Boijlerweg 163 Boijl

€ 325.000 k.k.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 121 m2
Perceelopp. 3290 m2

Vrijstaand woonhuis aan de rand van het Drents Friese Woud.

Landelijk gelegen vrijstaand woonhuis, garage en grote schuur met paardenboxen. Het weiland is voorzien van een paardenbak en een tweede oprit. Het geheel ligt op een perceel van 3290 m².
Prachtig uitzicht op het Drents Friese Woud en omringd door weilanden.

De woning is geheel voorzien van kunstof kozijnen en buitendeuren met hierin Comfort+ glas.

Begane grond
Entree met garderobe, toilet en ruimte voor wasmachine en wasdroger.
Hal met toegang tot de kelder (8m²), keuken (10m²), opkamer (6m²), woonkamer (32m²) en trap.

- Keuken voorzien van vaatwasser, combimagnetron met stoomfunctie, gaskookplaat met afzuigkap en kokend waterkraan (Quooker)
- Woonkamer is voorzien van inbouwkast, meterkast, inbouw gas openhaard, Jage convector radiatoren en aansluitingen voor satellietontvanger

Verdieping
Overloop met 3 slaapkamers, grote inbouwkast met schuifdeuren en badkamer.
- Slaapkamer 1 (12,5m²) heeft een Velux dakraam en een groot draaikiepraam met rolluik
- Slaapkamer 2 (11,5m²) heeft dubbele openslaande ramen met draaikiepstand en rolluik en een vaste kast
- Slaapkamer 3 (10,5m²) heeft dubbele openslaande ramen met draaikiepstand en rolluik en een grote vaste kast
- Badkamer is voorzien van een Velux dakraam en een klein draaikiepraam in de doucheruimte, dubbele wastafel met opbergruimte, hangtoilet en handdoekenradiator.

D.m.v. losse trap is de zolder bereikbaar (deels beloopbaar)

Voorzieningen
De woning is verder voorzien van CV ketel, fabricaat Bosch combi ketel HR van 2014, airconditioner en alarminstallatie.
Alle plafonds zijn voorzien van Agnes plafondplaten met inbouwspots. Alle vertrekken zijn voorzien van laminaat vloeren.
De meterkast heeft 10 groepen met aparte aardlekschakelaars en tevens 380 Volt.

De oprit is van asfalt, heeft elektrische toegangshekken, 3 lantaarnpalen en biedt de mogelijkheid om 4 auto’s en een paardentrailer te parkeren.
De tuin is mooi aangelegd en gelegen op het zuiden.

Tussen het huis en de grote schuur is een bestraat terras waar de gehele dag de zon op schijnt. Aan de grote schuur bevindt zich een overkapping die de mogelijkheid biedt om in de schaduw te zitten.

Grote schuur
Vrijstaande schuur (110m²) van damwand met pannen gedekt, binnenzijde afgetimmerd. Voorzien van 2 hele ruime paarden boxen ,wasplaats voor paarden incl. solarium en warm water en extra opslagruimte.
Zadelkamer met gaskachel, keukenblok met warm en koud water en de stoppenkast.
Hooizolder voor 350 pak hooi
Kunststof kozijnen en deur, 2 roldeuren en 2 luiken met tralies en glas in de paardenboxen en geheel voorzien van Tl-verlichting. Tevens Krachtstroom aanwezig.

Vanuit de grote schuur kunnen de paarden rechtstreeks naar de paardenbak (20x40) en van daaruit d.m.v. toegangshek naar het weiland. De paardenbak is voorzien van een drinkbak en afgezet met kunststof band en palen. De sproei installatie is aangesloten op de waterbron. De paardenbak is voorzien van 7 lichtmasten.
Aansluitend aan het weiland is een tweede oprit met verlichting en stroomaansluiting, afgesloten met een hoog hek.

Garage
De vrijstaande garage (25m²) van damwand met pannen gedekt, binnenzijde afgetimmerd. Voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur en een aparte kunststof loopdeur.
Voorzien van TL verlichting en gaskachel.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 325.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1929

Soort dak

Mansardedak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Noordwolde, sectie G, nummer 2064, perceeloppervlakte 1070 m2
Volle eigendom, gemeente Noordwolde, sectie G, nummer 2127, perceeloppervlakte 2220 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

121m2

Externe bergruimte

118m2

Perceeloppervlakte

3290m2

Inhoud

445m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, dubbele wastafel

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Voorzieningen

Rolluiken, Buitenzonwering

Energie

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Gashaard

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

Bosch, 2014, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met elektrische deur

Isolatie

Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van