St Gertrudislaan 9 Eindhoven

€ 325.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 101 m2
Perceelopp. 155 m2

Karakteristiek woonhuis op ideale ligging in de sfeervolle witte "Sintenbuurt” centraal in Eindhoven, nabij zeer vele voorzieningen.
De woning is gelegen aan een rustige eenrichtingsstraat en er is een uitstekende verbinding met de Ring Eindhoven. In deze woonomgeving bevinden zich veel karakteristieke woningen en er is volop parkeergelegenheid aanwezig

Deze karakteristieke witte woning biedt u verrassend veel ruimte en een fijne achtertuin op het noordoosten met een berging. Verder beschikt de woning over een gezellige doorzonwoonkamer met openslaande tuindeuren, gesloten keuken, nette badkamer, vier slaapkamers, en een grote bergzolder.

Indeling:

Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree met vestibule. De ruime hal is voorzien van een mooie tegelvloer. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast , trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische verdiepte trapkast met volop bergruimte. Tevens bevindt zich hier de deels betegelde toiletruimte uitgerust met een closet. Vanuit de hal zijn de woonkamer en keuken te bereiken.
De gezellige doorzonwoonkamer is voorzien van een openhaard en parketvloer. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel prettige lichtinval en openslaande tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin.
De keuken met toegang tot de achtertuin is voorzien van een gedateerde inrichting in een rechte opstelling met een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, en badkamer.
Slaapkamer 1, circa 12 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking en een tweetal draairamen.
Slaapkamer 2, circa 11 m², is aan de voorzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking en een tweetal draairamen.
Slaapkamer 3, circa 8,5 m², is aan de voorzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking, en een draairaam.
Slaapkamer 4 circa 8,5 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking, en een draairaam.
De betegelde badkamer is uitgerust met een wastafel en een douche.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is de grote bergzolder met volop bergruimte te bereiken. Hier bevindt zich de opstelling van de Nefit c.v.-ketel. Het is eventueel mogelijk om een vaste trap en een dakkapel te plaatsen waardoor er op deze verdieping een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Tuin:
De aangename achtertuin, gelegen op het noordoosten, is voorzien van een verhard terras, volwassen beplanting, buitenkraan, buitenverlichting en een achterom. Achterin de tuin staat een stenen berging.

Kenmerken:
• De woning is voorzien van originele stalen kozijnen met enkele beglazing.
• Karakteristiek woonhuis op gewilde woonlocatie in de witte "Sintenbuurt".

Ligging:
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners en is daarmee de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse ander Hoge Scholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus, als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, Marathon van Eindhoven en Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.

Algemene informatie:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld (maar deze kunnen afwijken van de werkelijkheid) en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie c.q. een waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen bij de notaris.

Meetclausule:
Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de in meting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1953

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Stratum, sectie E, nummer 3528 , perceeloppervlakte: 155 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

101m2

Externe bergruimte

8m2

Overig inpandige ruimte

11m2

Perceeloppervlakte

155m2

Inhoud

391m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Douche, wastafel

Voorzieningen

TV kabel, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

E

Isolatie

Geen isolatie

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2012, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

70m2 (10,0 m2 diep en 7,0 m2 breed)

Ligging tuin

oosten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 33

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.