Rodingsveen 82

Hoofdfoto Rodingsveen 82 te 's-Heerenberg

7041VL, 's-Heerenberg

€ 155.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 95 m² woonoppervlak / 123 m² perceeloppervlak

UPDATE juni 2017: Nieuwe CV-Ketel NEFIT Proline NxT met 2 jaar garantie, geïnstalleerd door erkend installateur.

Eigentijdse woning met unieke indeling. Grote lichte benedenverdieping met moderne keuken en ruime woonkamer. Open lichte bovenverdiep ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 95 m² woonoppervlak / 123 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 2 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 155.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1987
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Bergh, sectie E, nummer 1947 , perceeloppervlakte: 123 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 95 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 35 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 123 m²
Inhoud: 380 m³

Indeling

Aantal kamers: 2 kamers , waarvan 1 slaapkamer
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: NEFIT Proline Nx uit 2017 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 35 m² (7m diep en 5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

UPDATE juni 2017: Nieuwe CV-Ketel NEFIT Proline NxT met 2 jaar garantie, geïnstalleerd door erkend installateur.

Eigentijdse woning met unieke indeling. Grote lichte benedenverdieping met moderne keuken en ruime woonkamer. Open lichte bovenverdieping met grote slaapkamer en badkamer met vrijstaand tweepersoons ligbad.

Deze voormalige 4 kamer woning is in 2009 / 2010 geheel verbouwt tot een mooie lichte open woning. De douche en beneden slaapkamer zijn omgebouwd tot grote open keuken. Doordat de keuken is verplaatst van de woonkamer naar de voorkant van het huis is de woonkamer aanzienlijk ruimer geworden. De douche is verplaatst naar de bovenverdieping, samen met het tweepersoons ligbad vormen deze de riante badkamer. De andere helft van de bovenverdieping is de zeer ruime slaapkamer. Een semi open wand scheid deze ruimtes van elkaar waardoor er een zeer ruimtelijk gevoel ontstaat en in de zomer goede doorluchtig vanwege 4 grote velux kantelramen (2 aan elke kant).
De tuin bied genoeg ruimte om van de middag en avond zon te genieten en doordat de omliggende huizen vrij laag zijn is er een gevoel van privacy. Aan de voorkant van de woning is een kleine tuin waar in de morgen de zon op schijnt. De voortuin kijkt uit op gemeente groen.

Indeling:
Begane grond
Entree met hal (6m2), toilet, toegang tot de keuken en trap naar de eerste verdieping
Open moderne keuken(2009) (11m2) met ruime doorgang naar de woonkamer. Voorzien van vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat, oven en RVS afzuigkap (alles merk Bosch).
Mooie ruime lichte woonkamer (27m2) met doorgang naar de achtertuin (35m2) gelegen op het westen.
Achter in de tuin staan een stenen berging (6m2) met elektra aansluiting.
Door het gehele huis ligt een plavuizen vloer.
Eerste verdieping
Trapopgang naar de open bovenverdieping met grote slaapkamer (21m2) en badkamer (16m2)
De bovenverdieping is licht dankzij de 4 velux ramen (2 aan elke zijde).
De badkamer is gemoderniseerd in 2009. Er is een open douche met regendouche, een riant twee persoons ligbad met moderne kranen.
Tweede verdieping
Op de vliering bevindt zich de opstelling van de CV-ketel (Nefit juni-2017 met 2 jaar garantie) en de wasmachine aansluiting. De vliering is ideaal te gebruiken voor opslag en washok.

Bijzonderheden

De volgende ruimtes zijn in 2009 vervangen / vernieuwd:
Keuken
Vloeren (plavuizen door heel het huis)
Badkamer
Dakramen eerste verdieping aan voorkant zijn geplaatst

Schilderwerk buiten 2014
Schilderwerk binnen 2016
Het toilet is in 2016 vernieuwd.