Ouverturelaan 5 Beek en Donk

€ 415.000 k.k.

5 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 155 m2
Perceelopp. 447 m2

Op een mooie locatie in de wijk 'Laarsche Velden' ligt deze verrassend ruime, vrijstaande woning op een perceel van 447 m2.
In de jonge, kindvriendelijke wijk wordt natuur gecombineerd met comfortabel wonen.

De woning (inhoud 580 m3) met inpandige garage beschikt over een sfeervolle woonkamer, een inbouwkeuken, 4 slaapkamers, een luxe badkamer, een ruime zolder, een prachtige tuin op het zuiden gelegen, een grote overkapping en met als eyecatcher een verwarmd zwembad.

INDELING:

Begane grond:
- Entree met hal, toilet, meterkast, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping
- Ruime woonkamer met erker, veel lichtinval en schuifpui naar de achtertuin
- Half open keuken, ingericht met hoekopstelling met voldoende opbergruimte door de boven- en onderkasten en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, 1 1/2 spoelbak en een granieten werkblad.
- Portaal naar de tuin en bijkeuken
- Bijkeuken met vaste kastenwand en aansluitingen voor wasmachine/droger
- Garage voorzien van verwarming, krachtstroom en sectionale garagedeur
De benedenverdieping is voorzien van een plavuizen vloer en vloerverwarming.

1e Verdieping:
- Overloop met toegang tot de badkamer en de slaapkamers
- Hobbykamer met trapopgang naar de 2e verdieping
- Ruime badkamer met duo-ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet
- Slaapkamers aan zonzijde voorzien van rolluiken.

2e verdieping:
- Via vaste trap naar grote zolderruimte met 2 ramen. Hier bevindt zich de opstelling van de Cv-ketel, Nefit HR (2000) en de ventilatie/afzuigunit.
- Zolder is voorzien van verwarming en CAI aansluiting.

Tuin:
- Grote, veel privacy biedende achtertuin, gelegen op het zuiden. De tuin is professioneel aangelegd en onderhoudsvriendelijk.
- Fraaie terrasoverkapping
- Zwembad van 4 x 8,5 m, diepte 1,5 m, verwarmd door solardek en warmtepomp
- Tuinhuisje met filterinstallatie ed. van zwembad
- Fietsenhok
De tuin is geheel omheind door een houten schutting. De tuin is ook achterom bereikbaar middels een afsluitbare dubbele poort.

Bijzonderheden:
- Mogelijkheid tot het realiseren van 1 of 2 slaapkamer(s) op de ruime zolder.
- Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van kiep/kantelramen. *Schilderwerk buiten in 2015 professioneel gedaan.
- Volledig geïsoleerd, dubbelglas.
- Unieke vrije ligging door hoekperceel.
- Direct gelegen aan fraaie natuurzone met bijzondere wandelpaden, poelen en diverse speelmogelijkheden.
- Kindvriendelijke ligging in jonge woonwijk “de Laarsche Velden”, op loopafstand van scholen voor basisonderwijs, voorgezet onderwijs en sportgelegenheden.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 415.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2000

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Beek en Donk, sectie I, nummer 2303, perceeloppervlakte 447 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

155m2

Externe bergruimte

6m2

Overig inpandige ruimte

241m2

Perceeloppervlakte

447m2

Inhoud

580m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Rolluiken, Zwembad, Schuifpui, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

B

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Nefit HR combi, 2000, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

162m2 (11,0 m2 diep en 14,8 m2 breed)

Ligging tuin

Zuid

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van