Kleine Dijk 10 Driehuizen

€ 995.000 k.k.

🏠 Open huis

6 oktober van 11:00 tot 15:00

Een Open Huis is een leuke en laagdrempelige manier om een woning te bekijken. U hoeft geen afspraak te maken met de verkopers maar u kunt op de aangegeven datum en tijd gewoon binnenwandelen voor een rondleiding.

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer

Woonopp. 465 m2
Perceelopp. 3565 m2

EEN MAGNIFIEKE, IN AUTHENTIEKE STIJL GEBOUWDE STOLPBOERDERIJ MIDDEN IN DE PRACHTIGE EILANDSPOLDER, IDYLLISCH GELEGEN AAN EEN DOODLOPEND DIJKJE VLAKBIJ HET PITTORESKE DORPJE DRIEHUIZEN.
HIER VIND JE NOG ECHTE STILTE, RUST EN RUIMTE.

Deze unieke en karakteristieke woonboerderij is ontworpen door een gespecialiseerde architect en is 2016 nieuw gebouwd op bouwtechnisch topniveau! Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen, alles volgens de laatste normen en isolatiewaardes. Ook tal van traditionele details, zoals het originele balkenvierkant uit de oorspronkelijke, in 1904 gebouwde boerderij komen terug.

Heeft u ook vaak bij het zoeken naar een ander huis dat het niet volledig aan uw smaak voldoet? Is de indeling niet logisch, de badkamer of keuken niet naar uw smaak, of moet het geheel gemoderniseerd worden? Bij dit project bent u direct betrokken bij het ontwerp en de opbouw. De stolp is nog casco en kan daardoor geheel naar eigen smaak worden ingedeeld en afgemaakt. Van klassiek tot modern, laat uw fantasie de vrije loop, er zijn heel veel mogelijkheden.

Op de bijgevoegde plattegrond ziet u het ontwerp van de architect. Door de grote ramen heeft u rondom prachtig uitzicht en volop lichtval. De boerderij bestaat uit begane grond en drie verdiepingen en is zo gebouwd dat alle ruimte binnen benut kan worden als woning. De eerste verdieping heeft een inpandig balkon op het westen en in de nok bevindt zich een bijzondere, knusse ruimte met aan alle kanten vergezichten over het prachtige Noord-Holland.

Door het enorme vloeroppervlak is het gebouw ook geschikt voor diverse andere toepassingen en indelingen, denk aan kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten (praktijk aan huis), atelier, zorglocatie of bed & breakfast. Optioneel kan de woning worden gesplitst.

De stolp staat op een riant perceel van ruim 3500 m2 en wordt omgeven door weilanden die reiken tot aan Grootschermer. Dit achterland wordt beheerd door Natura 2000 en is beschermd gebied, wat betekent dat er niet meer gebouwd mag worden.

In de achtertuin staat een grote schuur met een oppervlakte van 140 m2 met daarin een aparte geisoleerde ruimte van 36 m2. Er is voldoende plaats voor meerdere auto’s, fietsen en gereedschap. Ook is er een bouwvergunning en een tekening beschikbaar voor de bouw van een nieuwe garage van 100 m2 met genoeg ruimte voor drie auto’s.

Locatie:

Op een unieke plek aan de rand van het mooie dorp Driehuizen tussen het wuivende riet en glinsterende vaarten gelegen. Achter vaart of schaatst u zo de eilandspolder in over het kerkslootje. Aan de andere kant van het huis vindt u uw eigen aanlegsteiger aan doorgaand vaarwater naar onder andere het het Alkmaardermeer en het IJsselmeer.

Op deze plek vindt u echte stilte en privacy, maar toch zijn alle voorzieningen goed bereikbaar met de fiets of auto. Op 4 km afstand vindt u het dorp Grootschermer met een kleine supermarkt, basisschool, een sportclub en restaurant. Het dorp Driehuizen is 5 minuten fietsen, hier vindt u het beroemde pannenkoekenhuis en een basisschool. Een grote supermarkt en uitgaansgelegenheden zijn te vinden in het historische dorp De Rijp, 10 minuten rijden met de auto. Alkmaar ligt op 10 minuten autoafstand, en het is ongeveer een half uur rijden naar Amsterdam, Schiphol en het strand.

Bijzonderheden:

• Op het terrein staat nu een tijdelijke woning met een nette keuken, twee slaapkamers en badkamer met whirlpool bad. De boerderij kan in overleg met of zonder de tijdelijke woning worden overgenomen.
• Optioneel is aan de achterzijde een paardenobject te huur met 4 paardenboxen en land.
• Naast de bestaande opstallen is er een bouwvergunning aanwezig voor het bouwen van een schuur cq garage van ca. 100 m2;
• De grote stolpboerderij van 1700 m3 is in 2016 geheel opnieuw gebouwd, met behoud van het oorspronkelijke constructievierkant;
• Dak is voorzien van bliksembeveiliging.
• Inpandig balkon op het westen.
• Gunstige ligging ten opzichte van Alkmaar, Amterdam, Schiphol uitvalswegen richting het Noordzeestrand en het Alkmaardermeer met jachthaven welke uitgebreide watersportmogelijkheden biedt;
• Vrij uitzicht over weilanden, beschermd door Natura 2000.
• Er is een houten bijgebouw op het terrein aanwezig;
• Aanvaarding in overleg.

Kenmerken:

Bouwjaar: 2016
Woonoppervlakte: tot ca. 620 m² mogelijk
Inhoud: ca. 1700 m³
Schuur: ca. 140 m²
Perceeloppervlakte: 3565 m²

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 995.000

Status

open-house

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Woonboerderij, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2017

Soort dak

Tentdak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Schermer, sectie W, nummer 559, perceeloppervlakte 3565 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

465m2

Externe bergruimte

135m2

Perceeloppervlakte

3565m2

Inhoud

1800m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer

Badkamervoorzieningen

Wastafel

Aantal woonlagen

4 woonlagen

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Frans balkon, Dakraam

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Mogelijkheid voor openhaard, Vloerverwarming geheel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

geen, 2018, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Aan vaarwater, Landelijk gelegen

Tuin

Tuin rondom

Balkon/Dakterras

Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie

Garage

Soort

Vrijstaand hout, Parkeerplaats

Voorzieningen

Elektra

Isolatie

Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt u natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaatst u automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kunt u uw keuze achteraf ook altijd aanpassen.