Zilverstraat 45 -49 Franeker

€ 397.000 k.k.

7 kamers waarvan
5 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 249 m2
Perceelopp. 493 m2

Zoekt u een royaal huis om met uw gezin, uw ouders, en/of kantoor of praktijk aan huis te wonen?
Dan is dit uw kans: een uniek woon-object op toplocatie in Franeker met veel ruimte en grote tuin met groot vrijstaand tuinhuis.

Franeker heeft als voormalige universiteitsstad, met haar historische binnenstad en ’s werelds oudst werkende planetarium, veel moois te bieden. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, jachthavens en treinstation liggen op loop/fietsafstand. Omringd door de weidse natuur van het Friese land, de wadden, meren en waterwegen, vlakbij uitvalswegen, de Randstad in 5 kwartier bereikbaar, ligt dit bijzondere familiehuis dat door de jaren heen liefdevol bewoond is.

Het woonhuis en het in de tuin gelegen huis hebben diverse stijlkenmerken uit de bouwperiode rond 1650 behouden.

Nr. 49 bestaat uit twee samengevoegde rijksmonumenten met trapgevels en in de tuin staat een 2e rijksmonument, het vrijstaand tuinhuis.

Nr.45 is een casco woning met garage. De huizen zijn solide en degelijk gebouwd, hebben leuke doorkijkjes, trapjes op, trapjes af naar verschillende niveaus, authentieke balkenplafonds en ornamenten.

Indeling:
Via de steeg kom je in de hoge, statige hal, waar oude buitenmuren en marmeren vloer de sfeer bepalen. Hier vandaan kunnen verschillende delen van het huis bereikt worden; de voorkamer, de woon/werkkamer, het toilet, de ruime eetkeuken en via de trap de 1e en 2e verdieping en, via een smalle trap de 1e en 2e etage van het kleine trapgevelpand.

Via de hal komen we in de eetkeuken met marmeren vloer en zithoek, een oud balkenplafond, aanrecht in L-vorm opstelling met een granieten werkblad en 3 stenen spoelbakken. Van hieruit is er ruim uitzicht op de tuin en het tuinhuis.

De grote woonkamer biedt uitzicht op de stadsgracht en kenmerkt zich door een prettig hoogteverschil, een prachtige oude kastenwand met lades, oud balkenplafond met diverse ornamenten en deels houten, deels leistenen vloer.

De daarmee in verbinding staande voorkamer aan de grachtzijde heeft een leistenen vloer, inbouwkasten met paneeldeuren en een balkenplafond.

Trap naar de 1e verdieping. Overloop met niveauverschil. 1 slaapkamer met kastenwand voorzien van schuifdeuren en uitzicht op tuin en binnenstad. Badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. Aan de grachtzijde de 'middenzolder', de ruimte die vroeger gebruikt werd om graan op te slaan. Doordat de stahoogte 'onder' de balken varieert van 1.60 – 1.70 meter is het een bijzondere ruimte. Het leent zich bijvoorbeeld als kantoorruimte/studeerkamer of logeerruimte en is ideaal voor spelende kinderen.

Trap naar de 2e verdieping. Overloop met 2 ruime kasten, aan de achterzijde een slaapkamer met uitzicht op tuin en binnenstad, aan de grachtzijde een zeer ruime, hoge zolder.

Via steeg, keuken of garage kom je in de tuin, waarin het tuinhuis staat. Dit huis is voorzien van cv, gas, elektra, water, een grote open haard, een keukentje en over de gehele lengte een zolderruimte.

De tuin is groot. Er is de hele dag volop zon en schaduw. Er zijn diverse mogelijkheden voor zitjes, er is een vijver, een patio, een kruidentuin, er staan diverse bomen; een oude wilg, een blauwe regen en een vijgenboom. Er zijn 2 werkende waterputten in de tuin.

Via de tuin is er een doorloop naar de steeg en naar de woning met garage. Dit huis heeft op de begane grond een werkruimte aan de achterzijde en aan de voorzijde de garage met inpandige parkeergelegenheid. Via een trap is de 1e verdieping bereikbaar, en de 2e verdieping; een zolderruimte over de gehele lengte van het huis. Dit huis is voorzien van cv, gas, elektra met krachtstroom en water.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 397.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Grachtenpand, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1721

Soort dak

Zadeldak -

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Franeker, sectie A, nummer 3863, perceeloppervlakte 320 m2
Volle eigendom, gemeente Franeker, sectie A, nummer 4197, perceeloppervlakte 173 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

249m2

Externe bergruimte

179m2

Overig inpandige ruimte

39m2

Perceeloppervlakte

493m2

Inhoud

959m3

Indeling

Aantal kamers

7 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafel

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Voorzieningen

TV kabel, Dakraam

Energie

Isolatie

Geen isolatie

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Atag Blauwe Engel II S-HR51T, 2001, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In centrum

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

325m2 (25,0 m2 diep en 13,0 m2 breed)

Ligging tuin

West

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering

Isolatie

Muurisolatie

Garage

Soort

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering

Isolatie

Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Betaald parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van