Poeldyk 5

Hoofdfoto Poeldyk 5 te Elahuizen

8581KM, Elahuizen

€ 499.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 180 m² woonoppervlak / 1075 m² perceeloppervlak

Vrijstaande villa direct aan vaarwater gelegen met unieke mogelijkheid voor het aanleggen van boten op eigen aanlegoever. De villa is gebouwd in 2006 en heeft een zeer warme uitstraling met balkenplafonds en ramen met kruisroeden. Riant perceel van c ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 180 m² woonoppervlak / 1075 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 499.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2006
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Balk, sectie O, nummer 1625 , perceeloppervlakte: 1017 m2
Volle eigendom, gemeente Balk, sectie O, nummer 1626 , perceeloppervlakte: 58 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 180 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m²
Perceeloppervlakte: 1075 m²
Inhoud: 730 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 toiletten, 2 douches, 2 wastafels
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Aan vaarwater
Tuin: Tuin rondom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd hout
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met vliering
Isolatie: Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Garage

Soort: Garage mogelijk, Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
geen houten en/of betonnensteenachtige schuttingen enof scheidingen te plaatsen als erfscheiding aan de zijden die grenzen aan- of uitzicht geven op de openbare weg en paden, bevoorrecht met recht van weg, afkoop van onderhoud (op diepte houden) van het water aan de gemeente en de destijds van toepassing zijnde algemene gemeentelijke verkoopvoorwaarden voor verkoop bouwterreinen (zie ook eigendomsbewijs voor de volledige omschrijving).



Omschrijving

Vrijstaande villa direct aan vaarwater gelegen met unieke mogelijkheid voor het aanleggen van boten op eigen aanlegoever. De villa is gebouwd in 2006 en heeft een zeer warme uitstraling met balkenplafonds en ramen met kruisroeden. Riant perceel van ca. 1075 m2.

Indeling: Ruime hal met prachtige vide met fraaie trapopgang, toilet met wandcloset, garderobe, meterkast. Tuingerichte sfeervolle woonkamer (ca 44m2) met openslaande tuindeuren. Aangrenzend keuken in u-opstelling voorzien van keukenblad van Belgisch natuursteen en divers inbouwapparatuur. Doorgang naar aparte bijkeuken met ruime opbergmogelijkheden, wasbak en zijingang. Tevens studeerkamer in verbinding met woonkamer met dubbele openslaande deuren.

Verdieping: Ruime overloop met veel lichtinval door vide en balkon, sfeervolle ouderslaapkamer met inbouwkasten en balkon (ca 17 m2) , 2e slaapkamer achterzijde (ca 16 m2) met dakkapel, 3e slaapkamer voorzijde (ca 11,5 m2) met dakkapel, 4e slaapkamer voorzijde (ca 14m2) met dakkapel. Grote badkamer achterzijde met bad, douche, toilet, spiegelkast en wastafelmeubel. Tweede gastenbadkamer met 3e toilet, douche en wastafelmeubel.
2e verdieping: via vlizotrap naar ruime bergzolder over de volledige breedte van het huis.

Bijzonderheden: Aangebouwde houten schuur met isolatie en bergzolder. Tekeningen voorhanden voor aanbouw van garage met opbouw waardoor extra kamer gecreëerd wordt. Heipalen reeds aanwezig. Woon- en studeerkamer voorzien van houten vloer met convectorputten/radiatoren. Keuken, bijkeuken en hal v.v. plavuizen met gedeeltelijk vloerverwarming. Woonkamer v.v. balkenplafond en ramen met kruisroeden. Keuken v.v. verlaagd plafond met inbouwspots.

Elahuizen is een actief watersportdorp gelegen in het schitterende Gaasterland. Op slechts 5 kilometer afstand van Balk met tal van voorzieningen en winkels. De randstad is in een ruim uur bereikbaar. Kortom, een unieke plek geschikt voor wonen, werken en recreëren in een natuur - en waterrijke omgeving.