Dorpsstraat 24 Eesergroen

€ 640.000 k.k.

9 kamers waarvan
6 slaapkamers

3 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 465 m2
Perceelopp. 5518 m2

Een in goede staat verkerende karakteristieke woonboederij te koop met een inhoud van 1650m3 zeer geschikt voor paardenliefhebber. Momenteel wordt de woning dubbel bewoont en beschikt over een ruime kapschuur (inclusief hooizolder) met daarin een drietal gegalvaniseerde stalen paardenboxen van 3mx3m. Eesergroen is een klein dorp met 150 inwoners en is landelijk gelegen.

Voorzieningen zoals scholen en winkels in de directe omgeving zijn te vinden in Borger en Schoonoord.
Grotere steden zoals Emmen en Assen zijn binnen 20 autominuten bereikbaar.

Het nabij gelegen natuurgebied Borger-Odoorn biedt de mogelijkheid om buitenritten te paard te maken,te wandelen en te fietsen. Kortom voor de rustzoeker en natuurliefhebber is dit een uitermate geschikte plek.
De boerderij is gelegen aan een rustige weg en beschikt over een ruime tuin met verschillende terrassen,groentetuin,dierenverblijven,tuinkas, vijvers en fruitbomen.

Voor de paarden is er een ruime paddock aanwezig met wit zand en inloopstallen met daarin automatische drinkbakken. De totale perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 5518 m2. De huidige bewoners huren een direct achter het perceel gelegen stuk grasland (2500m2) dit kan in overleg voortgezet worden.

Indeling woongedeelte voorhuis (circa 178 m2):

Over de totale breedte van de woning bevindt zich de ruime woonkamer (45m2) met houten vloer en meerdere raampartijen.

Aansluitend is er een eet,studeerkamer aanwezig (16m2). De woonkeuken van (20m2) is voorzien van inbouwapparatuur en heeft een natuurstenen aanrechtblad. Naast de keuken is er een ruime bijkeuken aanwezig met opstelplaats voor witgoedapparatuur en een inpandige berging.

Via een tweede bijkeuken met douche,toilet,tweede wasmachine aansluiting is er een ruime deel aanwezig met grote schuifdeur.

De statige hal met natuurstenen vloer biedt toegang tot de eerste badkamer met ligbad,vaste wastafel en een apart toilet.

De oudersslaapkamer (29m2) is tevens ook op de parterre gesitueert.
Via een doorloop is er een tweede badkamer met toilet,vaste wastafel,doucheruimte en ligbad aanwezig.
Op de bovenverdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig (12,17,19m2)
Via een vlizotrap is de extra bergruimte te bereiken.
De ruime zolder is vanaf de overloop te betreden.
De stookruimte bevindt zich ook op deze etage, de combiketel is uit 2015.

Indeling woongedeelte achterhuis (circa 153m2):

Via de hal in landelijke stijl bevindt zich de sfeervolle woonkamer (27m2) met natuurstenen vloer en open keuken.
Aansluitend is er een eet,studeerkamer aanwezig (13m2). Centraal gelegen is er een bergruimte aanwezig inclusief verwarmde zadelkamer. De ruime badkamer met ligbad vaste wastafel en toilet bevinden zich op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers (19,16m2) waarvan 1 kamer een vaste wastafel heeft. De middelste ruimte dient als overloop (23m2) hier is met wat kleine aanpassingen een 3e slaapkamer te realiseren.

Via de oudersslaapkamer (19m2) is er een fijne inloopkast (10m2) aanwezig.
Vanaf de eerste verdieping is er toegang tot een ruime berging.

Deze royale woonboerderij biedt vele mogelijkheden,zoals een bed en breakfast,2 gezinnen ,inwonende ouders en/of kinderen. Om een goede indruk te krijgen van alle aanwezige comfort nodigen wij u uit voor een bezichtiging (ook in het weekend mogelijk) en laat u verrassen door deze fijne plek. Tevens is het mogelijk om de woning in tweewooneenheden te kopen,vraag gerust naar de mogelijkheden.

*Aanvaarding in overleg.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 640.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Woonboerderij, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1937

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Borger, sectie D, nummer 3763, perceeloppervlakte 5518 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

465m2

Externe bergruimte

165m2

Overig inpandige ruimte

48m2

Perceeloppervlakte

5518m2

Inhoud

1650m3

Indeling

Aantal kamers

9 kamers (waarvan 6 slaapkamers)

Aantal badkamers

3 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

3 ligbaden, toilet, douche, 3 wastafels

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Voorzieningen

Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie

Muurisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Remeha Calenta, 2015, Lease

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Inpandige garage

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van