De grens met Belgie ligt letterlijk aan de andere kant van de straat van deze rustig gelegen gerenoveerde hoekwoning met garage.
Op een mooie rustige locatie gelegen, grotendeels gerenoveerde hoekwoning met garage, berging en achtertuin gelegen op het zuiden is het heerlijk wonen in het unieke grensdorp Baarle-Nassau.
Winkels, scholen en sportvelden zijn op loopafstand bereikbaar.
De woning is gelegen op een perceel van 183m2 eigen grond met een inhoud van ca. 421m3.
(inhoud exclusief garage en berging)
Het grootste gedeelte van de woning is in 2011 voorzien van nieuwe elektra en vlak stucwerk.
Het toilet en de badkamer zijn in 2018 volledig vernieuwd.
Indeling begane grond
Hal/entree:
Entree via hal met vlak gestucte muren en plafond van ca. 3,20m x 2,75m.
Hier bevinden zich tevens ook de meterkast, het toilet en een inbouwkast.
Toilet:
Volledig gerenoveerd in 2018
Fraai betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Keuken:
Een ruime keuken van ca. 4,30m x 2,75m met trapkast, achterentree en open doorgang naar de woonkamer.
Het keukenblok is voorzien van een vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, dubbele spoelbak, afzuigkap en 4-pits gaskookplaat. De keuken is voorzien van een vinyl vloer en de wanden en plafond zijn voorzien van vlak stucwerk.
Woonkamer:
Royale doorzon woonkamer van ca. 3,75m x 7,50m met stookpunt, eiken houten vloer en vlakgesmeerde muren en plafond.
De wanden en het plafond zijn volledig van vlak stucwerk voorzien.
Indeling eerste verdieping
Met vloerbedekking beklede overloop waaraan drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolder.
De wanden en plafond zijn volledig van vlak stucwerk voorzien.
Slaapkamer 1:
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van ca. 3,20m x 3,70m voorzien van twee vaste kasten, laminaatvloer, glad gestuct plafond en behang wandafwerking.
Slaapkamer 2:
Mooie slaapkamer gelegen aan de achterzijde van ca. 2,85m x 2,80m voorzien van twee vaste kasten en laminaatvloer. Plafond en wanden zijn volledig voorzien van vlak stucwerk, waarvan een wand met behang.
De kamer is volledig te verduisteren door middel van een elektrisch rolluik.
Slaapkamer 3:
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van ca. 3,70m x 3,50/4,15m met een vaste kast en een laminaatvloer.
Plafond en wanden zijn volledig voorzien van vlak stucwerk.
De kamer is volledig te verduisteren door middel van een elektrisch rolluik.
Badkamer:
In 2018 gerenoveerde volledig betegelde luxe badkamer van ca. 1,90m x 2,75m met ligbad, wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator en inloopregendouche met hardglazen douchewand.
De badkamer wordt verwarmd door middel van vloerverwarming.
Indeling tweede verdieping
Voorzolder:
Via een vaste trap te bereiken geïsoleerde voorzolder van ca. 2,80m x 5,90m met laminaatvloer, wasmachine-aansluitpunt met vaste lekbak en opstelling c.v. combiketel.
Zolderkamer:
Geïsoleerde slaap- cq zolderkamer van ca. 5,90m x 3,75m met afgetimmerde bergruimte achter knieschotten, groot dakvenster, draairaam en laminaatvloer.
Garage:
Vrijstaande garage van ca. 2,80m x 6,75m met aangebouwde berging van 3,55m x 2,40m.
Garage en berging zijn opgetrokken van steen met betonnen dak en bedekt met een bitumineuze dakbedekking en voorzien van een stortbak met waterpunt en elektra.
De garage heeft een elektrisch bedienbare kanteldeur.
De raamkozijnen zijn in 2013 vernieuwd en net als de deur voorzien van gelaagd veiligheidsglas.
Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en trommelklinkers.
Tegen de berging aan, naast de riante bloembak, is er een afdak gerealiseerd waar brandhout opgeslagen kan worden. Tevens is er een poort aanwezig die direct uitkomt op de naastgelegen parkeerplaatsen.
De voortuin is ook onderhoudsvriendelijk aangelegd door middel van een buxushaag in combinatie met grindstenen grondbedekking en 3 grote tuinhouten bloembakken met 4 fraaie boompjes.
Verwarming:
Verwarming en warm water door middel van radiatorensysteem, gestookt middels een gasgestookte c.v.-combiketel
(merk: Nefit Ecomline uit 2004)
Isolatievoorziening:
De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
Omgeving:
Een rustige, gezellige kindvriendelijke buurt met veel groen en 2 grote speelvelden op steenworp afstand.
