Dorpsstraat 2

Hoofdfoto Dorpsstraat 2 te Garminge

9438TC, Garminge

€ 349.995 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak / 2030 m² perceeloppervlak

Aan het mooiste straatje van de Broekstreek bieden wij onze compleet nieuwe woning aan in een authentiek jasje. De woning met blijvend vrij uitzicht is gelegen op een kavel van 2.030m² met siertuin en schapen/geiten weide. De verrassend ruime voormal ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak / 2030 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 349.995 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1925
Soort dak: Zadeldak bedekt met riet
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Westerbork, sectie O, nummer 985 , perceeloppervlakte: 2030 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 130 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 26 m²
Perceeloppervlakte: 2030 m²
Inhoud: 520 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, 2 douches, 2 wastafels
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Zijtuin: 270 m² (18m diep en 15m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Parkeerplaats

Omschrijving

Aan het mooiste straatje van de Broekstreek bieden wij onze compleet nieuwe woning aan in een authentiek jasje. De woning met blijvend vrij uitzicht is gelegen op een kavel van 2.030m² met siertuin en schapen/geiten weide. De verrassend ruime voormalige boerderijwoning is in 2008 compleet gerenoveerd en geïsoleerd, authentiek van buiten en modern van binnen, u kunt er zo in. De rolstoelvriendelijke begane grond is comfortabel en praktisch ingericht met woonkamer, keuken, bijkeuken, slaapkamer en badkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Met nieuwe vloeren, wanden, plafonds, installaties, keuken, toilet en badkamer voldoet de woning aan alle eisen van deze tijd. Door de ideale ligging van deze, oorspronkelijk 30 meter lange boerderij, geeft het u het gevoel van een vrijstaande woning. Daarnaast zijn er voldoende mogelijkheden om de woning / schuur verder uit te bouwen.

De rietgedekte woning is gelegen op een unieke locatie aan de rand van Garminge en sluit aan op de uitgestrekte natuurgebieden van Natuurmonumenten.

Indeling begane grond:
De begane grond is voorzien van een ruim woongedeelte met open keuken van 52m², met aansluitend de ouderslaapkamer en royale badkamer met dubbele wastafel , inloop douche en toilet. De moderne keuken met kookeiland is voorzien van een ingebouwde koelkast, diepvrieskast, afwasmachine, oven en magnetron. Naast de hoofdentree / hal heeft de woning ook een achteringang met bijkeuken, was- opslagruimte en toilet.

De verdieping:
De compleet geïsoleerde ruime verdieping bestaat uit een ruime overloop, cv bergruimte en drie kamers. Twee slaapkamers waarvan een slaapkamer is voorzien van een douche en wastafel en uit te breiden met toilet. De derde kamer met kledingkasten kan als werkkamer gebruikt worden.

Vliering:
De vliering wordt gebruikt als opslagruimte.

Buiten:
De siertuin heeft een groot terras aansluitend op de vijver en een overdekte veranda met houtkachel. De vrijstaande gemetselde schuur heeft een oppervlakte van 35m² en is opgesplitst in schuur en schapenstal. De wei is voorzien van een schuilhut voor schapen of geiten en kippenhok. De woning heeft een eigen oprit met parkeerplaats geschikt voor 2 auto’s.

Garminge en omgeving:
Voor de alle dagelijkse voorzieningen kan men terecht in het gezellige en toeristische Westerbork op 4 km gelegen van Gaminge. Op 20 autominuten liggen Assen, Emmen en Hoogeveen. Op 35 autominuten zijn de steden Groningen en Zwolle te bereiken. In Balinge is een basisschool (1 km). Garminge met zijn 100 inwoners is een gezellig dorp met een mix van oorspronkelijke en nieuwe bewoners.
Garminge vormt samen met Mantinge en Balinge “De Broekstreek”, een naam die van oudsher uit de middeleeuwen stamt. De dorpen zijn enkele eeuwen geleden ontstaan als satellietdorpen van Westerbork. Onderzoek heeft aangetoond dat dit gebied al geruime tijd voor de jaartelling bewoond werd en oude structuren van vroeger zijn nog duidelijk zichtbaar. Op korte afstand liggen prachtige natuurgebieden, zoals het Mantingerbos en het Mantingerzand. Vanuit huis loopt men zo tussen de weilanden en kan men in bovengenoemde natuurgebieden prachtig wandelen en fietsen.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.