Jacoba van Heinsbergstraat 14 Bavel

575.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

Verkocht onder voorbehoud

Net te laat! Deze woning is verkocht onder voorbehoud. Bezichtigen of bieden is dus niet mogelijk, maar wat we wel voor je kunnen doen is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Als de verkoop -om wat voor reden dan ook- niet doorgaat, laten we dat meteen weten en kan jij je kans pakken!

7 kamers waarvan
6 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 172 m2
Perceelopp. 316 m2

Dit soort woningen komt niet vaak voorbij!

Omschrijving
In de woonwijk Nieuw Wolfslaar gelegen uitgebouwde, lichte, geschakelde woning met inpandige garage. De woning heeft een zeer ruime woonkamer met dubbele deuren en een loopdeur naar de tuin. De keuken is aan de voorzijde gelegen waar door middel van dubbele deuren een op het zuiden gelegen terras bereikbaar is. De achtertuin is gelegen op het noorden en kent een goede bezonning door de diepte en breedte van de tuin (100m2!). Op de bovenste verdieping is een zonnig dakterras gelegen.

De wijk ligt te midden van Breda-zuid, Bavel en de Ulvenhoutse bossen. Op fietsafstand bevinden zich diverse voorzieningen, zoals de dorpskern van Bavel met een grote diversiteit aan winkels, winkelcentrum de Burcht, de kinderboerderij en basisscholen. Het zuidelijk cluster van de wijk is geheel in de jaren ’30 stijl gebouwd en het noordelijk deel heeft een moderne uitstraling. De verbinding ten opzichte van de A27, A58 en A16 is heel goed.

De woning beschikt over betonnen vloeren voorzien van vloerverwarming in de gehele woning. De woning scheidende muren zijn opgetrokken in zogenaamde ankerloze spouwmuren waardoor contactgeluid nagenoeg niet mogelijk is. Er is een volwaardig isolatiepakket, zoals vloer-, muur- en dakisolatie. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met toepassing van isolerende beglazing. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een warmtepomp welke zorgt voor een behaaglijke warmte maar ook voor koeling op warme dagen. Tevens wordt gebruik gemaakt van een warmte-terug-winunit.

Indeling:

Begane grond:
entree/hal met deur naar de garage, meterkast, hardhouten trapopgang; betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; open keuken aan de voorzijde van de woning met tuindeuren naar de voortuin, de keuken bestaat uit drie delen: een lange zijde met kasten en lades, granieten aanrechtblad, koelkast, combinatie oven/magnetron, inductie kookplaat, schouwmodel afzuigkap, separaat een keukenelement met ingebouwde vaatwasmachine, spoelbak, kastruimte en lades, ook dit element is voorzien van een granieten aanrechtblad. Als derde keukendeel een separaat keukenelement met veel kastruimte en lades. Alle panelen van de keuken zijn in 2018 vervangen; zeer ruime U-vormige woonkamer, die tuingericht is gelegen, met dubbele deuren naar de tuin alsmede een loopdeur naar de tuin. Onderdeel van de woonkamer is nu een werk-/kantoorruimte; deze is eenvoudig om te bouwen naar een extra slaapkamer.

Eerste verdieping:
overloop; slaapkamer aan de voorzijde; slaapkamer aan de achterzijde; zeer ruime hoofdslaapkamer; betegelde badkamer met ligbad voorzien van thermostaatkraan, zeer ruime douche met douchewand en thermostaatkraan, wastafel en wandcloset.

Tweede verdieping:
overloop met raam in de trapopgang; slaapkamer aan de achterzijde; slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het zonnige, ruime dakterras; technische ruimte met ventilatie unit.

Tuin, berging, garage:
De voortuin is gelegen op het zuiden en aangelegd met beukenhagen, een zonneterras en een parkeerplaats voor de garage op eigen perceel.
De achtertuin is gelegen op het noorden en heeft een goede bezonning, omdat de tuin breed en diep genoeg is (ong 10x10m). De achtertuin is ingericht met borders, terrassen en een gazon (kunstgras) met mogelijkheid tot extra 'zitje', via een poort aan de zijkant is de brandgang bereikbaar. In de tuin staat een losse houten berging.
De inpandige garage is bereikbaar vanuit de hal. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasapparatuur en de toegang tot de warmtepomp (in een vaste kast). Aan de voorzijde van de garage zit een loop-/kanteldeur. De ruimte kan prima worden omgebouwd tot werk-/hobbyruimte.

Bijzonderheden:
-de woonkamer is voorzien van een Sumi Stone natuurstenen vloer;
-op de 2 bovenverdiepingen ligt laminaat;
-groepenkast: krachtstroom (warmtepomp); 9 overige groepen; 3 aardlekschakelaars; aansluiting glasvezel KPN
-hardhouten trappen naar de verdiepingen;
-er is voor een neutrale kleurstelling gekozen voor tegelwerk en sanitair van toilet en badkamer, wit/antraciet;
-plafonds en wanden zijn voorzien van spuitwerk;
-panelen in keuken in 2018 vervangen;
-schilderwerk buiten 2017;
-de warmtepomp wordt gehuurd ( € 53,35 per maand) en zal in de nabije toekomst door het verhuurbedrijf vervangen worden.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Eindwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2005

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Nieuw-Ginneken, sectie K, nummer 5274 , perceeloppervlakte: 316 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

172m2

Externe bergruimte

5m2

Overig inpandige ruimte

18m2

Perceeloppervlakte

316m2

Inhoud

645m3

Indeling

Aantal kamers

7 kamers (waarvan 6 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie

Warm water

Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

105m2 (11,4 m2 diep en 9,2 m2 breed)

Ligging tuin

noorden

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Garage

Soort

Inpandige garage

Voorzieningen

Verwarming, Elektra, Water

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 32

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.