Starters opgelet! Volgens de media kondigt de overheid tijdens Prinsjesdag aan dat starters tot en met 35 jaar oud vanaf 2021 geen overdrachtsbelasting betalen. De mogelijkheid om deze woning in 2021 over te dragen is bespreekbaar!
De Lange Dreef 41 is een nette, goed afgewerkte, verrassend ruime tussenwoning met een heerlijke tuin op een zeer goede locatie gelegen in de woonwijk 'De Hoeve'. De woning staat in een rustig deel van deze wijk waar slechts bestemmingsverkeer komt. Vanaf de woning loop of fiets je alle kanten op. Gelet op de locatie, type woning en prijstechnisch is dit de ideale starterswoning!
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, grenzend aan een park. In het levendige park bevinden zich een voetbalveldje, een speeltuin en een skatebaan. Basisscholen zijn dichtbij gelegen. Het gezellige centrum van Beuningen is lopend of per fiets gemakkelijk te bereiken. Nijmegen is eveneens eenvoudig bereikbaar met auto, fiets of ov.
Deze tussenwoning is zeker niet standaard; door een open verbinding met de trap in de woonkamer naar de vide op de eerste verdieping, oogt de woonkamer, die gelegen is in de L-vorm op de begane grond, ruimtelijk. Ook staat in de woonkamer een charmante houtkachel. Daarnaast beschikt de ouderslaapkamer, gelegen op de eerste verdieping, over een airco, ideaal voor de warme zomeravonden. Een deel van de meubels kan in overleg achterblijven!
Indeling:
Binnenkomst in de hal met garderobe, vrijdragend toilet met fontein en ruime, inpandige berging met opstellingsplaats voor het witgoed en de centrale verwarmingsketel. De overige ruimte is ideaal te gebruiken als bijkeuken of bergruimte.
Aan de voorzijde van de woonkamer is de open keuken, in hoekopstelling, met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer heeft een L-vorm en beschikt over een hoog plafond, wat zorgt voor een erg ruimtelijk gevoel. Zo is er plaats voor een aparte eethoek alsmede een knusse zithoek. In de zithoek staat de houtkachel, ideaal om tijdens de winterdag sfeer in huis te halen. Vanuit het woongedeelte is de achtertuin te bereiken.
Via de open trap bereikt men de vide op de eerste verdieping. Deze staat in verbinding met de begane grond wat het geheel speels maakt. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, waarbij de ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. De twee overige slaapkamers zijn prima kinderkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een toilet.
Op de overloop is per vlizotrap de vliering toegankelijk. De vliering is ideaal voor de opslag van goederen.
De woning beschikt over een voortuin met overkapping en een achtertuin. De achtertuin is de hoofdtuin en beschikt over een zonnig terras met stenen berging, een heerlijke veranda en een achterom.
Heb jij interesse gekregen in deze prachtige gezinswoning met een praktische indeling in een rustige, kindvriendelijk omgeving met alle nodige voorzieningen? Bel dan snel en maak een bezichtigingsafspraak.
Bijzonderheden:
- Overdracht 2021 bespreekbaar
- Een aantal meubels kan in overleg achterblijven
- Speelse indeling
- Nabij diverse voorzieningen.
