Lange Dreef 41 Beuningen Gld

275.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

???? Verkocht onder voorbehoud

Net te laat! Deze woning is verkocht onder voorbehoud. Bezichtigen of bieden is dus niet mogelijk, maar wat we wel voor je kunnen doen is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Als de verkoop -om wat voor reden dan ook- niet doorgaat, laten we dat meteen weten en kan jij je kans pakken!

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 94 m2
Perceelopp. 168 m2

Starters opgelet! Volgens de media kondigt de overheid tijdens Prinsjesdag aan dat starters tot en met 35 jaar oud vanaf 2021 geen overdrachtsbelasting betalen. De mogelijkheid om deze woning in 2021 over te dragen is bespreekbaar!

De Lange Dreef 41 is een nette, goed afgewerkte, verrassend ruime tussenwoning met een heerlijke tuin op een zeer goede locatie gelegen in de woonwijk 'De Hoeve'. De woning staat in een rustig deel van deze wijk waar slechts bestemmingsverkeer komt. Vanaf de woning loop of fiets je alle kanten op. Gelet op de locatie, type woning en prijstechnisch is dit de ideale starterswoning!

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, grenzend aan een park. In het levendige park bevinden zich een voetbalveldje, een speeltuin en een skatebaan. Basisscholen zijn dichtbij gelegen. Het gezellige centrum van Beuningen is lopend of per fiets gemakkelijk te bereiken. Nijmegen is eveneens eenvoudig bereikbaar met auto, fiets of ov.

Deze tussenwoning is zeker niet standaard; door een open verbinding met de trap in de woonkamer naar de vide op de eerste verdieping, oogt de woonkamer, die gelegen is in de L-vorm op de begane grond, ruimtelijk. Ook staat in de woonkamer een charmante houtkachel. Daarnaast beschikt de ouderslaapkamer, gelegen op de eerste verdieping, over een airco, ideaal voor de warme zomeravonden. Een deel van de meubels kan in overleg achterblijven!

Indeling:

Binnenkomst in de hal met garderobe, vrijdragend toilet met fontein en ruime, inpandige berging met opstellingsplaats voor het witgoed en de centrale verwarmingsketel. De overige ruimte is ideaal te gebruiken als bijkeuken of bergruimte.

Aan de voorzijde van de woonkamer is de open keuken, in hoekopstelling, met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer heeft een L-vorm en beschikt over een hoog plafond, wat zorgt voor een erg ruimtelijk gevoel. Zo is er plaats voor een aparte eethoek alsmede een knusse zithoek. In de zithoek staat de houtkachel, ideaal om tijdens de winterdag sfeer in huis te halen. Vanuit het woongedeelte is de achtertuin te bereiken.

Via de open trap bereikt men de vide op de eerste verdieping. Deze staat in verbinding met de begane grond wat het geheel speels maakt. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, waarbij de ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. De twee overige slaapkamers zijn prima kinderkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een toilet.

Op de overloop is per vlizotrap de vliering toegankelijk. De vliering is ideaal voor de opslag van goederen.

De woning beschikt over een voortuin met overkapping en een achtertuin. De achtertuin is de hoofdtuin en beschikt over een zonnig terras met stenen berging, een heerlijke veranda en een achterom.

Heb jij interesse gekregen in deze prachtige gezinswoning met een praktische indeling in een rustige, kindvriendelijk omgeving met alle nodige voorzieningen? Bel dan snel en maak een bezichtigingsafspraak.

Bijzonderheden:
- Overdracht 2021 bespreekbaar
- Een aantal meubels kan in overleg achterblijven
- Speelse indeling
- Nabij diverse voorzieningen.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1977

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Beuningen, sectie F, nummer 553 , perceeloppervlakte: 168 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

94m2

Externe bergruimte

8m2

Perceeloppervlakte

168m2

Inhoud

347m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, wastafel

Voorzieningen

TV kabel, Airconditioning, Jacuzzi, Rookkanaal

Energie

Energielabel

B

Isolatie

Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas

Verwarming

Cv-ketel, Houtkachel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2009, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

69m2 (10,0 m2 diep en 6,9 m2 breed)

Ligging tuin

noorden

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 41

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.