Julianaplein 3 Gassel

€ 349.000 k.k.

8 kamers waarvan
0 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 226 m2
Perceelopp. 860 m2

Ruime, lichte vrijstaande woning uit 1904, aan het dorpsplein in Gassel. Naast de pastorie met uitzicht op de kerk. De voormalige onderwijzerswoning heeft door de glas- in-loodramen een karakteristieke uitstraling. Het huis is een gemeentelijk monument (subsidie) en heeft fijne sfeer.
De afgelopen jaren is het huis in stijl gemoderniseerd en opgeknapt.

Indeling
Begane grond: hal, woonkamer, studeer-/speelkamer, keuken met inductiekookplaat, badkamer, toilet, toegang tot manshogekelder (ca. 20m2), meterkast (vernieuwd in 2008) trapopgang naar eerste verdieping, toegang tot aanbouw; In de aanbouw een bevindt zich een grote bijkeuken met grote kast en witgoedaansluitingen. Achter de bijkeuken bevindt zich een grote multifunctionele ruimte (ca. 20 m2) met eigen ingang (mogelijkheid tot inwoning/kantoor/praktijk) en opgang naar ruime zolder.

Eerste verdieping: overloop met ruime inloopkast, toilet, 5 ruime slaapkamers, waarvan twee met warmwateraansluiting, luik naar bergzolder.

Tweede verdieping: bergzolder.

De cv-ketel is in 2012 geplaatst.

De gehele benedenverdieping is voorzien van dubbelglas (HR++).

Het hele pand is in 2012 voorzien van nieuwe radiatoren.

Boven is in 2015 het houtwerk geschilderd.

De volledig afgezette tuin, is de afgelopen jaren opnieuw aangelegd met knusse hoekjes en terrassen afgewisseld door fruitbomen, de moestuin, sierstruiken en speeltoestellen.
De terrassen, oprit en paadjes zijn met klinkers en Belgische kasseien bestraat.
In de tuin bevindt zich een tuinhuis met veranda.
Door de grootte van de tuin is er de hele dag zon, maar zijn er ook altijd schaduwplekjes.

Kenmerken
Oppervlakte kavel: 860 m2
Woonoppervlak (beg.grond): 150m2
Inhoud woning incl. tuinkamer en zolder: 995m3
Oppervlakte woonkamer: ca. 55m2
Aantal kamers: 8, waarvan slaapkamers: 5

Overige: Gassel ligt op 5 autominuten van de A73 (Nijmegen op 20 minuten).

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 349.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Herenhuis, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1904

Soort dak

Zadeldak -

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Grave, sectie L, nummer 955, perceeloppervlakte 860 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

226m2

Externe bergruimte

10m2

Overig inpandige ruimte

20m2

Perceeloppervlakte

860m2

Inhoud

900m3

Indeling

Aantal kamers

8 kamers

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Douche

Energie

Isolatie

Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Nefit combi HR, 2009, -

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In centrum, Vrij uitzicht

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van