van der Capellenstraat 8 a

Hoofdfoto van der Capellenstraat 8 a te Appeltern

6629AT, Appeltern

€ 224.950 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 110 m² woonoppervlak / 253 m² perceeloppervlak

In het fraai en rustig gelegen dorpje Appeltern, wordt deze ruime en goed onderhouden twee onder een kap woning te koop aangeboden.
De woning ligt in de kern van het dorp waar een school in de buurt is.

Deze woning die gebouwd is in 1985 is voor ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 110 m² woonoppervlak / 253 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (15)

Overdracht

Vraagprijs: € 224.950 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1985
Soort dak: Zadeldak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Appeltern, sectie O, nummer 409 , perceeloppervlakte: 253 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 110 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 20 m²
Perceeloppervlakte: 253 m²
Inhoud: 400 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Rolluiken

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom
Cv-ketel: Intergas HReco 36 uit 2015

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 90 m² (10m diep en 9m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Aangebouwd steen, Carport
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

In het fraai en rustig gelegen dorpje Appeltern, wordt deze ruime en goed onderhouden twee onder een kap woning te koop aangeboden.
De woning ligt in de kern van het dorp waar een school in de buurt is.

Deze woning die gebouwd is in 1985 is voorzien van goede isolatie.
Naast een garage, heeft de woning ook een carpoort.
Verder heeft de woning overal rolluiken .
De woning is voorzien van het politiekeurmerk veilig wonen.

Op de begane grond vind u een ruime hal met toilet en meterkast.
Vanuit de hal kunt u ook de garage en of het tuin/terras inlopen.
Een royale lichte woonkamer en een open keuken voorzien van alle apparatuur completeren de begane grond.
De hele begane grond is voorzien van plavuizen.

Op de eerste etage bevind zich de badkamer met ligbad, douche, wastafel en een 2e toilet.
Naast de ouderslaapkamer bevinden zich hier nog 2 kamers.

Via een vaste trap komt u op de 2e etage waar zich een ruime zolder bevind met volop mogelijkheden voor het maken van 1 of 2 kamers.

De voor-en achtertuin zijn keurig aangelegd en buitengewoon onderhoudsvriendelijk.
Indien u de voortuin in de zomer ziet, is dit een prachtige kleurijk geheel.
De achtertuin bied een hoge mate van privacy en door de leuke aanleg zijn er verschillende zitjes aanwezig,

Appeltern ligt in het Land van Maas en Waal.
De steden Nijmegen, Oss en Tiel liggen op een twintigtal autominuten van de woning.
Naast deze steden liggen autowegen als de A15 - A50 en A73 in de buurt.
Appeltern ligt aan de Maas vlakbij het bekende watersportgebied De Gouden Ham.
Waarbij vele vormen van recreatie mogelijk zijn.
Verder staat Appeltern bekend om haar Tuinen.
Kortom wonen in een prachtige landelijke omgeving en toch vele voorzieningen in de buurt.

In 2012 is de voortuin opnieuw aangelegd door een hovenier.
Recentelijk (2017) heeft de woning weer een onderhoudsbeurt gehad door een erkend schildersbedrijf opnieuw geschilderd.
In 2013 vervanging van de windveren.

De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting.
Naast het energielabel C, is de woning in oktober 2015 voorzien van een nieuwe HR ketel.

Indien u aan de keuken (spuiten) en of badkamer (schilderen) iets wenst te doen zijn er mogelijkheden hiervoor.

Wenst u aanvullende informatie of deze mooie woning vrijblijvend bezichtigen dan kunt contact opnemen.