Werfhout 8 Didam

€ 749.000 k.k.

8 kamers waarvan
0 slaapkamers

3 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 250 m2
Perceelopp. 21233 m2

Vrijstaand landhuis, landelijk gelegen nabij het bos de Byvanck, met wijds uitzicht over eigen boomgaarden, bos en weiland. Rond het huis ligt ca. 2,1 ha eigen grond. Het huis ligt in het midden van het grote eigen grondstuk.

De buren bevinden zich op afstand en zijn niet zichtbaar. Het terrein is bereikbaar via een electrisch bediende poort. Na het passeren van de poort is het nog 150 m, over eigen grond, naar het huis.
Op het perceel staan veel oude en bijzondere bomen (zoals bijvoorbeeld walnoot, tamme kastanje, rode en gele esdoorn, den, conifeer, treurwilg). In de boomgaard staan diverse fruitbomen (appel, peer, kers, pruim, kwets etc.).

Het object is zeer geschikt voor paardenliefhebbers. In een ruime paardenstal, (ca. 60 m2, bakstenen spouwmuurbouw) voorzien van water, elektriciteit en een ruime zolder, is ruimte voor twee tot drie paarden.
Een tweede schuur (een grote hardhouten schuur, ca. 50 m2) waarvan een zijde gedeeltelijk open is, zorgt voor veel stallingsruimte. Het garagedeel van deze schuur kan door middel van een electrische garagedeur geheel worden afgesloten.
Verder bevinden zich op het perceel meerdere (kleine) opslagruimten, voor bijvoorbeeld hout.

In de open keuken is een 5,40 m lange rode Pininfarina-designkeuken van Snaidero geplaatst. Deze keuken is van alle gemakken voorzien. De keukenvloer is deels voorzien van vloerverwarming. Meerdere designradiatoren zorgen via de CV-ketel voor de verwarming van de ruimte.
In stal en huis is een elektrische aansluiting van 400 V beschikbaar.
Het voorhanden zijn van meerdere rookkanalen in het huis bied de mogelijkheid tot het gebruiken van hout/kolenkachels en het installeren van een open haard. In de woonkamer is reeds een haard geplaatst.
Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van grote schuifpuien. Rond het gehele huis is een wit-grind-terras aangelegd, op twee plaatsen voorzien van een afdak waardoor men ook bij regen kan genieten van het buiten zitten.

Het huis is voor dubbele bewoning geschikt.

De verkeersontsluiting (A12 en A18) is optimaal. De reistijd tot Velperbroek bedraagt ca. 15 minuten. De reistijd tot Doetinchem bedraagt ca. 12 minuten.
Het bosgebied de Byvanck, een EHS (ecologische hoofdstructuur) ligt op ca. 500 m afstand.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 749.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Landhuis, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1967

Soort dak

Zadeldak -

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Didam, sectie N, nummer 684, perceeloppervlakte 1850 m2
Volle eigendom, gemeente Didam, sectie N, nummer 109, perceeloppervlakte 3573 m2
Volle eigendom, gemeente Didam, sectie N, nummer 683, perceeloppervlakte 2550 m2
Volle eigendom, gemeente Didam, sectie N, nummer 685, perceeloppervlakte 2140 m2
Volle eigendom, gemeente Didam, sectie N, nummer 686, perceeloppervlakte 5920 m2
Volle eigendom, gemeente Didam, sectie N, nummer 1094, perceeloppervlakte 5200 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

250m2

Perceeloppervlakte

21233m2

Inhoud

970m3

Indeling

Aantal kamers

8 kamers

Aantal badkamers

3 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

3 toiletten, 2 douches

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Mogelijkheid voor openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

HR Combi CV-warm water ATAG, 2016, -

Buitenruimte

Ligging

Aan bosrand, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering

Garage

Soort

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra, Met vliering

Parkeergelegenheid

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van