Dalweg 25

Hoofdfoto Dalweg 25 te Eexterzandvoort

9464TE, Eexterzandvoort

€ 425.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 265 m² woonoppervlak / 6708 m² perceeloppervlak

Een mooie woonboerderij met veel privacy in een landelijke omgeving, waar (o.a. door de combinatie van veel ruimte en glasvezel) wonen, werken en recreëren goed gecombineerd kunnen worden.

Op een prachtige locatie ligt deze ruime goed onderhouden ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 265 m² woonoppervlak / 6708 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 425.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1930
Soort dak: Zadeldak bedekt met riet, pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Anloo, sectie V, nummer 600 , perceeloppervlakte: 6708 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 265 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 60 m²
Externe bergruimte: 51 m²
Perceeloppervlakte: 6708 m²
Inhoud: 900 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 6 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Houtkachel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Een mooie woonboerderij met veel privacy in een landelijke omgeving, waar (o.a. door de combinatie van veel ruimte en glasvezel) wonen, werken en recreëren goed gecombineerd kunnen worden.

Op een prachtige locatie ligt deze ruime goed onderhouden woonboerderij met stenen schuur en houten kapschuur op een perceel van bijna 7.000 m2 (aansluitend is nog 10600 m2 land bij te kopen!). De rond 1920 gebouwde boerderij ligt aan de rand van Eexterzandvoort: een open en actieve dorpsgemeenschap.
Het object ligt vlak in/bij natuurgebieden: de Hunzevallei, de Drentse Aa en het Geopark de Hondsrug. Groningen en Assen liggen op ruim 20 km. Eexterzandvoort is het eerste buitengebied van Drenthe dat beschikt over glasvezel.

Binnenzijde boerderij
Begane grond: de toegangshal met plavuizen vloer geeft toegang tot meerdere vertrekken. Via de hal bereikt u de ruime L-vormige woonkamer met beukenhouten vloer en aansluitend een serre met uitzicht op de besloten tuin. De landelijke ECO-keuken sluit aan op de achter entree met bijkeuken. De begane grond heeft vier slaapkamers met laminaten vloer. Er zijn twee sanitaire ruimten met mechanische ventilatie, toilet en fontein en één ook met ligbad en douche.
Eerste verdieping: via de trap in de toegangshal bereikt u de ruime overloop waaraan twee slaapkamers liggen met grenen vloer. Vanuit de overloop heeft u toegang tot een grote zolder.

Buitenzijde boerderij
Parkeren: Er is plaats voor drie personenauto’s op de eigen parkeerplaats.
Schuur: de ruime stenen schuur met zadeldak aan de binnenplaats heeft ook een zolderruimte. Op het dak liggen zonnepanelen en aan de achterzijde is een hout-opslag.
Kapschuur: de driedelige houten kapschuur biedt vele mogelijkheden en ligt halverwege de tuin.
Terrassen: rondom de boerderij liggen meerdere terrassen en een binnenplaats.
De tuin en het weiland: de tuin is rondom het object gelegen en heeft een landelijke uitstraling met veel privacy: lindes, brede houtwallen, een ommuurde moestuin, een boomgaard, beukenhagen en een bron. Het weiland is in gebruik als paardenweide.

Tenslotte
De afgelopen jaren hebben diverse renovaties plaatsgevonden. In 1975 is het hele pand opnieuw ingedeeld en zijn de buitenmuren in spouw opgetrokken. In 2009 zijn de keuken en één toiletruimte geheel vernieuwd. In (2009/2010) zijn/is: alle ramen voorzien van dubbel glas; het dak voorzien van een rieten schroefdak en pannen; de kruipruimten onder de keuken en de woonkamer geïsoleerd; zonnepanelen en een nieuwe meterkast aangebracht; op de bovenetage grenen vloerbedekking aangebracht en de houtkachel voorzien van een dubbelwandige kachelpijp.