Zaaimansakker 25

Hoofdfoto Zaaimansakker 25 te Dedemsvaart

7701ZJ, Dedemsvaart

€ 987.500 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 350 m² woonoppervlak / 912 m² perceeloppervlak

Karakteristieke villa op een schitterende en unieke locatie. Aan een meer gelegen, onder architectuur gebouwd met een rijke uitstraling.
Het pand ligt aan het einde van de straat, op een landtong, de kavel is 912m2 groot, met aan drie kanten omgeven ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Landhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 350 m² woonoppervlak / 912 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 8 kamers

Alle kenmerken


Foto's (20)

Overdracht

Vraagprijs: € 987.500 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1998
Soort dak: Zadeldak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Avereest, sectie K, nummer 5333 , perceeloppervlakte: 912 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 350 m² (= woonoppervlakte)
Perceeloppervlakte: 912 m²
Inhoud: 1500 m³

Indeling

Aantal kamers: 8 kamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 toiletten, 2 douches
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een zolder
Voorzieningen: Alarminstallatie

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Mogelijkheid voor openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
Tuin: Tuin rondom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Karakteristieke villa op een schitterende en unieke locatie. Aan een meer gelegen, onder architectuur gebouwd met een rijke uitstraling.
Het pand ligt aan het einde van de straat, op een landtong, de kavel is 912m2 groot, met aan drie kanten omgeven door water. Het meer is ongeveer 1000 m lang, waarover u een vrij uitzicht heeft. De eigen tuinen grenzen ook aan het water. Er zijn 5 terrassen, waarvan een direct aan het water, waar u uw zeilboot kan afmeren, maar ook een hengeltje kan uitwerpen. Het meer is geschikt als zwemwater en heeft geen open verbinding met de omliggende sloten of vaarten.

Deze villa is gebouwd in 1998 en is voorzien van alle isolatiemiddelen, zoals HR++ glas, spouw, dak en vloerisolatie, verder een Nefit HR CV ketel een alarminstallatie en camera bewaking

De indeling van het pand bestaat uit vier woonlagen. De begane grondvloer is 1,5m boven straatniveau, omdat het gehele pand onderkelderd is. De kamer, woonkeuken, de ouderslaapkamer en twee slaapkamers boven, hebben allen een terras met een balustrade

De kelder is 150m2. bestaat is twee garages van 45m2, voorzien van elektrische deuren, hobbyruimte van 45m2 , CV ruimte en trappenhuis, alle ruimte zijn voorzien van CV.

Begane grondvloer is 150m2. waarvan 120m2 is voorzien van vloerverwarming met een marmeren botticino vloer.
Kamer 55m2 met schuifpui die uitkomt op een terras van 45m.
Woonkeuken 35m2 met alle mogelijke inbouwapparatuur( Siemens) met terrasdeuren uitkomend op een terras van 35m2
Bijkeuken 6m2 met extra aanrecht.
Kantoorruimte 6m2.
Hal/entree met trappenhuis, gastentoilet met urinoir en meterkasten.
Badkamer 16m2 voorzien van marmeren tegels, botticino en verona rosso, in kader gelegd
Badkamermeubels zijn door een meubelmaker gemaakt, de wastafel heeft een marmeren verona rosso blad. De bijpassende spiegel is ook van verona rosso.
Ouderslaapkamer 25m2 voorzien van terrasdeuren met een terras van 25m2.

Berging 45m2 aan het terras/aanlegsteiger bevindt zich nog een bergruimte voor de tuinstoelen/ gereedschappen. Deze is niet van binnenuit te bereiken

Eerste verdieping.
Overloop en trappenhuis
Vier slaapkamers, waarvan een 35m2 is, de tweede 25m2 en de andere twee ook 25m2 zijn, maar deze uitkomen op een loggia van 15m2 met een balustrade.
Badkamer 8m2 met douche, wastafel en toilet.
Verder zijn er nog twee bergingen van ongeveer 10m2.

Tweede verdieping ongeveer 130m2 wordt gebruikt als vliering, maar is geschikt te maken als slaagkamers/ hobbyruimtes.

Het pand is ideaal gelegen aan de rand van het dorp en toch slechts 2 km van het centrum. Dedemsvaart ligt op 10km afstand van Ommen en Hardenberg en op 30km van Zwolle. De omgeving is zeer bosrijk en heeft veel natuurschoon.