Dorpsstraat 76 Chaam

€ 369.500 k.k.

5 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 145 m2
Perceelopp. 230 m2

Sfeervolle vrijstaande woning met een goed afwerkingniveau in de dorpskern van Chaam. De verrassend ruime woning van 145 m2 dateert uit 1910 en is in de loop der jaren geheel gerenoveerd/verbouwd. Winkels, openbaar vervoer, scholen en gezondheidscentrum zijn op loopafstand. De zonnige ommuurde tuin biedt veel privacy, is omzoomd door leilinden en heeft een terras met picknicktafel onder dakplatanen.

De woning is opgetrokken uit steen en bedekt met dakpannen. De begane grond is voorzien van een betonnen vloer met boerenplavuizen.

De eerste en tweede verdieping hebben een houten vloer. De woning is geheel voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing. Er is een alarminstallatie aanwezig.
Gratis parkeervakken naast de woning.

Entree:
Entree via voortuin met buxusvakken en leilinden, omgeven door smeedijzeren hek. De hal is voorzien van meterkast en vaste trap naar eerste verdieping.
Entree met intercom/bel via tuinpoort.

Begane grond:
De begane grond is geheel voorzien van boerenplavuizen en vloerverwarming.
Werk/speelkamer met authentieke glas in lood deuren, vaste kasten en sierschouw (13m2).
L-vormige ruime woonkamer met trapkast, openslaande tuindeuren en schouw met gashaard (47m2).
Woon- en werkkamer zijn voorzien van lambrisering en hoog houten plafond (2m90) met balken en inbouwverlichting.
Dichte woonkeuken (16m2) met hoge nok. Hoekkeukenblok is voorzien van onder- en bovenkastjes, open kast, spoelbak, koelkast, Bosch vaatwasser (2015), elektrische kookplaat, afzuigkap en inbouwverlichting. De keuken heeft een bergzolder, een 10liter boiler en twee openslaande deuren naar de tuin.
In de keuken een volledig betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje en wasruimte met wasmachine-aansluiting.
Gepotdekselde berging met werkbank, opbergplanken en dakramen (12m2), open berging voor fietsen en evt. schommel.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers.
Royale ouderslaapkamer (19m2) met houten vloer, authentieke balken en toegang tot badkamer.
Slaapkamer aan voorzijde voorzien van vloerbedekking (13m2).
Slaapkamer aan achterzijde voorzien van vloerbedekking (13m2) met vlizotrap naar bergzolder.
Deels betegelde ruime badkamer voorzien van inbouwverlichting, ronde jacuzzi, aparte douche, wc, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping:
Bergzolder over de gehele breedte van het huis. Stahoogte in het midden 1m73. Vloer is recent geïsoleerd en voorzien van een Intergas cv-combiketel, geplaatst in 2014.

Ligging:
Het pand ligt centraal in de dorpskern van Chaam, aan de doorgaande weg richting Baarle Nassau (N639). In Chaam zijn diverse winkels, zoals de Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, Action en Bristol, horecagelegenheden, kerken, gezondheidscentrum, bibliotheek, cultureel centrum en twee basisscholen. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen.
In de bosrijke omgeving met natuurgebieden als de Strijbeekse Heide en Chaamse en Alphense Bossen zijn diverse campings en fietsroutes gelegen.
De woning ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Utrecht (A27), Rotterdam, Antwerpen (A16) en Eindhoven (A58).

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 369.500

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1910

Soort dak

Mansardedak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Chaam, sectie E, nummer 5144, perceeloppervlakte 137 m2
Volle eigendom, gemeente Chaam, sectie E, nummer 5143, perceeloppervlakte 93 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

145m2

Externe bergruimte

12m2

Perceeloppervlakte

230m2

Inhoud

535m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Douche, jacuzzi, wastafel

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Voorzieningen

Alarminstallatie, Rookkanaal

Energie

Isolatie

Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

Intergas, 2014, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In centrum

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

87m2 (10,5 m2 diep en 8,3 m2 breed)

Ligging tuin

Noord, Oost

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van