Hermelijnstraat 5

Hoofdfoto Hermelijnstraat 5 te Beek

6573XX, Beek

€ 269.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 72 m² woonoppervlak / 270 m² perceeloppervlak

Unieke kans voor starters in gewilde woonwijk gelegen bungalow met vrijstaande garage, zonnige voortuin op het zuidwesten met veel privacy. De door een architect ontworpen bungalow ligt op korte afstand van een grote supermarkt, het Wylermeer, het na ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Bungalow, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 72 m² woonoppervlak / 270 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 2 kamers

Alle kenmerken


Foto's (23)

Overdracht

Vraagprijs: € 269.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Bungalow, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2004
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Ubbergen, sectie B, nummer 4888 , perceeloppervlakte: 250 m2
Volle eigendom, gemeente Ubbergen, sectie B, nummer 4281 , perceeloppervlakte: 20 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 72 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 37 m²
Externe bergruimte: 24 m²
Perceeloppervlakte: 270 m²
Inhoud: 280 m³

Indeling

Aantal kamers: 2 kamers , waarvan 1 slaapkamer
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, 2 wastafels
Aantal woonlagen: 1 woonlaag en een kelder
Voorzieningen: Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas uit 2004 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Voortuin
Voortuin: 130 m² (10m diep en 13m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Unieke kans voor starters in gewilde woonwijk gelegen bungalow met vrijstaande garage, zonnige voortuin op het zuidwesten met veel privacy. De door een architect ontworpen bungalow ligt op korte afstand van een grote supermarkt, het Wylermeer, het natuurgebied "De Duivelsberg", de Ooijpolder en het centrum van Nijmegen. Binnen enkele minuten kunt u dus genieten van de rust en de natuur, maar ook van het bruisende leven dat de stad Nijmegen u biedt.

Indeling
Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, meterkast, woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een keukenblok met losstaande apparatuur.

Vanuit de hoger gelegen woonkamer met een hoogte van maar liefst 4 m zijn twee kleine videkamers te bereiken met beide een lichtkoepel. Een van deze ruimtes is thans in gebruik als slaapgelegenheid en de ander als berging.
Slaapkamer welke toegang biedt tot de douche met wastafel. De slaapkamer heeft openslaande terrasdeur naar tweede terras en de tuin.

De souterrain (ca. 22m2) is recent omgebouwd tot een royale badkamer met hoekligbad en wastafelmeubel en verder gedeeltelijk zeer geschikt als hobby-/gebruiksruimte Tevens treft men hier een aansluiting aan voor wasmachine.

De indeling van de bungalow en de ligging nabij Nijmegen maken deze woning ook zeer ideaal voor senioren.

Algemeen
- bouwjaar 2004
- woonoppervlak ca. 110 m2 (incl. souterrain/badkamer, videslaapkamer)
- externe ruimte:vrijstaand hoogkwalitatieve garage met multi-functionele mogelijkheden 67 m3.
- inhoud ca. 400 m3 (incl. souterain/badkamer 56m3 en vrijstaande garage 67m3)
- perceeloppervlak 270m2 eigen grond

Bijzonderheden
- tuin met twee terrasjes, perfecte zonligging en prima privacy
- twee kleine videkamers met beiden een lichtkoepel
- souterrain met hobby-/gebruiksruimte en royale badkamer en wasmachineaansluitingen: 22 m2
- vrijstaande garage van ca. 30m2: nu onlangs omgebouwd tot een hoogkwalitatieve garage met multi-functionele mogelijkheden (0,5 m hoger gemaakt, plat bitumendak en spouwmuur met extra isolatie, vloerbetonnering met extra isolering,leidingen en riolering preventief aangelegd voor eventueel later een aansluiting douche, wastafel en toilet voor bv praktijkruimte.
Wegens de onlangs ombouw van de garage is vraagprijs v d woning aangepast naar 269.000 EUR.
- verwarming en warm water via c.v. combiketel
- zonnecollectoren
- parkeergelegenheid op eigen terrein en openbaar