Engelenburgallee 14 Duiven

300.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 145 m2
Perceelopp. 144 m2

EEN VERRASSEND RUIME EN BIJZONDERE TUSSENWONING

Met een woonoppervlakte van maar liefst 145 m2, inhoud van 480 m3 en 4 ruime slaapkamers is dit een grote woning met veel ruimte.
De mooie en rustige locatie, kindvriendelijke buurt, duurzame bouw en zeer goede isolatie maken deze woning zeer interessant.
Spreken de omschrijving en foto’s van deze fantastische woning u aan? Dan bent u welkom voor een vrijblijvende bezichtiging want deze woning moet u beslist van binnen bekijken.

Locatie:
Deze woning ligt in een verkeersluwe straat in de geliefde woonwijk de Nieuweling. Dichtbij zijn uitvalswegen en op korte afstand liggen basis- en middelbare scholen. Ook het centrum met een diversiteit aan winkels, sportaccommodaties, park en treinstation zijn nabij gelegen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree met een ruime hal en toilet, een inbouwkast en extra brede houten trapopgang. Op gehele begane grond ligt een solide lichte eikenhouten vloer. De verrassend ruime woonkamer is voorzien van plafondhoge ramen. De halfopen inbouwkeuken is in 2020 geheel vernieuwd en voorzien van nieuwe inbouwapparatuur. Zowel voor- als achtertuin zijn onderhoudsarm en betegeld met flagstones. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en heeft een ruime berging.

1e verdieping:
Overloop met inbouwkast, 3 ruime slaapkamers en een nette badkamer met douche, bad, toilet en wastafelmeubel. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van luxe dakkapellen waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De gehele verdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer (2018). Een vaste trap naar de 2de verdieping.

2e verdieping:
Een ruime voorzolder met ruimte voor was-apparatuur en toegang tot de vierde grote slaapkamer, voorzien van nieuwe laminaat vloer (2020). Vier grote dakramen maken de verdieping zeer licht en er zijn knieschotten voor extra bergruimte.

3e verdieping:
Vlizotrap naar ruime beloopbare opslagzolder.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1999
- Woonoppervlakte: 145 m2
- Inhoud: 480 m3
- Perceeloppervlakte: 144 m2
- Energielabel A; zeer goed geïsoleerd en gasloos
- Zonnepanelen (2018 incl servicecontract tot 2028) opbrengst 2,6 MWh per jaar (2019, 2020)
- Moderne inbouwkeuken met nieuwe inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast (alles 2020) en combimagnetron (2017)
- Heteluchtverwarming (stadsverwarming) waardoor er geen radiatoren zijn.
- De benedenverdieping is zeer ruim: 13,0m bij 5,1m. Woonkamer 42m2
- Eikenhouten vloer is in 2018 geheel hersteld, geschuurd en voorzien van hardwax oil en afgewerkt met 9cm hoge plinten
- Afmetingen van de vier grote slaapkamers zijn: 5,5 x 2,9m - 3,4 x 4,1m - 4,2 x 2,1m en 5,1 x 3,7m.
- Alle slaapkamers voorzien van nieuwe laminaat vloer en afgewerkt met 9cm hoge plinten
- Dakkapel en dakramen voorzien van voorzet en rolhorren
- Extra bergzolder op de derde verdieping
- Alle binnendeuren zijn in 2019 vervangen
- Zeer goed onderhouden
- Ruime schuur 2,8 bij 4,0m

Maak nu geheel vrijblijvend een bezichtigingsafspraak.

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1999

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Groessen en Loo, sectie B, nummer 1249 , perceeloppervlakte: 144 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

145m2

Externe bergruimte

11m2

Overig inpandige ruimte

4m2

Perceeloppervlakte

144m2

Inhoud

491m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Stadsverwarming, Hete lucht verwarming

Warm water

Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

50m2 (9,5 m2 diep en 5,3 m2 breed)

Ligging tuin

noorden, oosten, noordoosten

Bergruimte

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 27

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.