurt te Den Haag.

De woning beschikt over veel authentieke details zoals o.a. een schuifseparatie met opbergkasten, g ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Beneden woning
Oppervlakte: 95 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (20)

Overdracht

Vraagprijs: € 249.500 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 100 p/m

Bouw

Soort appartement:  Beneden woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1934
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken: Energie prestatie advies
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Loosduinen, sectie I, nummer 6895 6, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 95 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 5 m²
Inhoud: 276 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 1 woonlagen
Gelegen op: 1e woonlaag
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Isolatie: Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha uit 2014 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 44 m² (9,9m diep en 4,4m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Parkeervergunningen

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
de tuin loopt in een punt ik heb de maat opgegeven van het breedste stuk, op het minst brede stuk is de breedte 3,73 meter. Wellicht kan dit ergens vermeld worden.



Omschrijving

"instapklaar!"

In 2014/2015 geheel gerenoveerde 4 kamer benedenwoning met tuin en achterom in de gewilde en gezellige Vruchtenbuurt te Den Haag.

De woning beschikt over veel authentieke details zoals o.a. een schuifseparatie met opbergkasten, glas in lood ramen en openslaande deuren naar de tuin. De woning verkeert zowel binnen als buiten in uitstekende staat en kan zo betrokken worden.

Indeling:
De entreehal (met origineel tegelwerk) voorzien van een tochtdeur geeft toegang tot de centrale hal. De entree- en centrale hal zijn voorzien van een mooie originele granitovloer.

Vanuit deze centrale hal heeft u toegang tot:

-2 Slaapkamers aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn geheel gerenoveerd en beschikken over een nieuwe laminaatparketvloer, nieuwe vensterbanken en kunstofkozijnen met dubbel glas.

-2 Vaste kasten waarvan 1 voorzien met een wasmachine/droger aansluiting en 1 met legplanken voor extra bergruimte.

-Een geheel gerenoveerde (2014) badkamer met inloop (regen) douche, wastafel (+meubel), spiegel en handdoekradiator.

-Een geheel gerenoveerd toilet (2014) met authentieke details en fontein.

-Een nieuwe keuken (2014) voorzien van inductiekookplaat, koelvriescombinatie, vaatwasser en extra bergruimte.

-De woonkamers is voorzien van een originele schuifseparatie (incl. 4 vaste opbergkasten). Beide woonkamers zijn voorzien van originele marmeren schouwen, zijn tot in detail afgewerkt en beschikken over een nieuwe laminaatparketvloer.

De woonkamer aan de achterzijde (met originele openslaande deuren) en de keuken geven toegang tot een keurig onderhouden tuin. De tuin beschikt over een berging en een achterom.

Bijzonderheden:
* Gelegen op eigen grond
* Actieve VvE, bijdrage € 100,-- per maand
* Woonoppervlakte ca. 95 m² (NEN)
* Elektra 5 groepen met aardlekschakelaars (2014)
* HR combiketel Remeha, bouwjaar 2014
* De gehele woning is voorzien van nieuwe radiotoren en leidingwerk
* De gasleiding, waterleiding en standleiding zijn in 2014 geheel vernieuwd
* De woning beschikt over kozijnen van hout achter (incl. glas in lood en openslaande deuren naar de tuin) en kunststof kozijnen met dubbele beglazing aan de voorzijde
* energielabel D
*De gevels voor en achter zijn gerenoveerd en het schilderwerk is in 2015 (zowel binnen als buiten in zijn geheel) uitgevoerd
* in de wijk geldt van 18.00 tot 24.00 uur betaald parkeren/vergunningparkeren (€ 36,00 per jaar)

Oplevering in overleg.