Landstraat 211 Bussum

€ 636.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

5 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 152 m2
Perceelopp. 2 m2

Wonen in het centrum van Bussum in unieke woning aan de gracht met alle voorzieningen op loopafstand. Een zeldzame kans!

In kindvriendelijke straat met supermarkt op 100m., nabij scholen, kinderdagverblijven en uitvalswegen, staat dit royale in 2010 gebouwde grachtenhuis.

Zowel het centrum met goede winkels, gezellige horeca en leuke terrasjes, markt, bibliotheek en filmhuis, alsmede het station Naarden-Bussum zijn op enkele minuten loopafstand.

Bussum heeft een prachtig omgeving met plassen, bos en heidegebied.

De buurt is speels opgezet in jaren 30 stijl met gevarieerde gevels. Onder architectuur van Krier en Kohl uit Berlijn en Mulleners en Mulleners uit Amsterdam. Een buurt waar buren elkaar nog kennen en elkaar ontmoeten.
Dit grachtenpand heeft de grootste woonoppervlakte en inhoud, en door zijn ligging het mooiste uitzicht met een wijde doorkijk over de gracht.
Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats en een berging in de parkeergarage onder de grachtwoningen. Bij de koopsom inbegrepen.

De entree en begane grond.

In de ruime entree met een hoogte van 3.60 m ligt een Portugese tegelvloer met een mooi patroon. Meteen links is een kantoor/werkruimte met ook hier een hoog plafond. Hier is het prettig werken in de ochtendzon. Maar kan ook goed als slaapkamer.

De volgende deur links gaat naar een inpandige berging waar zich de cv-installatie bevindt en plaats is voor een wasmachine en droger en veel opbergruimte. Er is een aansluiting voor een douchegelegenheid voorbereid, voor levensbestendig wonen.

Een klein trapje op, langs wc met een modern zwevend toilet en fonteintje, rechtdoor naar de grote woonkeuken (25m2 !). Ook hier een fraaie Portugese tegelvloer, met comfortabele vloerverwarming en olifantgrijze hoogglans keuken met donker composiet aanrechtblad.
Een heteluchtoven, 4 gaspitten met wokbrander, en vaatwasser van Siemens maken het koken tot een plezierige bezigheid terwijl u zich met de gasten rond de tafel bezig houdt. Dit is wat je onder een woonkeuken verstaat! Een plek waar je veel tijd kunt doorbrengen, met uitzicht op zwanen in de gracht.

De woonverdieping

Met een open trap komen we op de eerste verdieping. Deze verdieping is als één grote woonruimte bedoeld, 46 m2, met een massieve lichte bamboevloer, ramen met Frans balkon en uitzicht op de straat en openslaande deuren naar het balkon aan de grachtkant.
Voor het gemak is er een hoekje voor een pantry met close-in boiler om een kopje koffie of thee te zetten voor bij de televisie of de houtkachel.
Het balkon van 10 m2 is ruim genoeg voor een zonnig zitje met veel planten. Vanaf het middaguur zit je in de zon, tot dat deze 's avonds laat onder gaat.

De slaapverdieping

De open trap vanuit de woonkamer leidt naar de tweede verdieping met twee slaapkamers, toilet en badkamer. Ook op deze verdieping overal duurzaam bamboeparket, nu in donkere kleur.

De slaapkamer van 14,5 m2, aan de kant van de straat is ruim van opzet voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Hier wordt je met de ochtendzon wakker. De slaapkamer aan de kant van de gracht is nog ruimer, 17,5m2 en heeft de avondzon.
De badkamer heeft een flink ligbad en een ruime inloopdouche.

Nog wat bijzonderheden

De woning is zeer goed geïsoleerd waardoor de energiekosten laag zijn, momenteel € 94 per maand. Er is een glasvezelaansluiting en in veel ruimtes (woon, keuken, werk, slaapkamers) zijn televisie/kabel /telefoon aansluitingen. Er zijn extra leidingen voor internetkabels. Alle wanden in het huis zijn voorzien van glasvliesbehang. Schilderwerk buiten is gedaan in 2017. Er is nog GIW woongarantie tot mei 2020.
De servicekosten voor de garage en berging met inbegrepen glas- en opstalverzekering zijn € 72,34 p.m.

Een woord van de eigenaar

In 2010 ben ik hier als eerste eigenaar komen wonen en kon deze woning kiezen, naar mijn idee de beste woning van de rij. Ik woon er naar mijn zin, met links en recht hele fijne buren. Waarom ga je weg? Dat vraag ik mij ook wel eens af. Alles is op loopafstand, de omgeving is mooi, de buurt is prima. Het huis is ruim, zonnig en onderhoudsarm. Ik heb echter besloten om naar het oosten van het land te gaan, voor een heel andere omgeving en een ander leven. Enigszins met spijt laat ik dit achter, maar met de zekerheid dat nieuwe bewoners hier een heel fijn huis aan hebben.

Kenmerken in het kort:

Grachtenpand, Tussenwoning
Bouwjaar 2010
Woonlagen 3
Woonoppervlak 156 m2 *)
Inhoud 533 m3 *)
Perceeloppervlak 77 m2
(* gegevens WOZ-taxatieverslag)

5 kamers (2/3slaapkamers)
badkamer met Inloopdouche, ligbad, wastafel
2 aparte toiletten

Woonkeuken met Vaatwasmachine, Heteluchtoven, Gaskookplaat, Afzuigkap, Composiet werkblad, Spoelbak, losse Koelkast

Energielabel A
Dubbel glas (HR++), Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Cv-ketel Intergas Kombi Kompakt HR bouwjaar 2010.
Mechanische ventilatie, TV kabel, glasvezel internet

Dit huis is gebouwd volgens de nieuwe bouwnormen met extra hoge plafonds (2,66m) en deuren, voor een extra ruime leefomgeving.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Herenhuis, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2010

Soort dak

Samengesteld dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

-, gemeente Bussum, sectie B, nummer 6418 , perceeloppervlakte: 1 m2
-, gemeente Bussum, sectie B, nummer 6418 , perceeloppervlakte: 1 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

152m2

Externe bergruimte

9m2

Perceeloppervlakte

2m2

Inhoud

493m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, wastafel, inloopdouche

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Frans balkon, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

2010, -

Buitenruimte

Ligging

Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Geen tuin

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig, frans balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Box

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Betaald parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 30

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.