Boxtelstraat 39 Arnhem

€ 220.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 120 m2
Perceelopp. 137 m2

Gelegen in een heerlijk rustige hoek van de Laar west bevindt zich deze ruime eengezinswoning met aangebouwde stenen berging, voorzien van 4 slaapkamers, badkamer, royale woon/eetkamer en halfopen keuken.

De woning heeft voor een vrij uitzicht op een ruim plantsoen met wandelpad. Achter ligt de zonnige achtertuin op het westen, met een poort naar de steeg.

De woning is centraal gelegen t.o.v. (internationale) scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, busverbindingen, dichtbij NS station Arnhem Zuid, winkelcentra de Laar oost, Elderveld en Schuytgraaf, en uitvalswegen zoals de A325, A12, A15 en A50.

Begane grond:
De entree en hal heeft een fraaie garderoberuimte met aangrenzend het toilet, welke in 2014 geheel vernieuwd is. Tevens vindt u hier de meterkast, de opgang naar de 1e verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht door een groot raam en de schuifpui met uitzicht op de zonnige en groene tuin. Dit geheel is voorzien van een prachtige visgraat parketvloer met sierband. Naast de woonkamer bevindt zich de ruime keuken, voorzien van veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een koel/vries combinatie, oven, 4-pits fornuis en afzuigkap. Alle raampartijen zijn uitgerust met anti-inbraak rolluiken, waarbij het rolluik voor de schuifpui electrisch wordt bediend. Met een warme zomer tevens een uitstekend middel om het binnen koel te houden. De stenen berging voor het huis is ruim en heeft een zoldertje, welke eventueel kan worden gebruikt voor het verruimen van de badkamer, waar dan ook een dakraam kan worden geplaatst voor daglicht.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 van de 4 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolder. De kleinste slaapkamer (9,8m2) is als een inloopkast ingericht. Daarnaast de royale "master bedroom" (14,8m2) met grote raampartij. De slaapkamer aan de voorkant (12,2m2) kijkt uit op het plantsoen en is voorzien van een verhuisraam. Wederom alle raampartijen voorzien van rolluiken, waarvan degene op de master bedroom electrisch wordt bediend. Dit geheel is voorzien van een doorgelegde laminaatvloer. De badkamer is volledig in een warme kleur betegeld en heeft een zwevend toilet, ruim wastafelmeubel, douchecel en mechanische ventilatie waarvan de bediening op de overloop naast de badkamerdeur te vinden is.

2e verdieping:
Direct bovenaan de trap is de overloop met wasmachineopstelling en C.V., waarvan de leidingen fraai zijn weggewerkt met een ombouw. Er is een handige tafel om was op te vouwen en meer dan voldoende ruimte voor het drogen en/of strijken. Achter de balustrade is de mechanische ventilatie geplaatst, welke in 2016 is vernieuwd. Daarnaast geeft een luik toegang aan de bergruimte achter het knieschot. Aan de andere zijde is nog een ruime slaapkamer voorzien van tapijt, met een wastafel tegen een deels betegelde wand. In deze ruimte zijn aan weerszijden luiken geplaatst die toegang geven tot een grote bergruimte.

Tuin/berging:
De tuin heeft een ruim terras met zonwering, met voldoende ruimte voor eetset en loungeset. Een pergola doet dubbele dienst als hangmat standaard voor een heerlijke luie middag in de zon. De grasmat en borders zorgen voor een frisse groene oase met bescheiden opbrengst aan fruit en kruiden. De houten berging is voorzien van binnen- en buitenverlichting, heeft een kiepraam en aan de achterzijde dubbel openslaande deuren die uitkomen op de steeg. Daarmee is er een ruime toegang waardoor er bijvoorbeeld twee motoren kunnen worden gestald tijdens de wintermaanden, of vier fietsen. Naast de houten berging is een stevige schuttingdeur met slot.

Kenmerken:
- Perceeloppervlakte ca. 137m2
- Woonoppervlakte ca. 125m2
- Inhoud ca. 400m3
- Aanvaarding in overleg

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1976

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Arnhem, sectie AC, nummer 2426 , perceeloppervlakte: 137 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

120m2

Externe bergruimte

7m2

Overig inpandige ruimte

6m2

Perceeloppervlakte

137m2

Inhoud

457m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, wastafelmeubel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2006, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan park, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

55m2 (11,0 m2 diep en 5,0 m2 breed)

Ligging tuin

westen

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 33

Even sparren met een makelaar?

Vraag nu een gesprek aan

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.