Biestsestraat 22 Biest-Houtakker

350.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

0 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 154 m2
Perceelopp. 1065 m2

Aan de Biestsestraat 22 vind je één van de kenmerkende panden in het centrum van Biest-Houtakker. Het gebouw uit 1937, dat van origine dienst deed als dorpshuis en ‘boerenleenbank’, is in 2003 verbouwd en in 2020 opgesplitst tot twee woningen onder één kap. Biestestraat 22 is de grootste woning van beide. Naast de ruime woonkamer, lichte tuinkamer en woonkeuken, vind je ook een grote slaapkamer en badkamer op de begane grond. Zo kan worden geleefd, geslapen en eventueel zelfs gewerkt zonder traplopen. Met een riante groene tuin met zicht op de glas in lood ramen van de Biestse kerk, leef je hier het ware bourgondische Biestse leven.

Indeling

Begane grond:
Wie het huis binnenkomt in de hal heeft hier toegang tot de trap naar de 1e verdieping, het gastentoilet en de woonkamer. De warme woonkamer met authentiek houten vloer bestaat uit een knus woonkamergedeelte waar plaats is voor een ruime zithoek rond de TV en een extra tafel of zitgelegenheid. Het tuinkamergedeelte bestaat grotendeels uit glas en is daardoor licht. Ideaal voor een fijne werkplek en grote tafel om met een kop koffie of thee het ochtendnieuws te lezen of om te genieten van pimpelmees, specht of eekhoorn in de tuin.

Traplopen is niet nodig, want ook de hoofdslaapkamer bevindt zich op de begane grond. Met de aangrenzende badkamer met wastafel, ruime douche, groot bad en toilet is alle comfort binnen handbereik.

De leefkeuken is natuurlijk de plaats om te koken, maar daarnaast is er plaats genoeg om met het gezin te ontbijten of lunchen of met buur of vriend(in) te genieten van een kop thee of koffie.

De praktische wasruimte biedt niet alleen ruimte voor wasmachine, droger en eventueel een extra koeling of vriezer, maar is ruim genoeg voor wat extra opslag van spullen die snel binnen handbereik dienen te zijn.

Eerste verdieping:
Op de eerste etage vind je nog de originele indeling met twee extra slaap- werk of hobbyruimtes. De eerste kamer benut de beschikbare ruimte optimaal door de dakkapel met zicht op de achtertuin over de volledige breedte van de kamer. De grote open overloop en zolder bieden de mogelijkheid nog een extra ruimte te creëren als dat nodig mocht zijn. De achterste zolderruimte biedt de mogelijkheid voor veel opslag van spullen die je meer uit het zicht wilt bewaren.

Achtertuin:
De achtertuin is een ideale plek om in deze drukke tijd tot rust te komen. Steek de groene vingers uit de mouwen en ga aan de slag tussen lavendel en de grote magnoliaboom of geniet liever door even heerlijk te niksen op een van de terrassen.

Garage:
Naast de woning is een garage aanwezig, waarin een auto of fietsen gestald kunnen worden. De garage is voorzien van elektrische garagedeur.

Voortuin en aanzicht:
De voortuin is een gezamelijke voortuin met Biestsestraat 20 die zorgt voor een landelijke uitstraling van het pand. Op de inrit is parkeerplaats voor ten minste 2 auto’s, zodat niet langs de straat hoeft te worden geparkeerd. Voor wie dat wil, heeft de voortuin nog een grote vlaggenmast, waarin bij feestelijkheden de nationale of dorpsvlag kan worden gehesen.

Ligging
Het huis is gelegen aan de Biestsestraat in het centrum van Biest-Houtakker. Op 200 meter van de basisschool, dorpshuis ’t Gebint, Café Ome Toon en Wokrestaurant Wokgarden is er voor wie wil altijd wat te beleven. Toch is het net zo makkelijk om binnen 5 minuten ook midden in de natuur te staan. Of het nu het natte weidegebied de Gemeijnt is, de bosrijke Annanina’s rust of de rijke landbouwgronden van natuurgebied de Gooren met het meanderende spruitenstroompje, je vind er naast schitterende natuur ook rust en ruimte in overvloed.

Biest-Houtakker
Biest-Houtakker, gelegen aan het Wilhelminakanaal, telt momenteel circa 1000 inwoners. Met een een grote groep vrijwilligers in de dorpscooperatie, stichtingen en verenigingen, bruist het dorp van de activiteit. De moderne dorpskern is langzaam gemoderniseerd, maar heeft daarbij haar agratische roots niet verloren. Want naast een ultramodern schoolgebouw en dorpshuis dat van alle gemakken is voorzien, sta je met een paar stappen buiten oog in oog met de koeien, schapen of paarden in een van de omringende weilanden.

Bereikbaarheid
Vanuit Biest-Houtakker ben je binnen 5 minuten in het centrum van Hilvarenbeek of Diessen. Wie liever naar Tilburg wil, heeft slechts 15 minuten nodig om in het hart van de stad te komen.

De ligging van Biest-Houtakker is centraal. De Brabantse steden Breda, Eindhoven en Den Bosch zijn allen met een afstand van 25 a 30 kilometer zeer bereikbaar. De snelwegen zijn snel en simpel te bereiken, maar liggen op voldoende afstand van het dorp om er last van te hebben. Een een ideale uitvalsbasis voor forens of stadsbezoeker dus.

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1937

Soort dak

Zadeldak -

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Hilvarenbeek, sectie B, nummer 952 , perceeloppervlakte: 1065 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

154m2

Externe bergruimte

18m2

Perceeloppervlakte

1065m2

Inhoud

541m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

0 badkamer en 1 apart toilet

Voorzieningen

Schuifpui, Dakraam

Energie

Energielabel

E

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2004, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, Vrij uitzicht

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

704m2 (32,0 m2 diep en 22,0 m2 breed)

Ligging tuin

noorden, oosten, noordoosten

Bergruimte

Garage

Soort

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Elektra, Elektrische deur

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 35

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.