Dijkstraat 53

Hoofdfoto Dijkstraat 53 te Bemmel

6681VW, Bemmel

€ 370.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 165 m² woonoppervlak / 368 m² perceeloppervlak

Waar sfeer en comfort elkaar ontmoeten is het prettig wonen. En dat is precies wat deze op zeer fraaie wijze uitgebouwde vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage (20m²), zonnige tuin met een terras en een eigen achterom u te bieden heeft.
T ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 165 m² woonoppervlak / 368 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (18)

Overdracht

Vraagprijs: € 370.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1973
Soort dak: Zadeldak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Bemmel, sectie H, nummer 1774 , perceeloppervlakte: 368 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 165 m² (= woonoppervlakte)
Perceeloppervlakte: 368 m²
Inhoud: 510 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Rolluiken

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel, Zonnecollectoren, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Achtertuin: 135 m² (9m diep en 15m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Aangebouwd steen, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
tpv de stookruimte en het dakbeschot van de garage bevat asbesthoudend materiaal

Er zijn afwijkingen van de kadastrale grenzen.
er wordt een stukje voortuin van de gemeente gehuurd voor € 28 per jaar



Omschrijving

Waar sfeer en comfort elkaar ontmoeten is het prettig wonen. En dat is precies wat deze op zeer fraaie wijze uitgebouwde vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage (20m²), zonnige tuin met een terras en een eigen achterom u te bieden heeft.
Tijdens de bezichtiging zult u verrast worden!!

Op korte afstand van de woning vindt u een speelplaats, schoolvoorzieningen (zowel basis als voortgezet onderwijs), het (winkel)centrum, diverse sportcentra, tennis- complex, de uiterwaarden van de Waal, bushaltes en diverse uitvalswegen. Het is er relaxt wonen met prettige buren van alle leeftijden.

In 2002 is de benedenverdieping geheel vernieuwd waarbij een uitbouw van 4 bij 6 meter gerealiseerd is met lichtstraat en openslaande tuindeuren. Hiermee is een grote, sfeervolle woonkamer en keuken ontstaan met een gezamenlijke oppervlakte van 59m². Naast een uitstekende afwerking en veel lichtinval beschikt deze gezinswoning bij uitstek over 4 volwaardige slaapkamers (5 mogelijk) van respectievelijk 14m², 12m², 11m² en 12m² (vanaf 1.50 meter hoogte gemeten).
De woning is in 2011 van spouwmuurisolatie voorzien en in 2014 zijn 18 hoogwaardige zonnepanelen op de zuidwestkant van het dak geplaatst.

De indeling is als volgt:
Entree, hal met toegang tot de garage, garderobekast, zeer ruim vrijhangend toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer (48m²) met apart zitgedeelte en eetgedeelte, open keuken (11m²) met inrichting in 2-zijdige opstelling voorzien van granieten aanrechtbladen, diverse apparatuur waaronder een keramische kookplaat met aparte gas-wokbrander.
1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer (7m²) vernieuwd in 1999 en voorzien van een royale douchegelegenheid, 2e vrijhangend toilet, 2 vaste wastafels en elektrische vloerverwarming.
Via een vaste trap naar de 2e Verdieping:
Overloop, royale slaapkamer, hobby-werkkamer (5e slaapkamer mogelijk) met dakvenster, berg- c.q. stookruimte (Remeha Calenta, 2014)
Algemeen:
- De vloeren in de hal en de keuken zijn afgewerkt met natuursteen.
- De woonkamer is voorzien van een 20mm dikke eiken vloer.
- Deels houten, deels kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing (deels HR++).
- De woning is (grotendeels) voorzien van rolluiken