Poeldyk 5 Elahuizen

€ 485.000 k.k.

6 kamers waarvan
4 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 180 m2
Perceelopp. 1075 m2

Vrijstaande villa direct aan vaarwater gelegen met unieke mogelijkheid voor het aanleggen van boten op eigen aanlegoever. De villa is gebouwd in 2006 en heeft een zeer warme uitstraling met balkenplafonds en ramen met kruisroeden. Riant perceel van ca. 1075 m2.

Indeling: Ruime hal met prachtige vide met fraaie trapopgang, toilet met wandcloset, garderobe, meterkast. Tuingerichte sfeervolle woonkamer (ca 44m2) met openslaande tuindeuren. Aangrenzend keuken in u-opstelling voorzien van keukenblad van Belgisch natuursteen en divers inbouwapparatuur. Doorgang naar aparte bijkeuken met ruime opbergmogelijkheden, wasbak en zijingang. Tevens studeerkamer in verbinding met woonkamer met dubbele openslaande deuren.

Verdieping: Ruime overloop met veel lichtinval door vide en balkon, sfeervolle ouderslaapkamer met inbouwkasten en balkon (ca 17 m2) , 2e slaapkamer achterzijde (ca 16 m2) met dakkapel, 3e slaapkamer voorzijde (ca 11,5 m2) met dakkapel, 4e slaapkamer voorzijde (ca 14m2) met dakkapel. Grote badkamer achterzijde met bad, douche, toilet, spiegelkast en wastafelmeubel. Tweede gastenbadkamer met 3e toilet, douche en wastafelmeubel.
2e verdieping: via vlizotrap naar ruime bergzolder over de volledige breedte van het huis.

Bijzonderheden: Aangebouwde houten schuur met isolatie en bergzolder. Tekeningen voorhanden voor aanbouw van garage met opbouw waardoor extra kamer gecreëerd wordt. Heipalen reeds aanwezig. Woon- en studeerkamer voorzien van houten vloer met convectorputten/radiatoren. Keuken, bijkeuken en hal v.v. plavuizen met gedeeltelijk vloerverwarming. Woonkamer v.v. balkenplafond en ramen met kruisroeden. Keuken v.v. verlaagd plafond met inbouwspots.

Elahuizen is een actief watersportdorp gelegen in het schitterende Gaasterland. Op slechts 5 kilometer afstand van Balk met tal van voorzieningen en winkels. De randstad is in een ruim uur bereikbaar. Kortom, een unieke plek geschikt voor wonen, werken en recreëren in een natuur - en waterrijke omgeving.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 485.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2006

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Balk, sectie O, nummer 1625, perceeloppervlakte 1017 m2
Volle eigendom, gemeente Balk, sectie O, nummer 1626, perceeloppervlakte 58 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

180m2

Overig inpandige ruimte

22m2

Perceeloppervlakte

1075m2

Inhoud

730m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 douches, 2 wastafels

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Daalderop combifort 24/50+, 2006, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Aan vaarwater

Tuin

Tuin rondom

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd hout

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met vliering

Isolatie

Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Garage

Soort

Garage mogelijk, Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van