Kerkweg 51 Berkenwoude

465.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 125 m2
Perceelopp. 350 m2

Landelijk wonen met weids uitzicht over de polder. Berkenwoude is een klein dorpje midden in de natuur van de Krimpenerwaard met volop mogelijkheden tot recreeeren in de natuur.

Deze woning is in 2016 geheel nieuw opgeleverd en voldoet daarmee dus ook aan de huidige maatstaven als het gaat over isolatie en comfort. De woning doet op het eerste gezicht klein en knus aan, de verrassing is des te groter bij binnenkomst. De woning is royaal bemeten en heeft een woonoppervlakte van 118m2 verdeeld over twee woonlagen.

De woning heeft op de begane grond een ruime hal met toilet, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en een ruime berging.
De woning is bijzonder ruim opgezet en is in zijn geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en horren voor alle openslaande ramen.

Hier woont u in een rustige omgeving nabij de dorpskern van Berkenwoude. Rondom deze woning vindt u veel water, landerijen en een prachtig natuurgebied. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u op een enkele kilometer afstand terecht in Bergambacht, Stolwijk, Lekkerkerk en Gouda.

Indeling:
U komt binnen via de hal. Een royale ruimte met toegang tot de woonkamer, bijkeuken en trapopgang. In de hal bevindt zich tevens een toilet. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft de mogelijkheid om op verschillende plekken een zithoek te creëren. In de woonkamer bevindt zich tevens een aansluiting voor een houtkachel. Deze is recent aangelegd en altijd goed onderhouden, in 2019 is er een nieuwe schoorsteen geplaatst(kap). Aangrenzend aan de woonkamer vindt u aan de achterzijde van de woning een ruime woonkeuken met schitterend uitzicht over het polderlandschap De keuken betreft een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken heeft u middels openslaande deuren toegang tot het onderheide terras met pergola en de ruime, zonovergoten tuin op het zuidwesten. Vanuit de hal en de woonkeuken is de bijkeuken met eikenhouten inbouwkast en plavuizen vloer bereikbaar. Hier treft u ook de voorzieningen voor wasmachine en/of droger aan. Er is ook de mogelijkheid tot realisatie van een wastafel, de benodigde afvoer en waterleidingen (warm en koud) zijn reeds aanwezig. Ook de bijkeuken heeft openslaande deuren richting de ruime tuin.
We komen terug in de hal, hier is ook de meterkast gesitueerd en bevindt zich het toilet. Het toilet is eigentijds en kan nog jaren mee. Via de trap komen we op de eerste verdieping. Hier is via een ruime overloop toegang tot de vier slaapkamers, badkamer en bergruimte. De slaapkamers aan de achterzijde (zonkant) zijn voorzien van geïsoleerde rolluiken aan de buitenzijde welke zijn weggewerkt achter het metselwerk. De badkamer omvat een inloopdouche, toilet, houten badkamermeubel en ligbad. Tevens is deze badkamer voorzien van vloerverwarming.

Algemeen:
Deze woning heeft energielabel A en is voorzien van een warmtepomp welke samen met de CV-ketel zorgt voor het verwarmen van de woning. Op de begane grond bestaat de verwarming uit vloerverwarming, de verdieping wordt verwarmd middels radiatoren en in de badkamer ook vloerverwarming. Op het platte dak bevinden zich tevens 12 zonnepanelen die voorzien in de stroombehoefte van de woning. Het gehele dak, gevels en de vloer zijn geisoleerd.
De bergruimte op de eerste verdieping van het woonhuis kan eventueel ook dienen als vijfde slaapkamer.
Er is op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid. De tuin is mooi aangelegd, heeft achter de woning een onderheid terras en is voorzien van eenvoudige bestrating. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het water, hier is een vlonder gesitueerd vanwaar u met een bootje zo de polder in kunt. In de achtertuin bevindt zich een royale, geïsoleerde schuur van 900x350cm met bergzolder, deze is gebouwd in 2018. De schuur is onderheid en heeft een betonnen vloer. Aan de achterzijde is onder de kap van de schuur een gezellige zithoek ingericht. Op de bergzolder kan een werkplek gecreëerd worden, hiervoor is in de schuur reeds een internetaansluiting aanwezig.
Aan de zijkant van de woning is een overkapping van douglashout gemaakt voor de opslag van haardhout en ruimte voor de vuilcontainers.

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1918

Soort dak

Samengesteld dak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Berkenwoude, sectie B, nummer 1591 , perceeloppervlakte: 350 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

125m2

Externe bergruimte

30m2

Perceeloppervlakte

350m2

Inhoud

427m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafel

Voorzieningen

Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Warmtepomp

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2015, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan drukke weg, Vrij uitzicht

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

102m2 (12,0 m2 diep en 8,5 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 58

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.