Array ( [StreetName] => Waterloostraat [StreetNo] => 7 [StreetLetter] => [StreetAdditive] => [PostalCode] => 2902HS [City] => Capelle Aan Den Ijssel [Province] => 2048 [Country] => 0 )

Waterloostraat 7 Capelle Aan Den Ijssel

€ 225.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kunt deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we dat meteen weten.

4 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 65 m2
Perceelopp. 65 m2

Kopers opgelet!

Een recentelijk (2017) geheel gerenoveerde jaren 30 woning van 73m2 waar letterlijk niets aan hoeft te gebeuren. In de karakteristieke wijk de Oude plaats, op steenworp afstand van de IJssel, Slotplein en het Slotpark in een rustige kindvriendelijke buurt vind je Waterloostraat 7. Een gewilde hoekwoning met zonovergoten afgesloten tuin, drie slaapkamers, twee wc’s, een badkamer en een gezellige woonkamer met houtkachel.

De oppervlakte van begane grond en eerste verdieping is 65m2 met nog een zolder van 8m2 waar gemakkelijk een slaapkamer van is te maken.

Indeling

Hal met wc
Door de glas in lood deur kom je binnen in de hal. De wc is in 2017 in zijn geheel vervangen voor een modern hangtoilet met betonlooktegels, strak gestucte muren en fonteintje met zeeppomp.

Woonkamer
De woonkamer is de plek waar jij je al snel thuis zal voelen. Gedurende de gehele ochtend schijnt de zon naar binnen in de woonkamer en voelt het al snel warm aan. Mocht je het in de herfst of winter toch koud krijgen kun je, naast de vloerverwarming, ook gebruik maken van de prachtige matzwarte houtkachel. Daarnaast is het gemakkelijk om met de slimme Nest thermostaat de gehele binnentemperatuur te regelen op afstand via je mobiel. De woonkamer is volledig gestuct. De warm pecan pvc-vloer zorgt voor een gezellige sfeer en geeft het karakteristieke huis toch een moderne twist. Met twee inbouwkasten heb je gelukkig ook geen gebrek aan ruimte voor alle aangekochte levensmiddelen.

Keuken
De keuken is klein maar fijn, volgens de laatste trends van 2017 is deze geheel nieuw ingetekend en geplaatst. De ruimte is dan ook optimaal benut en is van alle gemakken voorzien. Namelijk, vaatwasmachine met 3 programma’s, inductieplaat, afzuigkap, ingebouwde koelkast, grote wasbak en kastruimte.

Tuin
De tuin is te benaderen via de openslaande deuren vanuit de woonkamer of via de keuken. De tuin is in 2018 onder handen genomen en volledig van lichtgrijze betonnen tegels met een strook kunstgras voorzien. In het voorjaar en in de zomer zit je achterin de tuin heerlijk, windstil en volledig in de zon. Verder vind je een grote stenen schuur met ruimte voor een extra koelkast, fietsen, gereedschap enz.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Aan weerszijde van het huis zijn dakkapellen over de gehele breedte van de woning. Op de overloop vind je een vaste kast. De grote slaapkamer heeft een raampartij die eveneens de gehele breedte beslaat waardoor dit een lichte kamer is. De tweede slaapkamer heeft gedeeltelijk uitzicht op de dijk. Hier kun je boten spotten of schapen tellen van de verre overburen. De badkamer is ruim opgezet met een regendouche, een douchebak van 90 bij 90 cm, een modern wastafelmeubel en een Sanibroyeur toilet.

Zolder
De zolder is geheel vrij in te delen en biedt de mogelijkheid tot een derde slaapkamer. Verder tref je op zolder een afgescheiden washok en opslagruimte, hier hangt ook de CV-Ketel.

Tot slot de locatie van de woning, deze is zeer prettig met alle gemakken in de buurt waaronder:
• Speeltuin voor;
• Op steenworpafstand van het Slotplein voor de dagelijkse boodschappen;
• Vlakbij winkelcentrum de Koperwiek;
• Opstapplaatsen voor het voor openbaar vervoer;
• Dichtbij de A16/A20;
• Binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam (met de auto); en
• Binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam (met het OV).

Kortom wil jij binnenkort in een instapklare eengezinswoning wonen onder de rook van Rotterdam, maak een afspraak en kom langs voor een bezichtiging!

Bijzonderheden
• Gesitueerd in een rustige kindvriendelijke buurt;
• Warm Pecan pvc-vloer met vloerverwarming;
• Mat-zwarte houtkachel;
• 3 slaapkamers;
• Zonovergoten tuin op het Noordwesten;
• Geheel gerenoveerd in 2017;
• Schilderwerk buiten in november 2017;
• Woonoppervlakte 73m2;
• Totale inhoud 258m3;
• Totaal perceel 65m2;
• Bouwjaar 1931; en
• Gelegen op eigen grond.

Vraagprijs: € 225.000
Oplevering: in overleg

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Eindwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1931

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Capelle aan den IJssel, sectie B, nummer 7812 , perceeloppervlakte: 65 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

65m2

Externe bergruimte

5m2

Overig inpandige ruimte

8m2

Perceeloppervlakte

65m2

Inhoud

258m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, wastafelmeubel

Voorzieningen

TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Energielabel

G

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2008, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

24m2 (5,8 m2 diep en 4,1 m2 breed)

Ligging tuin

noorden, westen, noordwesten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 35

Even sparren met een makelaar?

Vraag nu een gesprek aan

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.