Lange Hil 13 Breda

€ 389.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

6 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 121 m2
Perceelopp. 262 m2

Verrassende, royale, goed onderhouden, onderhoudsvriendelijke 2-onder-1 kap woning!
De zeer nette afgewerkte woning beschikt over een serrekamer aan woonkamer, luxe keuken, volop privacy biedende achtertuin van 17 meter diep gelegen op het noordwesten, garage met ruime zolder, oprit, gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt en gewilde woonlocatie in de wijk "Heksenwiel", met allerlei voorzieningen in de buurt.
Bouwjaar 1993.

Voor een juiste indruk van deze mooie, royale, instapklare woning met veel extra voorzieningen is een bezichtiging zeker aan te bevelen!!!

Indeling:
Begane grond:

Entree/hal, voorzien van meterkast, trapopgang, spachtelputz wandafwerking en gedeeltelijk betegeld toilet voorzien van een hangend toilet en natuurstenen fonteintje.

Woonkamer, ruime woonkamer is circa 32 m2 groot, deze is voorzien van een houten vloer, spachtelputz wandafwerking, trapkast, een pallet kachel, lage temperatuur design radiotoren, natuurstenen vensterbanken en een open verbinding naar de serrekamer die circa 11m2 groot is.

Keuken, luxe open keuken is gelegen aan de voorzijde, circa 7 m2 groot, keuken is voorzien van een composiet stenen aanrechtblad, voorzien van Siemens apparatuur, waaronder een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven met magnetron functie, vaatwasser, koelkast en design radiator.

Tuin, zeer ruime, nette, privacy biedende achtertuin is gelegen op het noordwesten, is ca. 17 meter diep en 8,5 meter breed. Tuin is onderhoudsvriendelijk met diverse vaste plantenborders, deze is in 2017 opnieuw aangelegd, is geheel betegeld, voorzien van houten schuttingen en er is een mooie terrasoverkapping met glas en led verlichting geplaatst met zonnescreen voor het raam. In de tuin bevind zich een stenen tuinhuis die voorzien is van elektra en een sauna+infrarood sauna.

Voortuin, is geheel onderhoudsvriendelijk. De voortuin is geheel betegeld met twee plantenborders, afgescheiden met stenen korven, watertappunt en voorzien van een zonnescherm.

De garage, is circa 17m2 groot en voorzien van een sectionaal deur, tegelvloer, verwarming en toegang tot flinke bergzolder.
Voor de garage ligt een geheel bestrate oprit.

Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang naar zolder, voorzien van laminaatvloer.

Ouderslaapkamer I, gelegen aan de voorzijde en is circa 12,5 m2 groot. Afmetingen: 4,30 x 2,90 meter.

Slaapkamer II,
Deze is gelegen aan de achterzijde en is circa 9,5 m2 groot. Afmetingen: 3,25 x 2,90 meter.
Deze kamer is voorzien van een onderhoudsvrije polyester dakkapel met kunststof kozijnen en opbergschotten.
Overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen, insecten horren en rolluiken.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde en is circa 5 m2 groot, deze kamer is voorzien van een kastenwand. Afmetingen: 2,20 x 2,20 meter.

Badkamer:
De ruime, luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een whirlpool bad met jetstreams, douchecabine met stoomunit, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator.
Kamer is circa 7 m2. Afmetingen: 3,20 x 2,10 meter.

Tweede verdieping:

Zolder en slaapkamer IV, deze zijn bereikbaar via een vaste trap vanaf de overloop op de eerste verdieping.

Voorzolder, voorzien van combiketel, bergruimte achter de opbergschotten en aansluiting voor de wasmachine/droger.
Voorzolder is circa 9,5 m2. Afmetingen: 5,10 x 1,85 meter.

Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde van de zolder en is circa 11,5 m2 groot. Afmetingen: 5,10 x 2,25 meter. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, opbergschotten, een onderhoudsvrije polyester dakkapel met kunststof kozijnen en verwarming.

Omgeving:

De woning ligt in een kindvriendelijke buurt nabij diverse speelvelden, basisscholen, kinderdagverblijven, middelbare school, medische centrum en een groot winkelcentrum "Heksenwiel". Mooie bosrijke omgeving, gelegen aan bosgebied Burgst en nabijgelegen Haagse Beemdenbos met diverse wandel- en fietspaden. De woning is verder gunstig gesitueerd in de nabijheid van diverse uitvalswegen zoals de A16, deze is binnen 5 minuten te bereiken. De Haagse Beemden heeft een treinstation en het Bourgondische centrum van Breda is met de fiets en auto uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden:
De voor- en zijkant van de woning is in 2018
geheel gezandstraald, gevoegd en
geïmpregneerd;
- De woning is geheel voorzien van HR++ glas;
- Voor- en zijkant van het huis is voorzien van kunststof kozijnen (houtnerf look) en een
kunststof voordeur (houtnerf look) met luifel;
- Eerste verdieping is geheel voorzien van
kunststof kozijnen (houtnerf look);
- Achterzijde slaapkamer heeft een
onderhoudsvrij polyester dakkapel
met kunststof kozijnen;
- Zolder heeft ook een kunststof raam aan de zijkant, de slaapkamer heeft ook een
onderhoudsvrij polyester dakkapel met
kunststof kozijnen;
- Alle ramen op de eerste en tweede
verdieping zijn voorzien van insecten horren + keukenraam begane grond;
- Keukenraam is voorzien van een elektrisch
zonnescherm;
- Op de eerste verdieping aan de voorzijde
zijn alle ramen voorzien van elektrische
sun screens;
- Alle slaapkamers zijn voorzien van
(elektrische) rolluiken.
- Sauna en infrarood sauna;
- Palletkachel;
- Terrasoverkapping van glas en ledverlichting;
- 8 stuks Zonnepanelen, die nagenoeg kunnen
voorzien in de gehele elektriciteitsbehoefte;
- Energielabel A.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1993

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Breda, sectie H, nummer 6882 , perceeloppervlakte: 262 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

121m2

Externe bergruimte

13m2

Overig inpandige ruimte

15m2

Perceeloppervlakte

262m2

Inhoud

360m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafel

Voorzieningen

Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Sauna, Zonnepanelen

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Pelletkachel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2009, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zonneterras

Achtertuin

145m2 (17,0 m2 diep en 8,5 m2 breed)

Ligging tuin

noorden, westen, noordwesten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 32

Even sparren met een makelaar?

Vraag nu een gesprek aan

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.