Rubenslaan 7

Hoofdfoto Rubenslaan 7 te Alkmaar
deze woning is verkocht

1816MB, Alkmaar

€ 550.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 200 m² woonoppervlak / 440 m² perceeloppervlak

Deze moderne, tot in de puntjes afgewerkte, vrijstaande villa met 4 royale slaapkamers, een werkkamer en een grote inloopkast biedt u volop woongenot in de wijk Hoefplan.

U kunt vanaf hier alle kanten op: u fietst in 10 minuten naar de mooie binne ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 200 m² woonoppervlak / 440 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (38)

Overdracht

Vraagprijs: € 550.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1978
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Alkmaar, sectie D, nummer 1205 , perceeloppervlakte: 440 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 200 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 440 m²
Inhoud: 700 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: 2 toiletten, douche, stoomcabine, 2 wastafels
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Stoomcabine, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Tuin rondom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Garage

Soort: Inpandige garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Deze moderne, tot in de puntjes afgewerkte, vrijstaande villa met 4 royale slaapkamers, een werkkamer en een grote inloopkast biedt u volop woongenot in de wijk Hoefplan.

U kunt vanaf hier alle kanten op: u fietst in 10 minuten naar de mooie binnenstad of het station, waar u de intercity kunt nemen. Zee, strand en duinen zijn op fietsafstand. Met de auto heeft u een directe aansluiting op de uitvalswegen (A9, N9).

Het Hoefplan heeft veel te bieden: een groot winkelcentrum, basisscholen, parken, sportverenigingen en -voorzieningen, medische voorzieningen en meerdere scholengemeenschappen dichtbij.

Naast de uitstekende ligging in een rustige villawijk heeft deze woning u nog veel meer te bieden:

Begane grond
De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en een moderne onderhoudsvrije vloer.
De ruime lichte hal met vide, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping geeft toegang tot de kelder (8 m2, stahoogte), toiletruimte, woonkeuken en werkkamer.
De meterkast is voorzien van 24 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Vanuit de hal komt u in de royale woonkeuken met een heerlijk hoog plafond dat oploopt tot 3,5 meter!
De moderne keuken heeft een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en vrijstaande RVS koel/ vriescombinatie. In de woonkeuken is plaats voor een grote eettafel en kunt u gezellig dineren bij de sfeervolle gashaard. De fantastische glaspartij aan de achterzijde geeft volop zon en licht en een schitterend zicht op de tuin. Door de schuifpui komt u op het zonnige terras op het zuidwesten.
Vanuit de woonkeuken komt u in de moderne zitkamer, met verdiept zitgedeelte met open haard. Door de grote ramen rondom is ook dit een heerlijke lichte kamer.
Vanuit de zitkamer loopt u via een glazen pui de kamer aan de voorkant van het huis in. Deze kamer (14 m2) is in gebruik als werkkamer en ideaal om thuis te werken.
U kunt vanuit de zitkamer ook naar de achterhal, met toegang tot de beneden slaapkamer, garage, CV-ruimte (Nefit TopLine HR (C) II 2013) en achtertuin. Ook vindt u hier de wasmachine en droger.

Slaapkamer 1
Deze royale slaapkamer (18 m2) met badkamer is ook zeer geschikt als logeerkamer of kantoor met eigen entree via de garage. De grote schuifpui en het dakraam zorgen voor veel lichtinval en een mooi uitzicht op de achtertuin.
Badkamer 1
De keurige badkamer is compact en compleet met douche, toilet en wastafel.

Eerste verdieping:
Via de mooie trapopgang bereikt u de ruime en lichte overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, de ruime inloopkast, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 2
De ruime ouderslaapkamer (20 m2) ligt aan de achterzijde van de woning, met toegang tot het zonnige balkon.
Slaapkamer 3
Deze kamer (nu 6 m2) ligt aan de zijkant van de woning en is in gebruik als inkoopkast. De kamer is eenvoudig te vergroten tot volwaardige slaapkamer (9 m2).
Slaapkamer 4
Deze kamer (11 m2) ligt aan de voorzijde van de woning.

Badkamer 2
De moderne strak afgewerkte badkamer heeft een ruime douche met professioneel Turks stoombad, toilet, wastafel, handdoekenradiator en vloerverwarming. Door het hoge plafond en ramen over de hele zijwand is deze ruimte heerlijk licht met toegang tot het balkon.

Tweede verdieping:
Slaapkamer 5
Via de vaste trap bereikt u de verrassende ‘torenkamer’ (14 m2). De kamer heeft rondom ramen en een prachtig uitzicht over de omgeving. De kamer is speels ingedeeld en geeft toegang tot de twee ruime bergzolders (2 x 9 m2).

Exterieur:
De oprit heeft plaats voor meerdere personenauto’s.
De voor-, zij- en achtertuin is mooi aangelegd met diverse borders met veel groenblijvende beplanting. Er zijn meerdere terrassen, waardoor u de gehele dag in de zon kunt zitten. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop zon en veel privacy!

Kortom: een heerlijke woning met veel leefruimte en een prachtige tuin op een mooie locatie.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.