Bosweg 8 Eenum

€ 325.000 k.k.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

2 badkamers

Woonopp. 140 m2
Perceelopp. 3230 m2

In 1996 onder architectuur verbouwd landhuisje met vrij uitzicht en rondom tuin (3230 m2). Gelegen aan een rustige weg op 20 autominuten van de stad Groningen en op loop/ fietsafstand van een lagere school, uitgebreide sportaccomodaties, station, zwembad en winkels.

Indeling:
Entree met hal, waarin toegang tot toilet met douche en wastafeltje (2012) en een slaapkamer (12 m2). Gang met toegang tot een zeer ruime woonkamer (50m2). Via een schuifpui komt men op een gedeeltelijk overdekt terras.
Luxe open keuken (2012, 12,5m2) voorzien van vaatwasser, magnetron, oven, koelkast, afzuigkap (Bosch en Siemens) en hardstenen werkblad.
Toegang naar geheel betegelde bijkeuken (7,5m2),waarin een aanrechtblok met warm/koud water, veel kastruimte, badgeyser en wasmachine aansluiting. Buitendeur naar terras en binnendeur naar garage.
Naast de woonkamer bevindt zich nog een kleine slaapkamer (bedstee) met inbouwkast.
Een open trap leidt naar de verdieping met een royale hobbyruimte van 17m2, waar omheen twee slaapkamers van 17 en 13 m2, benevens een badkamer met toilet, wastafel en ligbad met douche (2012).
De inpandige garage meet 48m2 en is over gehele oppervlakte voorzien van een zolder met velux dakraam.

Bijzonderheden:
Zowel huis als garage zijn voorzien van dubbel glas, dak, muur en voor een groot gedeelte, vloerisolatie.
Verwarming middels gietijzeren gaskachels. Door de zeer goede isolatie is meestal al met een kachel een aangenaam binnenklimaat te realiseren.
Een badgeyser zorgt voor de warmwater voorziening.
De drie kunststof dakkapellen hebben elektrische rolluiken (2012)

Rondom het huis bevindt zich een bijzondere tuin met behalve oude fruitrassen, ook walnoot, tamme kastanje en vijg. Voorts zijn er een moestuin met mooie victoriaanse kas, een siertuin in cottagestijl en meerdere terrassen en waterpartijen.
In de tuin staat een geheel geïsoleerd tuinhuis (19m2) met houtkachel, en aan twee zijden een schuifpui van 4,5m, waarin men het hele jaar kan verblijven.
Door de ligging en de ruimte biedt dit huis velerlei mogelijkheden. Voor jonge gezinnen is er een school " om de hoek" en heel veel speelruimte, zowel binnen als buiten. Slaapkamers en een badkamer beneden maken het levensloop bestendig, mede door de grote kamers, de gladde vloeren en het makkelijke onderhoud.
Met relatief eenvoudige ingrepen is dit huis vrijwel energie neutraal te maken. Hiervoor is nog subsidie beschikbaar.
Ook is er de mogelijkheid voor een kantoor of bedrijfje aan huis.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 325.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1996

Soort dak

Samengesteld dak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente 't Zandt, sectie G, nummer 997, perceeloppervlakte 3230 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

140m2

Externe bergruimte

19m2

Overig inpandige ruimte

57m2

Perceeloppervlakte

3230m2

Inhoud

415m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers

Badkamervoorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, douche, 2 wastafels

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Voorzieningen

Rolluiken, Schuifpui

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Gaskachels, Houtkachel

Warm water

Geiser eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Garage

Soort

Inpandige garage

Voorzieningen

Voorzien van elektra, Met vliering

Isolatie

Dakisolatie, Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van