Stationsweg 16 Appingedam

€ 425.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

9 kamers waarvan
7 slaapkamers

4 badkamers

Woonopp. 260 m2
Perceelopp. 1155 m2

HISTORISCHE STAD APPINGEDAM:

Deze zeer ruime karakteristieke stadsvilla (1905) moet u gezien hebben om zijn charme en mogelijkheden te ontdekken. De woning staat in een prachtige groene buurt en ligt dichtbij station, stadscentrum, winkelplein en de toekomstige campus (2021) met alle vormen van onderwijs. Uitstekend openbaar vervoer per trein of bus met de stad Groningen.

UNIEKE MOGELIJKHEID:

Aardbevingsbestendigheid van deze woning: normaal risicoprofiel (HRA) Uitzonderingspositie: Onderdeel batch 1588, waarvoor subsidieregeling geldt (bouwdepot)
Wij kunnen U hierover uitgebreide informatie verstrekken. Bovenstaande biedt het de koper een uitstekende mogelijkheid de woning naar eigen keuze te (her)inrichten, gebruikmakend van het bouwdepot.

WAT CIJFERS:
Kavelgrootte ca. 1350 m2, Wonen maar liefst ca. 260 m2, Inhoud ca. 900m3. Dubbele garage. Tuin rondom met diverse terrassen. Zonnepanelen 3200 kWh. Nagenoeg overal dubbel glas, Energielabel C.
Voor alle afmetingen van kamers en ruimtes bekijk de plattegronden.

ONDERHOUD;
In 2014 rondom geheel nieuw stucwerk en voegwerk (strekvoeg) en geschilderd.
In 2017 nieuw dubbelwandig open haard kanaal en lichtgewicht schoorsteen geplaatst.
In 2018 zonwering (markiezen) voorzijde vernieuwd.
In 2018 oprit vernieuwd en her bestraat.

INDELING:
De woning bestaat uit 2 appartementen met aparte entree, maar ook onderling verbonden.
Tot 2016 was het bovenappartement in gebruik als bed & breakfast. Momenteel alleen nog verhuur via airB&b.
- Beneden appartement nr.16
Indeling: hal met tochtportaal, meterkast, Woonkamer met open keuken totaal ca.47 m2 met vrijstaande Bestron elektrische oven en 5 gaspitten, Grote koel vries combinatie, vaatwasser. Deur naar terras aan voorzijde woning (ZW). Lange gang met verder 1 slaapkamer, 1 tuinkamer/kantoor met tuindeuren naar terras op ZO. Moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel. Tussendeur met hal naar bovenappartement. Bijkeuken met deur voor achterom. Aparte elektra groep voor apparatuur, o.a. CV ketel. (Remeha 2015) Alle radiatoren hebben inregelbare radiatorknoppen.
Centrale verwarming met thermostaat- knoppen , CV ketel 2015 remeha.
- Bovenappartement nr 16A.
Entreehal, hal met doorgang naar beneden appartement. Trapopgang, Ruime overloop, 2 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, kleine keuken en woonkamer ca. 25m2.
De verdieping erboven bestaat uit een ruime overloop, 3 slaapkamers (groot, middel en klein) en op de overloop 2 douches/toilet.
Berging met zonneboiler en CV ketel Agpo.
Bovenverdieping ca. 9,5 mtr. x 4 meter, (stahoogte 2,20 mtr.)
BEWONING:
25 jaar hebben we met heel veel plezier hier gewoond. Veel privacy rondom.
De vele gasten die we in ons B&B hebben ontmoet gaven hun mening over de woning in hun reviews; Sfeervol, stijlvol, fantastisch, charming old house,
wunderschön Haus, belle maison, mooie locatie, prachtig gelegen, uitstekende ligging. etc.

Wij willen nu kleiner gaan wonen.
Koop/ruil met woning aan zuidkant Groningen/Haren bespreekbaar.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1905

Soort dak

Samengesteld dak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

-, gemeente Appingedam, sectie C, nummer 754 , perceeloppervlakte: 1155 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

260m2

Externe bergruimte

30m2

Perceeloppervlakte

1155m2

Inhoud

900m3

Indeling

Aantal kamers

9 kamers (waarvan 7 slaapkamers)

Aantal badkamers

4 badkamers

Badkamervoorzieningen

Ligbad, 3 toiletten, 3 douches, 2 wastafels

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Grotendeels dubbelglas

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard

Warm water

Cv-ketel, Zonneboiler

CV Ketel

2015, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Garage

Soort

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 34

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.