Hooglandseweg 23

Hoofdfoto Hooglandseweg 23 te Braamt

7047CP, Braamt

€ 369.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 168 m² woonoppervlak / 2921 m² perceeloppervlak

Vrijstaande woning met twee wooneenheden op unieke locatie in het buitengebied van Braamt net buiten de kom van Zeddam. Het pand, op ± 3000 m² grond, van 1920 met veel privacy is in 1980 verbouwd en goed onderhouden. Zeer geschikt voor mantelzorg, ti ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 168 m² woonoppervlak / 2921 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (33)

Overdracht

Vraagprijs: € 369.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1920
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Zeddam, sectie E, nummer 2860 , perceeloppervlakte: 14 m2
Volle eigendom, gemeente Zeddam, sectie H, nummer 2256 , perceeloppervlakte: 165 m2
Volle eigendom, gemeente Zeddam, sectie E, nummer 2861 , perceeloppervlakte: 10 m2
Volle eigendom, gemeente Zeddam, sectie H, nummer 2477 , perceeloppervlakte: 2732 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 168 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 68 m²
Perceeloppervlakte: 2921 m²
Inhoud: 831 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, 2 douches, 2 wastafels
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Rolluiken, TV kabel, Dakraam

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er is een opslagtank aanwezig.
Op erf is 1 septic tank aanwezig. Deze is buiten werking.



Omschrijving

Vrijstaande woning met twee wooneenheden op unieke locatie in het buitengebied van Braamt net buiten de kom van Zeddam. Het pand, op ± 3000 m² grond, van 1920 met veel privacy is in 1980 verbouwd en goed onderhouden. Zeer geschikt voor mantelzorg, tijdelijke verhuur of andere mogelijkheden (apart huisnummer). Het ligt op een steenworp afstand van een bosrijke omgeving, waar u heerlijk kunt wandelen, paard rijden of mountainbiken. Vanaf locatie kunt u dagtochtjes op de fiets maken. Recreatieplas “Het Stroombroek” is dichtbij en een O.V. bushalte op loopafstand. Het spoorstation Wehl, de oprit naar de A18. en de Duitse grens zijn op enkele autominuten verwijderd. Op fietsafstand is “De Bijland”, waar u actief of passief kunt genieten van alle watersporten.
De ideale plek met veel privacy en optimaal woongenot in een Achterhoekse omgeving.

INDELING.
Woonhuis: is bij verbouwing voorzien van extra buitenmuur. Aanbouw geheel vernieuwd, buitenmuren zijn spouwmuren met 5 cm. spouwisolatie. Dakbeschot van één zadeldak is van eterniet platen. Gehele pand is voorzien van hard houten meranti kozijnen, ramen en deuren en stalen binnen deurkozijnen met opdek deuren.
Provisiekelder: Hier bevinden zich de meters voor elektra, water en gas.
Hal: Met ingang naar provisiekelder en vaste trap naar verdieping.
Woonkamer: Ruim met open haard, plafond van vuren balkjes, geïsoleerd met glaswol dekens.
Keuken: Woonkeuken voorzien van L vorming eiken keuken, gedateerd.
Bijkeuken/ berging: Ruim met voorzieningen voor wasmachine/ droger.
Hal: In de hal is een toilet en buitendeur
Verdieping : Overloop is ruim, plafonds zijn van gipsplaten, vloer gehele verdieping is van 18mm. underlayment platen, kap geïsoleerd met glaswol dekens . Er zijn 3 slaapkamers,
een ruimte voor de verwarmingsketel en badkamer met bad, douche, vaste wastafel en toilet goed onderhouden maar gedateerd.
Garage. Ruim, vloer van beton met smeerput, schuifdeur toegang naar berging tweede wooneenheid. Extra groepenkast met krachtstroom (380) aansluiting. Met een ladder kan men zolder met hardhouten luik naar buiten bereiken.
Achter garage is een afdak gecreëerd voor stalling caravan.
Op het erf is een nachthok voor herten.
Tweede wooneenheid:
Entree annex berging. Vloer van beton met voorziening voor wasmachine/ wasdroger, plafond is van gipsplaten. Naar woonkamer zit een opstap van 20 cm.
Slaapkamer: Ruim, vloer van beton en plafond van gipsplaten.
Badkamer: Toilet/douche en vaste wastafel, geheel is betegeld (gedateerd).
Woonkamer met open keuken met vaste voorraadkast. Keukengeiser met rookgasafvoer naar buiten in bovenkastje. Achter wooneenheid zijn twee terrassen gecreëerd er is volop ruimte voor parkeren en een schuurtje voor berging.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.