Keltenveld 11

Hoofdfoto Keltenveld 11 te Arnhem
verkocht onder voorbehoud

6846CE, Arnhem

€ 469.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 172 m² woonoppervlak / 389 m² perceeloppervlak

Deze fraaie moderne vrijstaande villa (2005) in de Amerikaanse Wijk is zeer geschikt voor een (groot) gezin. Met een ruime woonkeuken en riante woonkamer is er ruimte genoeg voor iedereen. De woning beschikt over 5 slaapkamers, een inpandige garage e ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 172 m² woonoppervlak / 389 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (28)

Overdracht

Vraagprijs: € 469.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2005
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Arnhem, sectie AF, nummer 1026 , perceeloppervlakte: 389 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 172 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 38 m²
Perceeloppervlakte: 389 m²
Inhoud: 630 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Deze fraaie moderne vrijstaande villa (2005) in de Amerikaanse Wijk is zeer geschikt voor een (groot) gezin. Met een ruime woonkeuken en riante woonkamer is er ruimte genoeg voor iedereen. De woning beschikt over 5 slaapkamers, een inpandige garage en een zeer ruime onder architectuur aanlegde achtertuin op het zuidwesten.

De ligging van de woning is uitstekend: op een hoek en in een rustige straat. Park Lingezegen waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen ligt direct naast de wijk. In de richting van Elst en Driel ervaar je de schoonheid van de Betuwe. Het winkelcentrum in aanbouw (gereed voorjaar 2017), de scholen en het NS Station Arnhem Zuid zijn op loopafstand bereikbaar. Hierdoor ervaar je het beste uit 2 werelden: de rust van het buiten leven en toch binnen 5 minuten in het centrum van Arnhem of Nijmegen). Ook het sportpark (voetbal, tennis, schaatsen/skaten, fitness) is dichtbij. Golfbaan Van Welderen ligt naast het sportpark. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de belangrijke uitvalswegen A50, A15, A12 en A325.

Indeling
Ruime hal met toilet en meterkast met meer dan voldoende groepen. Zeer ruime en lichte woonkamer 50m2 met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Half open luxe woonkeuken voorzien van A merk inbouwapparatuur waaronder een afwasmachine, combi oven/magnetron en inbouwkoffieapparaat.
De ruime woonkamer beschikt over een massief eikenvloer met eiken ondervloer. Het "natte" gedeelte in de keuken en de hal zijn voorzien van donkere vloertegels.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers en luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met Grohe regendouche en separate handdouche, een groot ligbad, een dubbele wastafel en toilet. Deze hele verdieping is voorzien van lamelparket.

2e verdieping:
Overloop, 2 zeer ruime kamers waarvan 1 kamer voorzien van wasmachine en droger aansluiting. Deze hele verdieping is voorzien van lamelparket.

3e verdieping:
Ruime vliering van 20 m2 met in het midden stahoogte en veel bergruimte.

Extra:
De goed onderhouden woning beschikt over een zonnescherm (breed 7 meter, uitval 4 meter, elektrisch bedient met afstandsbediening). In september 2015 zijn er 8 zonnepanelen geïnstalleerd, ideaal gericht op het zuiden. Dit levert een maandelijkse besparing van minimaal 50 euro op de energierekening op!
Deze woning is aangesloten op glasvezel.