Florencestraat 1 Bolsward

€ 1.200.000 k.k.

9 kamers waarvan
6 slaapkamers

2 badkamers
2 aparte toiletten

Woonopp. 613 m2
Perceelopp. 2308 m2

Een zeer royaal familiehuis met multifunctionele mogelijkheden.
Dit grachtenpand ligt aan open vaarwater en doorgaande Elfstedenroute in Bolsward. De woning is rigoureus verbouwd in 1996 en in 2005 is er een inpandig zwembad aan toegevoegd. De woning biedt de mogelijkheid tot twee zelfstandige woonruimtes voor bijv. inwonende ouders of volwassen kinderen. Beide woonruimtes hebben een eigen ingang.

Graag neem ik u al wandelend mee door onze sfeervolle familiewoning. Beginnend bij de voordeur komt u in een hal met garderobe, toilet en berging. Vanuit de hal komt u in de woonkamer, deze is zonnig en royaal. Hier bevindt zich een zithoek rondom de openhaard. Vanuit de erker proeft u de sfeer van watersporters. In de kamer is een werkhoek, welke u kunt gebruiken voor administratieve zaken. In de woonkamer staat een tafel van formaat. Zeer efficiënt is de naastgelegen, afsluitbare keuken voorzien van alle inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer komen we in de multifunctionele corridor. Waarom multifunctioneel? Deze leent zich uitstekend voor werken aan huis. Te denken valt aan kantoor- of praktijkruimte, maar een gezondheidscentrum zou hier ook prima een plek kunnen vinden, zeker in combinatie met het zwembad. Ook zou deze ruimte uitstekend geschikt zijn voor het houden van vergaderingen, het geven van workshops en/of het ontvangen van grotere groepen mensen. Aan het einde van de corridor is een ontspanningsruimte aanwezig met biljart en bar. De corridor is de verbinding naar de bijkeuken en ingang tot het appartement.

De bijkeuken is ingericht met een vaste kastenwand. Het is de locatie voor wasmachine, droger, extra koelkasten en diepvries. Hier is ook de toegang naar het zwembad. Het zwembad heeft een afmeting van 5 m x 12,5 m, een whirlpool, douche, sauna, aankleedruimte en toilet. Het zwembad is voorzien van een schuifpui. Aan de buitenzijde bevinden zich rolluiken en er is tevens een buitendouche. Vanuit de bijkeuken lopen we naar de dubbele garage, die is voorzien van twee deuren met elektrische bediening. In de bijkeuken bevindt zich de vaste trap naar het appartement. Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een royale living, (momenteel gebruikt als kantoor), een badkamer voorzien van douche en toilet en een keuken. Het appartement heeft een zeer royaal balkon waar u tot laat in de avond kunt genieten van de ondergaande zon. Vervolgens maken we een wandeling door de tuin, Hier bevindt zich een tweede garage met zolderverdieping. De tuin biedt veel privacy en kan in ’t geheel afgesloten worden door een drietal poorten. Het tuinhuisje biedt opbergruimte voor tuinmateriaal. Hierna keren we terug naar de hal van de woning en nemen de stijlvolle trap naar de eerste verdieping, waar zich 4 slaapkamers bevinden. In alle slaapkamers zijn vaste wastafels, kastenwanden of diepe inbouwkasten aanwezig. Twee slaapkamers zijn voorzien van een balkon. Op deze eerste verdieping is een tweede badkamer en een aparte douche en toilet. Hierna nemen we de vaste trap naar de zolderverdieping. Deze neemt de omvang van de gehele woning aan. De woning is voorzien van alarmbeveiliging en rondom woning en tuin is verlichting aanwezig reagerend op sensoren. Er zijn meerdere privéparkeerplaatsen aanwezig.

Bolsward.
De stad heeft een kleine 10.000 inwoners en is één van de Friese Elfsteden. Zo kunt u in ruim 1 uur naar Amsterdam rijden, binnen een half uur naar Leeuwarden en in een kwartier naar Sneek. De stad kent een goede infrastructuur en is gelegen aan de A7. Er zijn in de stad uitstekende voorzieningen, waaronder diverse basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Er is een compleet en veelzijdig aanbod van goede winkels en supermarkten. jaarlijks is er de start en aankomst van de Fiets Elfstedentocht. Bolsward heeft een rijke historie, een uitgebreid verenigingsleven. Kortom: een stad mét woning om op terug te komen!

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 1.200.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Grachtenpand, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1928

Soort dak

Samengesteld dak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Bolsward, sectie B, nummer 4916, perceeloppervlakte 725 m2
Volle eigendom, gemeente Bolsward, sectie B, nummer 6877, perceeloppervlakte 1484 m2
Volle eigendom, gemeente Bolsward, sectie B, nummer 6876, perceeloppervlakte 99 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

613m2

Externe bergruimte

50m2

Overig inpandige ruimte

140m2

Perceeloppervlakte

2308m2

Inhoud

2440m3

Indeling

Aantal kamers

9 kamers (waarvan 6 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, 2 douches, dubbele wastafel, wastafel

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zwembad, Jacuzzi, Schuifpui, Dakraam, Sauna

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Gashaard

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

o.a. Remeha Calenta 40c, 2016, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In centrum, In woonwijk

Tuin

Tuin rondom

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig, balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra, Met vliering

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Garage

Soort

Inpandige garage

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra

Isolatie

Muurisolatie, Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van