Kuipershoek 22 Drimmelen

Schitterend half vrijstaand woonhuis met een grondoppervlak van ca 593m3 en verwarmd zwembad in de tuin, gelegen op een rustige woonlocatie in het pittoreske dorpje Drimmelen.
De tuin biedt blijvend vrij uitzicht over het natuurgebied ”De Worp”.

Ligging:
Naast de rust en de natuur (o.a. Biesbosch) die Drimmelen op loopafstand te bieden heeft zijn er voldoende recreatie- en sportmogelijkheden in de directe omgeving. Voor de bootliefhebbers is er de jachthaven met aansluiting op de mooiste wateren van Nederland. Tevens zijn er prachtige wandel- en fietsroutes rondom Drimmelen en uiteraard diverse gezellige horeca in nabijheid van de jachthaven.
In de aangrenzende dorpen (Made, Oosterhout, Geertruidenberg etc.) zijn er voldoende basis en middelbare scholen, sportverenigingen en winkelcentra.
Door de centrale ligging en de directe aanwezigheid van uitvalswegen als de A16, A27 en A59, zijn steden als Breda, Rotterdam, Utrecht en ’s-Hertogenbosch snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet, garderobe en hardhouten trap naar de 1e verdieping.

Royaal opgezette sfeervolle living in U-vorm van ca 73m2 met een prachtig geborstelde frans eiken stroken vloer, houtkachel in antiek Franse kalksteen schouw en een schuifpui alsmede loopdeur naar de prachtig ingerichte compleet vrije tuin op het westen.

De fraai aangelegde tuin met veel privacy is voorzien van diverse terrassen, 2 vijverpartijen, verwarmd zwembad en een in sfeer passend houten tuinhuis. Dit tuinhuis biedt naast de nodige bergruimte een opstelplaats t.b.v. de c.v. ketel welke het zwembad verwarmd. Het zwembad is verlicht en heeft een doorsnede van ca 6,5 meter en een diepte van ca 1,60 meter.

Dichte woon- eetkeuken met plavuizen vloer, U-vormige keukenopstelling met granito aanrechtblad met diverse inbouwapparatuur, te weten 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en close in boiler. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met antieke plavuizen vloer, aansluiting t.b.v. was apparatuur en een deur die toegang geeft tot de carpoort.

Het object is aan de achterzijde over de volle breedte op zowel de begane grond als op de 1e verdieping circa 4 meter uitgebouwd.

1e verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de bergzolder.

Slaapkamer 1:
Ouderslaapkamer (ca 5.98 x 3.85m) gesitueerd aan de achterzijde van het huis met prachtig uitzicht over de tuin en het natuurgebied ”De Worp”. Deze kamer is bereikbaar via de dress room met de nodige praktische kastruimte.
Slaapkamer 2:
Gesitueerd aan de voorkant (ca 5.98 x 3.00m) met deur naar het balkon en een in de schuine kap weggewerkte kastenwand.
Slaapkamer 3:
Afmeting 3.00 x 2.80 met Velux dakraam.

De slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer.

De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douche, ligbad, badkamer meubel met 2 vaste wastafels, wandcloset, designradiator alsmede een tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping
Deze is bereikbaar met een vlizotrap en bestaat uit een ruime bergzolder waar de CV HR combi ketel is geplaatst (Remeha februari 2019).