Kalksheuvel 2 A Boxtel

€ 450.000 k.k.

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 134 m2
Perceelopp. 387 m2

Vrijstaand, energiezuinig, uitstekend onderhouden landhuis met een onder architectuur aangelegde tuin met vijver. Gelegen op wandelafstand van natuurgebied Kampina, in de wijk Kalksheuvel.

Op fietsafstand van het centrum, station (1 km), scholen, winkels evenals een prachtige speeltuin in een kindvriendelijke omgeving.

Indeling
Entree: Ruime hal met hardhouten trappartij, hardstenen vloer en meterkast. Ramen en deur (3 puntssluiting) zijn voorzien van melkglas (dubbel).

Vanuit de hal heeft u toegang tot een grote woonkamer met open keuken.
De woonkamer met openslaande tuindeuren geeft een fraai zicht op de achtertuin.
Deze ruimte is verder voorzien van een schouw met bijzonder tegelmotief en een stookkanaal.
In de kozijnen zijn hardhouten inzetramen geplaatst (2004) en afgewerkt met zwart granieten vensterbanken (2016). De vloer van woonkamer en bijkeuken is in 1999 in zijn geheel verwijderd en vervangen door vloerisolatie, vloerverwarming en stroken onderhoudsvriendelijk graniet (Kashmir white) afgewerkt met zwart granieten plinten. Plafond is vernieuwd in 2006 en in 2016 geschilderd. De wanden zijn voorzien van fijn sierpleister (2006) en glad stucwerk (2016) en in zijn geheel geschilderd (2016).

De keuken is in 1999 aangepast met o.a. een donker granieten aanrechtblad en elektrische kookplaat 4 zones.
Vanuit de keuken komt u in het achterhalletje/bijkeuken, waar u toegang heeft tot de toiletruimte met hangtoilet. Evenals een doucheruimte met kast en extra warm- en koud water aansluiting c.q afvoer. In de bijkeuken is een wasmachineaansluiting.

Etage: Lange / brede overloop met een vaste kast, toegang tot 3 royale slaapkamers en badkamer. Overloop voorzien van glad stucwerk (2016) en vloerbedekking.
Balkon (westzijde) bereikbaar via slaapkamer 1 (vloeropp. 4,5 x 3,5 m) en overloop. Balkondeuren vervangen 2006. Slaapkamer 2 (vloeropp. 4,3 x 3,5 m) heeft een openslaand raam aan de oostzijde, een wastafel met spiegel en 2 vaste kledingkasten. Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning met als mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel. Slaapkamer 3 (vloeropp. 4,3 x 3,4 m) ligt aan de voorzijde en is voorzien van een ruime dakkapel en een grote 3 delige hang/legkast met schuifdeuren. Op alle slaapkamers ligt beuken parketvloer en de wanden/plafonds zijn bedekt met schuurwerk en fijn sierpleister.

De badkamer is in 2016/2017 geheel vernieuwd met inloopdouche, extra dakisolatie (schapenwol), elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie, designradiator, hangtoilet, led inbouwverlichting en spiegel.

Zolder: Vanuit de overloop kom je via een vlizotrap op een grote zolder over de gehele breedte van het huis. Op zolder hangt de verwarmingsketel, de zonneboiler (100 l) en sturingskast van de zonnepanelen.

Garage
Grote vrijstaande garage ca. 61 m3 (7 m x 3,5 m x 2,5 m) met een flinke zolder 22 m3 (7 m x 3,5 m x 1,8 m nokhoogte). De garage is gebouwd met spouwmuur, voorzien van water en electra en de mogelijkheid om radiatoren te plaatsen, zodat deze kan worden aangepast voor een aan huis gebonden beroep. Achter de garage is een bergruimte met een inhoud van ca. 10 m3.

Tuin
Sfeervol aangelegd in 2000. Vijver is gemaaakt met hardstenen stroken, voorzien van een waterpomp. Er zijn 2 terassen, waarvan 1 is verhoogd (zonneterras). In de tuin is een waterput geslagen.
Vanuit de garage loopt een 220 V ringleiding naar de diverse spatwaterdichte stopcontacten en tuinverlichting. De tuin is bereikbaar achterom via een ijzeren poort en is met een sierhekwerk aan de zijkant afgesloten.

Algemeen
De woning heeft door de gebruikte handvormstenen een bijzondere uitstraling. Het schilderwerk is in zeer goede staat. Opvallend is dat er veel licht binnenkomt.
Voorzieningen: zonnepanelen en zonnecollectoren, waardoor erg lage energiekosten (energielabel A), vloerverwarming in de woonkamer, (bij)keuken en toilet, alarminstallatie, rookmelders en de ramen zijn voorzien van HR++ glas.
De woning heeft een oprit voor 4 auto,s.

De woning, in combinatie met het naastgelegen bouwperceel (ook in de verkoop bij dezelfde eigenaar), biedt de mogelijkheid voor het bouwen van een (mantelzorg)woning.

Mocht u het huis eens willen komen bekijken bel dan voor een afspraak. Ons telefoonnummer is 0411 684337 0f 0614407972

Aanvaarding: direct / in overleg.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 450.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1976

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Boxtel, sectie I, nummer 2638, perceeloppervlakte 374 m2
Volle eigendom, gemeente Boxtel, sectie I, nummer 2859, perceeloppervlakte 13 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

134m2

Externe bergruimte

32m2

Overig inpandige ruimte

21m2

Perceeloppervlakte

387m2

Inhoud

470m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, 2 douches, wastafel

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Zonnecollectoren

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel

Warm water

Cv-ketel, Zonneboiler, Zonnecollectoren

CV Ketel

Nefit, 2010, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

181m2 (12,5 m2 diep en 14,5 m2 breed)

Ligging tuin

Noord

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Dubbel glas

Garage

Soort

Vrijstaand steen, Parkeerplaats

Voorzieningen

Verwarming, Elektra, Water, Vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van