Oude Zuiderlingedijk 5

Hoofdfoto Oude Zuiderlingedijk 5 te Asperen

4147BP, Asperen

€ 720.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 247 m² woonoppervlak / 1350 m² perceeloppervlak

Op zoek naar een licht en ruim vrijstaand huis in het midden van het land? Met genoeg kamers voor kinderen, werk en hobby’s? Op een rustige plek, en toch dichtbij winkels, scholen, station en uitvalswegen?

Misschien bent u dan op zoek naar dit hui ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Landhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 247 m² woonoppervlak / 1350 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 720.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1970
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Asperen, sectie A, nummer 1778 , perceeloppervlakte: 1350 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 247 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 22 m²
Externe bergruimte: 88 m²
Perceeloppervlakte: 1350 m²
Inhoud: 1045 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Zonnecollectoren

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Bosch uit 2010 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 676 m² (26,5m diep en 25,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met elektrische deur
Isolatie: Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Op zoek naar een licht en ruim vrijstaand huis in het midden van het land? Met genoeg kamers voor kinderen, werk en hobby’s? Op een rustige plek, en toch dichtbij winkels, scholen, station en uitvalswegen?

Misschien bent u dan op zoek naar dit huis in Asperen, aan de rand van de Betuwe, met vrij uitzicht over de rivier de Linge, de jachthaven van Leerdam, boomgaarden en maïsvelden.

Met een woonkamer van 55 m², een keuken van 15 m², 5 slaapkamers, een werkkamer, 2 badkamers, 2 aparte toiletten en een garage van 57 m² is er volop ruimte voor een (samengesteld) gezin en/of een kantoor aan huis. Of voor een kangoeroewoning.

Het huis is gebouwd in 1968, uitgebreid in 1974 en van 2006 tot nu verbouwd en gemoderniseerd met hoogwaardige materialen. Met een woonoppervlak van 247 m² en een perceeloppervlak van 1.350 m² heeft u binnen en buiten volop bewegingsvrijheid.

Kortom:
Een unieke locatie met veel ruimte en privacy, rustig gelegen, op een steenworp afstand van het centrum van Leerdam en dichtbij de A2, A15 en A27.

Loopt u mee door het huis?

Het pad in de voortuin leidt naar de voordeur en hier komt u binnen op de eerste verdieping. De hal met leistenen vloer biedt toegang tot de L-vormige woonkamer met eiken parketvloer, Stüv-haard en grote raampartijen. Aan de voorkant kijkt u over de dijk uit op de Linge en de jachthaven van Leerdam, aan de achterkant over boomgaarden en maïsvelden.
De halfopen keuken heeft een leistenen vloer, keukenkastjes met massief houten kastdeuren, een aanrechtblad van natuursteen en een Boretti-fornuis. Het balkon, bereikbaar vanuit de keuken, loopt door over de hele breedte van het huis.
Vanuit de hal zijn ook een werkkamer van 11 m² en een ruim toilet te bereiken.

De slaap- en badkamers bevinden zich op de zolder en de begane grond. We lopen eerst naar boven.

Via een hardhouten trap komt u op een open zolderruimte van 17 m², geschikt als tv-, speel- of werkhoek. Verder vindt u hier een slaapkamer van 25 m², een L-vormige slaapkamer van 15 m² en een badkamer met wastafel, douche en toilet. Alle ruimtes zijn voorzien van kunststof Velux-dakramen. De zolder is geïsoleerd en achter de knieschotten is veel bergruimte.

Op de begane grond zijn 3 slaapkamers: een van 11 m², een van 17 m² met 2 inbouwkasten en een wastafel met warm en koud stromend water, en een slaap-/werkkamer van 16 m² met 2 inbouwkasten en een schuifpui. De badkamer (2015) heeft een inloopdouche met glazen deur, een bad en een dubbele wastafel. Er is een apart toilet.

De CV-ketel (2011) bevindt zich in een aparte ruimte, waar ook plek is voor wasmachine, droger, diepvries en voorraadkast.

De tuin is bereikbaar via een extra kamer, nu in gebruik als droogruimte en bijkeuken. Hier is eenvoudig een volwaardige keuken te realiseren: gas, water en afvoer zijn al aanwezig. Ook een fitnessruimte hoort tot de mogelijkheden.

Buitenom loopt u naar de garage, die bereikbaar is via een elektrisch bedienbare roldeur of een hardhouten loopdeur. U heeft hier 57 m² voor hobby’s en opslag van auto en fietsen. Het geïsoleerde platte dak is vernieuwd in 2011.

De achtertuin ligt op het zuiden en is ontworpen door een tuinarchitect. Afhankelijk van het weer kunt u vanaf het terras of het overdekte terras kijken naar watertafel*, borders met vaste planten en gazon met enkele bomen. Op dit moment is een deel van de tuin ingericht als moestuin met koude kas. Verder is er een tuinhuis, en een ‘deep well’ voor het oppompen van diep grondwater.

Op het dak liggen 21 zonnepanelen* die ruimschoots toereikend zijn voor het elektriciteitsverbruik van de huidige bewoners.

De belangrijkste kenmerken:

• Vrij uitzicht
• Veel ruimte en licht
• Recent gerenoveerd met hoogwaardige materialen
• Rustige omgeving
• Dichtbij winkels, scholen, station Leerdam en A2, A15 en A27

Bent u benieuwd naar de ruimte in huis en het weidse uitzicht? Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

*ter overname

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.