Anemoan 10 Boornbergum

865.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

6 kamers waarvan
4 slaapkamers

0 badkamers

Woonopp. 210 m2
Perceelopp. 708 m2

Altijd al op een eigen schiereiland willen wonen? Dit is je kans.

Per 1 november 2020 (verwachting) beschikbaar deze vrijstaande woning in Boornbergum aan de Anemoan 10.

Eigen schiereiland – nul op de meter – onder architectuur – in het buitengebied nabij Drachten!

In de gewilde woonwijk Middelgaest fase 3 worden aan de rand van Boornbergum zes luxe eilandvilla’s gebouwd. Op de grens van het buitengebied met alle voorzieningen nabij, heeft architectenbureau VDP uit Groningen met behulp van een eigentijds concept zes unieke op maat gemaakte ontwerpen gerealiseerd. Inmiddels zijn alle omgevingsvergunningen onherroepelijk. De eilandvilla’s worden alle opgetrokken in krachtig en natuurlijk metselwerk, gecombineerd met een houten (red cedar) bekleding. De daken worden voorzien van bitumineuze dakbedekking en aluminium muurafdekkers. Welke samen met de houtenkozijnen in de kleur RAL 7013 worden aangebracht. De kubistische vormen met ruime overstekken (patio’s en veranda’s) en grote glasoppervlakten, bieden plek voor alle woonwensen. De woningen worden gebouwd door bouwbedrijf van der Woude uit Gorredijk. Ondanks alle zes kavels al in 2019 zijn verkocht, is dit uw kans om alsnog als eerste bewoner een al gerealiseerde nieuwe eilandwoning te betrekken.

Indeling

Kelder:
Met een vaste trap kom je in de (prefab)kelder. ideaal voor wijn of om gewoon over een voorraad aan levensmiddelen te beschikken. De oppervlakte van de kelder is 4x2,6 meter, de hoogte circa 2,3 meter.

Begane grond:
Vanuit de brede hal met ruime toilet, loop je over de gevlinderde en geïmpregneerde betonvloer met vloerverwarming de ruime woonkamer binnen. De vloer geeft de leefruimte een robuust en industrieel karakter. Je woont tuingericht met rondom de woning het zicht op het water en geniet van het licht in de woonkamer, eetkamer en woonkeuken door de brede schuifpuien die je leefruimte verlengt op zomerse dagen. De woonkamer heeft een mogelijkheid voor een fraaie tunnelhaard die de eethoek met elkaar verbindt. De woning is op de begane grond uitgevoerd met luxe inbouwscreens van het merk Renson, welke volledig in de kleur van de kozijnen zijn aangebracht achter het metselwerk. Door de brede ramen is er altijd licht in de keuken en uitzicht op het water. De wand- en plafond afwerking is naar eigen smaak te maken, dit geldt ook voor de binnendeuren en het schilderwerk. De woning wordt verwarmd middels een luxe warmtepomp welke gebruikt maakt van de bodem als warmtebron. De warmtepomp is voorzien van een 300 liter vat. Het elektra is van het merk Busch & Jaeger (future lineair mat zwart).

Verdieping:
Vanaf de luxe donker eikenhouten bordestrap met rvs leuningen loop je naar de overloop, waar zich 4 slaapkamers van respectievelijk circa 2x 16 en 2x 10 m² bevinden en een luxe badkamer voorzien van aansluitingen voor een ligbad, douchehoek, inbouw toilet, bidet en dubbele wastafel. Tevens is er een wasruimte en techniekkast. De afwerkvloer op de verdieping kan naar eigen smaak worden bepaald, dit geldt ook voor de binnendeuren, wand- en plafondafwerking en het schilderwerk. De vloer is tevens voorzien van vloerverwarming, verder is de gehele woning voorzien van een duurzame en krachtige WTW installatie. Het elektra is ook boven van het merk Busch & Jaeger (future lineair mat zwart). De kozijnen zijn uitgerust als valramen en op de oost, zuid en west tevens voorzien van dezelfde inbouwscreens van het merk Renson welke zijn te bedienen met behulp van een app.

In de woning is tevens een voorziening voor een elektronische lift aanwezig, zodat deze ten alle tijde levensloopbestendig kan worden gemaakt. Waarbij de leefruimte op de begane grond maximaal blijft en de verdieping altijd kan worden bereikt.

Tuin:
Voor de tuin is er een ontwerp gemaakt door Totaalbestrating uit Drachten. Ter plaatse van de schuifpuien zijn grote vlonderterrassen van hardhout gevisualiseerd. De verharding bestaat ter plaatse van de carport uit harde klinkers, de oprit uit grote betonnen prefab platen gecombineerd met gras. Verder zijn er industriële borders en planten bakken aangebracht van cortenstaal en grind. De tuin is rondom de woning zo ingericht dat je de gehele dag kunt genieten van het uitzicht, de rust en de zon.
Verwacht wordt dat in 2021 alle woningen zijn opgeleverd.

Bijzonderheden
- woning op geliefde woonstand;
- 4 (slaap)kamers;
- mogelijkheid voor een inbouwlift;
- eigen schiereiland;
- bouwjaar 2020;
- woonoppervlakte 250 m²;
- inhoud circa 1100 m³;
- perceeloppervlakte 700 m²

Omgeving
De nieuwbouwwijk Middelgeast fase III is de laatste woonwijk van Boornbergum en ligt erg dicht tegen Drachten aan. Deze wijk aan de zuidkant van Boornbergum beschikt over een eigen supermarkt. Verder is erin Boornbergum een warme bakker en snackbar aanwezig. Divers basisonderwijs en verschillende sportvoorzieningen. Daarnaast heeft het goede uitvalswegen naar zowel het winkelcentrum de Drait en het centrum van Drachten als de wegen naar Heerenveen, Groningen en Leeuwarden. Ook voor recreatie bent u hier aan het juiste adres, met diverse wandel- en fietspaden naar o.a. jachthaven en Smalle Ee en niet te vergeten de directe vaarroutes naar het Friese merengebied.

De vraagprijs voor de woning is € 865.000 euro k.k. In overleg is op kosten van de koper eventueel meer- en minderwerk nog aan te passen (indien mogelijk). Ook is het op verzoek mogelijk om alle bouwkundige tekeningen in te zien.

Verkoper aan het woord:
"In 2019 zijn alle eilanden verkocht, nu is er een kans om alsnog een kavel te bemachtigen. Het mooie is dat u hierbij niet hoeft te wachten om er te gaan wonen, de aannemer levert deze woning namelijk al naar verwachting per 1 november 2020 op. Waarbij u zelf de woning verder kan personaliseren…

Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging met uw NVM Aankoopmakelaar”. De verkoop zal worden begeleid door Yvon notariaat in Drachten.

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2020

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Boornbergum, sectie F, nummer 3562 , perceeloppervlakte: 708 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

210m2

Overig inpandige ruimte

27m2

Perceeloppervlakte

708m2

Inhoud

899m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

0 badkamer

Voorzieningen

TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen, Balansventilatie

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Vloerverwarming geheel, Warmtepomp

Warm water

Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, Aan rustige weg, Open ligging

Tuin

Geen tuin

Bergruimte

Garage

Soort

Inpandige garage

Voorzieningen

Elektra

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Parkeren

Soort

Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 51

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.