van Goghstraat 4 Duiven

€ 225.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 118 m2
Perceelopp. 150 m2

Deze woning wordt u aangeboden met een vanafprijs te weten € 225.000,-.

De zeer goed onderhouden patio plus woning, met vrij uitzicht en ruime parkeergelegenheid, is gelegen in Duiven West. Alle bouwtekeningen en het bouwbestek van deze woning zijn aanwezig.

De woning ligt in een rustige zeer kindvriendelijke omgeving met op loopafstand twee speelweiden met speeltoestellen en een apart voetbal veld. Tevens op loopafstand het Horsterpark (met kinderboerderij), een sportschool met zwembad, voetbal- en hockeyvelden en een supermarkt. Op fietsafstand van het centrum van Duiven, met een grote verscheidenheid aan winkels en gezellige uitgaansmogelijkheden. Ook alle faciliteiten op het gebied van onderwijs, kinderopvang, zijn op loopafstand. Op 7 km afstand van Lathum met zijn uitgestrekte meren (ontstaan door zand en grindwinning) en vele watersport mogelijkheden. De Veluwezoom met zijn prachtige Posbank is op fietsafstand te bereiken. Vanuit de wijk ben je in enkele minuten op de uitvalsweg A12, echter ook de OV-verbindingen vanuit Duiven zijn uitstekend en op loopafstand.

De woning biedt aan de straatzijde de privacy van een ommuurde tuin (onderhoudsvrij, dit is de enige tuin) op het zuid-oosten.
Een inrit/carport geschikt voor twee auto’s met aan de straatzijde een hardhouten hek, en hardhouten schutting (het gedeelte buiten de carport is in 2018 vernieuwd) over de gehele lengte, een schuur met stroom aansluiting en waterkraan.

Indeling

Entree met laminaat vloer, ruim toilet en meterkast. De tuingerichte woonkamer en eetkamer zijn ook voorzien van een laminaat vloer, een ruime provisiekast en vanuit de eetkamer openslaande deuren naar de tuin. Een Barbas houtkachel met tweeluik glazen deuren. Via de woonkamer toegang tot de keuken en aparte eetkamer (aanbouw uit 2003). Open keuken (2003) voorzien van luxe inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuiging, koelkast, vaatwasser (2015) en combi-magnetron (2015).

Eerste verdieping

overloop, twee slaapkamers waarvan één zeer royale slaapkamer van ca. 5.10 x 2.80 meter met twee openslaande ramen. Deze kamer bestond uit twee slaapkamers en is te scheiden met een wand zodat er weer twee slaapkamers van gemaakt kunnen worden, en één slaapkamer met een openslaand raam en over de hele breedte een zeer ruime inbouw kast (hang/leg) met schuifdeuren. Praktische badkamer met luxe sanitair en voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, luxe wastafelmeubel met inbouwspots, designradiator en vloerverwarming. De badkamer is voorzien van zowel een raam als mechanische ventilatie. Op de overloop een kast te gebruiken als wasmachine/droger kast.

Tweede verdieping

via een vaste trap is de bovenste verdieping bereikbaar. Hier zijn twee verrassende en unieke ruimtes binnen deze woning. Hier zijn twee slaapkamers met openslaande/tuimel ramen gecreëerd d.m.v. een dakopbouw, en extra bergruimte.

Bijzonderheden

Op loopafstand de Intratuin een Woonboulevard en diverse Bouwmarkten etc.

Verder biedt deze woning nog de volgende bijzonderheden:
- volledig geïsoleerd;
- voorzien van dubbelglas;
- voorzien van mechanische ventilatie;
- meterkast met extra groepen;
- stadsverwarming (geen gas aanwezig)
- vloerverwarming in de badkamer
- woning is aan de buitenzijde goed onderhouden;
- tuin is opnieuw aangelegd in 2013, heeft een afsluitbare poort en carport voor twee auto’s
- het gehele huis is voorzien van elektrische en handmatige rolluiken

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Geschakelde woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1989

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Duiven, sectie G, nummer 411 , perceeloppervlakte: 150 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

118m2

Externe bergruimte

5m2

Perceeloppervlakte

150m2

Inhoud

367m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, wastafelmeubel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Stadsverwarming

Warm water

Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Voortuin

Voortuin

43m2 (5,5 m2 diep en 7,9 m2 breed)

Ligging tuin

oosten, zuiden, zuidoosten

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd steen

Garage

Soort

Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 17

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.