Ruurloseweg 10 Barchem

€ 449.000 k.k.

7 kamers waarvan
6 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 192 m2
Perceelopp. 1280 m2

Zeer royale en goed onderhouden fraai, vrijstaand woonhuis op een unieke locatie in het centrum van het mooie dorp Barchem. Op korte loopafstand van natuurgebieden waaronder prachtige heuvelachtige Kale berg, landgoed Beekvliet, etc. De woning bezit veel zonneterrassen, een ruime zitkuil en een veranda. Hiernaast ook nog een garage van ca. 35 m² en een broeikas van ca. 6 m². De Barchemse basisschool met kwalitatief hoogstaand, kindgericht ‘Onderwijs Anders’, bevindt zich in de directe nabijheid. Evenals de sporthal en het dorpshuis. Verder heeft het dorp Barchem een ruime keus aan middenstand, waaronder een supermarkt en een warme bakker. Tevens is er een rijk verenigingsleven.

De indeling van de woning kenmerkt zich door zeer lichte vertrekken en bestaat uit een ruime woonkamer (60m²), gesitueerd op het zuiden met daarnaast een aparte moderne keuken (2011) met diverse apparatuur. Verder zijn er nog 6 slaap/werkkamers.
De ruime sfeervolle woonkamer heeft een mooie serre met openslaande tuindeuren van waaruit een prachtige uitkijk op tuin en vijver.
Aan de zuidkant heeft de woning markiezen.
De woning heeft een eigen brede oprit met daarop ruime parkeergelegenheid.
De woning is in 2011 voorzien van een nieuwe keuken. In de bijkeuken is een verrassende kastenwand waar diverse apparatuur is ondergebracht. Zowel de keuken als bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Begane grond:
De begane grond bestaat uit een hal met trappenhuis, waarop uitkomen een kamer (60 m²) en een toiletruimte en een kelder ( 2,75 x 3 m.) , waar ook een waterontharder is ondergebracht. Alle kamers zijn voorzien van radiatoren.
Verder is er een keuken en een bijkeuken (met o.a. een Remeha CV-ketel -2009) op de begane grond.

Verdieping/overloop
Op de verdieping bevindt zich de overloop die toegang geeft tot de badkamer.
Verder zijn er op de eerste verdieping 5 slaapkamers.
- 1e : 3,69 m x 3,8 m = 14 m² met vaste kastenwand met spiegel schuifdeuren. Voorts aparte indirecte verlichting. Deur naar balkon aan zuidoost kant.
- 2e : 3,62 m x 2,75 m = 9,95 m²
- 3e : 2,69 m x 3,5 m = 6,19 m²
- 4e : 4,29 m x 2,99 m = 12,82 m²
- 5e : 3,74 m x 2,99 m = 11,18 m²
Met een vaste spiltrap is de zolderverdieping te bereiken. Daar is naast veel bergruimte ook nog een hobby- slaapkamer.
- 6e : 4,32 m x 4,25 m = 15,89 m²
Het pand is in 2008 geheel geschilderd en in 2015-2016 deels bijgeschilderd.

Perceel grootte ca. 1280 m² eigen grond , plus ca. 100 m² als groenstrook in huur van de gemeente Lochem à €. 11,34 per jaar.
Verwarming/warmwater Hr++ ketel Remeha Quinta / 28 Kw / 2008
Dak- en glas isolatie
Aangesloten op glasvezel
Geheel nieuw pannendak met geglazuurde pannen 2012

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 449.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1966

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Laren, sectie I, nummer 2541, perceeloppervlakte 1280 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

192m2

Externe bergruimte

35m2

Overig inpandige ruimte

10m2

Perceeloppervlakte

1280m2

Inhoud

773m3

Indeling

Aantal kamers

7 kamers (waarvan 6 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafel

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Voorzieningen

TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

D

Isolatie

Dakisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Remeha, 2009, -

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Tuin rondom

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Geen berging

Garage

Soort

Garage met carport

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van