van der Capellenstraat 8 a Appeltern

€ 224.950 k.k.

4 kamers waarvan
0 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 110 m2
Perceelopp. 253 m2

In het fraai en rustig gelegen dorpje Appeltern, wordt deze ruime en goed onderhouden twee onder een kap woning te koop aangeboden.
De woning ligt in de kern van het dorp waar een school in de buurt is.

Deze woning die gebouwd is in 1985 is voorzien van goede isolatie.
Naast een garage, heeft de woning ook een carpoort.
Verder heeft de woning overal rolluiken .
De woning is voorzien van het politiekeurmerk veilig wonen.

Op de begane grond vind u een ruime hal met toilet en meterkast.
Vanuit de hal kunt u ook de garage en of het tuin/terras inlopen.
Een royale lichte woonkamer en een open keuken voorzien van alle apparatuur completeren de begane grond.
De hele begane grond is voorzien van plavuizen.

Op de eerste etage bevind zich de badkamer met ligbad, douche, wastafel en een 2e toilet.
Naast de ouderslaapkamer bevinden zich hier nog 2 kamers.

Via een vaste trap komt u op de 2e etage waar zich een ruime zolder bevind met volop mogelijkheden voor het maken van 1 of 2 kamers.

De voor-en achtertuin zijn keurig aangelegd en buitengewoon onderhoudsvriendelijk.
Indien u de voortuin in de zomer ziet, is dit een prachtige kleurijk geheel.
De achtertuin bied een hoge mate van privacy en door de leuke aanleg zijn er verschillende zitjes aanwezig,

Appeltern ligt in het Land van Maas en Waal.
De steden Nijmegen, Oss en Tiel liggen op een twintigtal autominuten van de woning.
Naast deze steden liggen autowegen als de A15 - A50 en A73 in de buurt.
Appeltern ligt aan de Maas vlakbij het bekende watersportgebied De Gouden Ham.
Waarbij vele vormen van recreatie mogelijk zijn.
Verder staat Appeltern bekend om haar Tuinen.
Kortom wonen in een prachtige landelijke omgeving en toch vele voorzieningen in de buurt.

In 2012 is de voortuin opnieuw aangelegd door een hovenier.
Recentelijk (2017) heeft de woning weer een onderhoudsbeurt gehad door een erkend schildersbedrijf opnieuw geschilderd.
In 2013 vervanging van de windveren.

De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting.
Naast het energielabel C, is de woning in oktober 2015 voorzien van een nieuwe HR ketel.

Indien u aan de keuken (spuiten) en of badkamer (schilderen) iets wenst te doen zijn er mogelijkheden hiervoor.

Wenst u aanvullende informatie of deze mooie woning vrijblijvend bezichtigen dan kunt contact opnemen.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 224.950

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1985

Soort dak

Zadeldak -

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Appeltern, sectie O, nummer 409, perceeloppervlakte 253 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

110m2

Overig inpandige ruimte

20m2

Perceeloppervlakte

253m2

Inhoud

400m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche

Voorzieningen

Rolluiken

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

Intergas HReco 36, 2015, -

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

90m2 (10,0 m2 diep en 9,0 m2 breed)

Ligging tuin

Noord

Bergruimte

Soort berging

Geen berging

Garage

Soort

Aangebouwd steen, Carport

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Parkeergelegenheid

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van